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エクセル新川崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル新川崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 666
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 109,974円
平均坪単価 ＠7,336円
平均m²単価 ＠2,219円
上位専有面積 55.65m²：24件 46.33m²：13件 55.6m²：1件
上位間取り 2LDK：25件 1LDK：14件

エクセル新川崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／新川崎駅 徒歩19分
    JR南武線／鹿島田駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鹿島田駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目9-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川崎市立夢見ヶ崎小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南加瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル新川崎の【賃貸】物件情報

エクセル新川崎 204
エクセル新川崎 204
賃料(管理費)
10万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
46.33m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセル新川崎
エクセル新川崎
賃料(管理費)
10.5万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
46.33m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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エクセル新川崎の口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 新川崎駅まで行けば都心まで15分、横浜まで10分で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット マクドナルド徒歩20秒、スーパー薬局コンビニ徒歩3，4分
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 南側が開けていて日当たりがよく圧迫感がない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が大きい。風呂、トイレ、リビングのスペースは問題なし。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物、食事に不自由しない。近隣にマクドナルド、コメダ珈琲、ガスト、ラーメン屋、牛丼屋、焼き肉屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園、保育園は近隣に複数ある。薬局、スーパーが近いので何かと安心。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新川崎駅

kvさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京都心や横浜市内方面へのアクセスが可能で、駅周辺にはバス停もあり、交通の便が良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 新川崎駅周辺には、商業施設やショッピングモールが充実しています。駅直結でショップやスーパーマーケットなどが集まっており、買い物や食事を楽しむことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 新川崎駅周辺は、特にラーメン屋が多く見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新川崎駅周辺は、住宅地や商業地が調和しており、比較的住みやすい環境です。駅周辺には公園や緑地も点在しており、自然環境も保たれています。
治安
5 		メリット 新川崎駅周辺は治安が比較的安定している閑静な土地です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 川崎市内でもそこまで高く無いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2023年2月 新川崎駅

SHINTARO-CWさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺が開けているので解放感があるのがいい点
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に大きなスーパーがあり買い物には困らない
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れるがおいしいお店が多くあり唐揚げがおいしいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺が落ち着いているので子育ては安心してできる
治安
5 		メリット 最高にいいです。
駅周辺もひらけているし、交通量も少ないのでいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は結構するが、近くの駅に行く場合は利便性がいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2020年3月 鹿島田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鹿島田駅周辺には、回転ずしのチェーン店、福島の物産を多数取り扱っているアンテナショップ、内……

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（残り134文字）

2020年2月 新川崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにスーパー「京急ストア」や「スシロー」、「サイゼリヤ」などの飲食店があるため便利な立……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 46.33
2025年6月 2階 1LDK 南 46.3
2025年5月 2階 1LDK 南 46.33
2025年4月 3階 2LDK 南 55.65
2025年4月 3階 2LDK 南 55.65

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区南加瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿島田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.33～55.65㎡｜51.91㎡ 105,900円｜6,745円/坪
2階～2階 46.3～55.65㎡｜50.98㎡ 108,785円｜7,063円/坪
3階～3階 46.33～55.65㎡｜53.78㎡ 113,800円｜6,995円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.3～55.65㎡｜52.21㎡ 109,894円｜6,962円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    新川崎ロイヤルパレス

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目8番15号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩18分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1962
  • 賃貸

    萬家ビル

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目28番28号
    交通 JR横須賀線 新川崎駅 徒歩17分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1405
  • 賃貸

    メゾンド21

    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目5番4号
    交通 JR南武線 鹿島田駅 徒歩24分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 754
  • 賃貸

    ドミール新川崎

    ドミール新川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目3番25号
    交通 東急東横線 元住吉駅 徒歩24分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール新川崎 ドミール新川崎 10.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 49.05m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ポルテーゼ・ハシモト

    ポルテーゼ・ハシモトの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目13番29号
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポルテーゼ・ハシモト ポルテーゼ・ハシモト 8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.55m² 2LDK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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