なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の外観：なんばセントラルプラザリバーガーデン 外観
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の外観：なんばセントラルプラザリバーガーデン 外観
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の外観：【外観】「JR難波」駅前に、板状型タワーと自然（リバーガーデン）が融合した超高層レジデンス☆
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の外観：令和6年12月15日撮影
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の外観：令和6年12月15日撮影
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の外観：令和6年12月15日撮影
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の【エントランス外観】ウエストエントランスです。森の木々の中に開かれたような品格あるアプローチゲート！
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の【エントランス外観】半円アーチの上に装飾をあしらった、風格漂うイーストエントランスです！
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟のエントランス：なんばセントラルプラザリバーガーデン エントランス
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟のエントランス：オートロックで安心です！！
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟のエントランス：オートロックで安心です！！
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟のエントランス：ホテルのラウンジのようなエントランス。
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟のエントランス：ホテルのラウンジのようなエントランス。
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の周辺：【エントランス周辺】緑の潤い豊かな、こだわりのランドスケープ！マンション周辺は木々に囲まれています！
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟のその他
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なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟のその他：24階東側からの眺望は、とても見晴らしが良く気持ちがいいですね
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分
近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線／なんば駅 徒歩7分
南海本線／難波駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
22階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】近鉄奈良線や阪神線、地下鉄とのアクセスがよい。家賃は少し高いが、難波駅から地下鉄も近鉄もJRも出ていて利便性は抜群なので問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】改札を出てすぐにスーパーやドラッグストアがある。改札すぐのスーパーが夜遅くまで営業しているため、明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【ＪＲ難波駅に対する口コミ】改札を出てすぐの所にマクドナルドとサイゼリアがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【ＪＲ難波駅に対する口コミ】駅構内のトイレは綺麗で使いやすく、非常に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【難波駅に対する口コミ】大阪市内のターミナル駅で関西空港までのアクセスがいい。道頓堀が徒歩圏内にあり、大阪の雰囲気が味わえる。観光地であり繁華街のため、飲食店や娯楽施設が多い。街を歩いていると、たまに芸人に遭遇することがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】券売機もたくさんあり、人はとても多いですがそんなに並ばなくて買えます。 まだ慣れてなくて出口ですら迷いますが周りに高島屋もあり、色々なお店、商店街などにも歩いて行けるのでとても便利で利用させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】JR難波はOCATと繋がっており、電車時間の暇つぶしに最適です。カフェ、コンビニ、スーパー、１００均、ドラックストア、ペットショップがあり、駅内や駅周辺までが快適です。混雑もそれほど感じたことはありません。駐輪場も多く、自転車通勤の方にも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪難波駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便はとても良い。千日前線や近鉄線もありますので、いろんな所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は多いです。百貨店があり、飲食店やドラッグストアなどいろんなお店が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く充実しています。いろんなタイプのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が多いので買い物には不自由しない。安いお店もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や商店街は明るく人通りも多いので比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんなタイプのお店がありますので、高いお店もあるが手頃な価格の飲食店もあります。 |
2022年6月 大阪難波駅
0621さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤通学に便利。改札を出てすぐにローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て少し歩くとスーパー、ホームセンター、本屋があり非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て地上に出ると数は少ないが、焼肉屋、焼き鳥屋などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があり、タワマンも多いためファミリー層が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校も近くにあるのであまり治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば価格抑えて住むことができる。立地がとても良いため通勤通学に便利。 |
2021年11月 難波駅
【メリット】 中心地の駅であり、いつも賑わっています。近くにはショッピングモールや商業施設、商店街が多く……
2021年10月 大阪難波駅
【メリット】 阪急デパートは、お弁当の数が多くよく行きます。特に揚げ物の種類が多いので気に入っています。……
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市浪速区ランキング(157物件中) |
大阪市浪速区湊町ランキング(7物件中) |
ＪＲ難波駅ランキング(57物件中) |
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 14階 | 60.58㎡ | 8.77㎡ | 4,980万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 5,800円 95円 |
6,060円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区湊町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～14階 | 60.58～60.58㎡｜60.58㎡ | 4,980万円｜271万円/坪 |
| 15階～18階 | データなし | データなし |
| 19階～22階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.58～60.58㎡｜60.58㎡ | 4,980万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.53 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 57.8 | |||||||
| 2024年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 57.85 | |||||||
| 2023年9月 | 23階 | 2LDK | 東 | 72.44 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区湊町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 60.53～70.47㎡｜62.2㎡ | 182,666円｜9,730円/坪 |
| 6階～10階 | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 178,000円｜10,180円/坪 |
| 11階～14階 | 57.85～60.53㎡｜59.63㎡ | 172,666円｜9,578円/坪 |
| 15階～18階 | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 175,000円｜10,009円/坪 |
| 19階～22階 | 57.8～72.44㎡｜62.36㎡ | 243,600円｜12,947円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.8～60.58㎡｜59.63㎡ | 201,833円｜11,173円/坪 |
| 東向き | 72.44～72.44㎡｜72.44㎡ | 250,000円｜11,409円/坪 |
| 西向き | 60.53～70.47㎡｜65.5㎡ | 174,000円｜8,771円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
