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賃貸

コモンシード新百合

総合評価：

4.3 アクセス数： 1174

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	120,315円
平均坪単価	＠5,077円
平均m²単価	＠1,536円
上位専有面積	76.05m²：19件
上位間取り	3LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コモンシード新百合の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／新百合ヶ丘駅徒歩15分
小田急小田原線／柿生駅徒歩19分
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　
『柿生駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1993年6月
総戸数
小学校区域
川崎市立柿生小学校
中学校区域
川崎市立柿生中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市麻生区小学校学区川崎市麻生区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモンシード新百合の口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	小田急線新百合ヶ丘駅が最寄駅になります。小田急相模原線と小田急小田原線の合流地点で、快速急行などの新宿まで30分未満で行ける電車が10分おきに来ますので不便は感じません。代々木上原駅でホーム間で千代田線に乗り換えも可能なので地下鉄利用者にも悪く無いと思います。また、駅周辺は商業施設も多く、生活に不便は感じません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	徒歩１分圏内にスーパーが複数あります。道路を挟んだ向かいにCOOP生協があり、道路沿いには横断歩道を越えれば大規模スーパーのイオンスタイルがあり、さらには駅前にもイオンがあるため、生活での買い物には困りません。また、徒歩数分の場所に保育園・公園があるため子育て世代にはいい環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近外観などの大規模修繕工事を行なったので、ある程度きれいに保たれており、すぐの工事も行われないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	あまり狭いという感じはしないので、多少の工夫さえすれば快適に暮らせると思います。リビングには陽の光がたくさん入ってきますので、日中は気持ちがいいですし、洗濯物もよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	他でも書きましたが、徒歩１分圏内に複数のスーパーがあるので非常に充実しています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園・公園が近くにあります。病院も徒歩圏内にあります、すこし離れれば総合病院もあるので安心です。区役所・税務署などの行政も駅近くに一揃いしているので、移動の手間がかかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月新百合ヶ丘駅

すららさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速急行で20分で新宿まで行ける。並行して京王線もあるので、人身事故が起きてもいちよう移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院もあるし、クリニックも充実している。映画館もあるし、大きなスーパーもあるので、日常生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	テレビで紹介された有名なケーキ屋さんやパン屋さん、ハム屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院はそこそこ充実している。治安が良い。ほどほどの自然と住宅。
治安	4	メリット	治安はよい。駅前にパチンコ屋が1件だけど、外からわかりにくくなっている。ゲームセンターがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	まあまあの家賃相場だと思う。都心過ぎず田舎過ぎないのがいい人にはおすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2022年7月新百合ヶ丘駅

niconicoさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多摩線の始発ホームが６つあり、また、全ての電車が止まる(特急除く)
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、警察署、消防署、病院、教育施設、映画館なんでもある
飲食店の充実	3	メリット	えきのエルミロード、イオン、OPAにたくさんある。あとはスエヒロカンとか
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園多い待機児童０！子供文かセンターも複数
治安	5	メリット	人が夜も多くて治安はいいと思います！！！
コストパフォーマンス	5	メリット	地価上昇中とても住みやすいいいまちです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2020年1月柿生駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昔ながらの商店街があること。
駅改札口を出たらすぐのところにスーパー相鉄ローゼン……

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（残り142文字）

2019年9月新百合ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えなしで新宿まで最短21分。ダイヤ改正に伴いラッシュも緩和されています。駅前にはイオ……

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（残り285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コモンシード新百合の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	3LDK	南東	76.05
2021年4月	1階	3LDK	南	76.05
2020年12月	2階	3LDK	南西	76.05
2020年11月	1階	3LDK	南西	76.05
2016年12月	3階	3LDK	南東	76.05
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市麻生区上麻生の賃料相場青線＝川崎市麻生区の賃料相場新百合ヶ丘駅の賃料相場柿生駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市麻生区上麻生の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市麻生区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新百合ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	15	0	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コモンシード新百合の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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フィラ新百合ヶ丘

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生2丁目38番1号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩13分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1089

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フィラ新百合ヶ丘 201	10.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	55.23m²	2LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

新ゆりの森

住所	神奈川県川崎市麻生区王禅寺西4丁目14番12号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩13分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	716

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新ゆりの森 00106	9.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	48m²	1LDK	1階	南
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賃貸

ドエル新ゆり

住所	神奈川県川崎市麻生区王禅寺西4丁目2番1号
交通	小田急小田原線新百合ヶ丘駅徒歩13分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	1859

賃貸

レジデンス新百合ヶ丘B棟

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目
交通	小田急小田原線柿生駅徒歩12分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	106

賃貸

コスモスヴィラ

住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目
交通	小田急小田原線柿生駅徒歩10分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	187

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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