ラグゼ難波西３
総合評価 ：
ラグゼ難波西３の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
194戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立栄小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ難波西３と同じエリアの物件を
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ラグゼ難波西３の【賃貸】物件情報
ラグゼ難波西３の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】電車でJR大阪駅までの20分 JR新今宮まで3分（南海線、御堂筋線、堺筋線） JR難波駅まで10分 JR天王寺まで5分（御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線) でアクセスできる。少し北側のJR難波周辺より家賃相場が少し安いが徒歩圏内で、大阪の主要駅への電車でのアクセスが非常に良いです。駅前のコインパーキングも良心的な価格設定です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】駅の北側方面に大手スーパーがあり生活用品を買うには困りません。駅前に良心的な価格の果物屋さんがあります。近年開発が進み駅の近くの幹線道路沿いは見通しが良く綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】北口を出て少し東にケンタッキーがありランチやお茶に最適です。その他、リーズナブルな食べ放題の焼肉屋さんや、人気の中華そば屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【芦原橋駅に対する口コミ】駅前に小学校があり幹線道路沿いですが、学生の出入りなど、セキュリティーがしっかりしています。 中学校、自動車学校、養護学校も近くにあります。 |
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】環状線なので交通の便はとても良いです。トイレも綺麗です。家賃はもちろんマンションによると思いますが基本は休めだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】周りは閑静なので住む分にはとても良さそうです。駅周辺は静かで綺麗です。阪神電車の線路を越えると住宅街もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】少し歩けば中華そば屋や、安い食べ放題焼肉屋さん、KFCなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】小学生が登下校する姿が見られます。道も広いので車や自転車などと衝突する可能性も少ないのではないでしょうか。 |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】都心部に近く家賃が安い。地下鉄大国町駅にも近い。大阪中心部に近いわりには家賃が安い。自転車などの移動手段があれば生活には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】スーパーが近い。JR難波駅方面に病院が多くある。道が広いため大通り沿いを歩けば不安は少ないかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】有名なカヌレ屋さん、スープカレーの店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】浪速公園など広い公園がある。駅構内はきれい。 |
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】大阪まで乗り換えなしで行けるし、難波へは徒歩でも行けます。駅近くまで住宅街が広がっており、それほど家賃は高くありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】24時間営業のマックスバリュがあるので、時間を気にせず買い物ができます。開発が進んでいます。街灯が多いので夜間も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】リーズナブルなケンタッキーやラーメン屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【芦原橋駅に対する口コミ】難波や天王寺へ近く、娯楽施設や公園があります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 芦原橋駅
【メリット】 近く、あまり人がないから､静かにと楽です。15分から20分までぐらい電車に来るから､乗り換……
2022年1月 芦原橋駅
【メリット】 難波が近く、交通の便が良い。
住みやすい。
人通りは多いほうなので昼間……
2021年10月 芦原橋駅
【メリット】 比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が……
2019年9月 芦原橋駅
【メリット】 芦原公園、浪速公園など緑が豊富で大きめの公園がたくさんあります。公園では子供を安心して遊ば……
ラグゼ難波西３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 25.73 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 25.73 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 南 | 23.66 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 23.66 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南 | 25.73 | |||||||
…残り136件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ難波西３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区浪速西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
