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賃貸

ベルメゾン晴岳

総合評価：

3.0 アクセス数： 891

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	130,000円
平均坪単価	＠9,948円
平均m²単価	＠3,009円
上位専有面積	43.2m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルメゾン晴岳の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／洗足駅徒歩4分
東急大井町線／北千束駅徒歩8分
東急大井町線／旗の台駅徒歩11分
東急目黒線／西小山駅徒歩12分
東急池上線／長原駅徒歩12分
東急目黒線／大岡山駅徒歩14分
利用可能路線
『洗足駅』　東急目黒線　
『北千束駅』　東急大井町線　
『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
『西小山駅』　東急目黒線　
『長原駅』　東急池上線　
『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都品川区小山7丁目17-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年3月
総戸数
小学校区域
品川区立第二延山小学校
中学校区域
品川区立荏原第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン晴岳の口コミ・評判

2020年9月

えぐ長介さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅の目の前に東急スーパーとコンビニ2件、まいばすけっとがあり、便利です
立地・治安・周辺環境	4	メリット	本当に静か。駅前の小さな信号でも、皆が赤信号をちゃんと待つような安穏とした街です。数年住んでいますが大きな音など聞いたことがない気がします。そんな駅からすごく近く、通勤も便利。安心して暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	可愛い外観で、気に入っています。宅配ボックスが設置されました。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	値段を考えると十分です。嫌な気分になるようなデメリットは感じません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前の東急ストアで買い物を済ませれば問題ありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	昭和大学病院が近いので、関連する小児科や歯科もたくさんあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月大岡山駅

おにゃちゃんさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	3	メリット	学生街で親子連れも多く、静かであり治安がいい

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・39文字）

2024年2月旗の台駅

わわわさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できます。渋谷、新宿にも近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内においしいワッフルやさんがあります。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があり、居酒屋がおおく、喫茶店などはないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院が近く、学校も多いです、公演もあります。
治安	4	メリット	駅内はリフォームされて綺麗で夜は街灯が多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安もよくコンビニもスーパーもたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年5月西小山駅

kokoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小山ほど利用者が多くないので、ラッシュ時でもホームが激混みすることは少ない。快速に乗りたいときには武蔵小山まで歩いていくこともできる。東急目黒線は他の路線との接続もよいので、都内の色んな方面にアクセスしやすい。車に乗る人は荏原ICがすぐそばなので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物面ではめちゃくちゃ便利。武蔵小山、西小山に住んでいれば、都心にでなくても必要なものは全部揃う。飲食店はもちろんのこと、駅ビルにはいくつかのアパレルショップも入っている。病院や公共施設なども十分にあるのでもはや便利さしかない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はすべてがそろってる。さすがに超一流のフレンチみたいなのはないけど、オールジャンルでクオリティの高い（かつカジュアル目な）お店がそろっているという印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的新しい街だし、品川区・目黒区ともにお金は十分にあるので設備や施設は整っているという印象。特に品川区は子育て支援の予算が大きいので、ファミリー世帯は目黒区よりもぎりぎり品川区に入るエリアを選んでいる。
治安	4	メリット	飲食店が多いが、そこまで治安が悪いという感じはしない。住人も落ち着いた世代が多いイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通面、利便性から見たコスパは高いと思う。武蔵小山にちかづくと家賃が上がるけど、西小山ならお手頃物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2021年10月北千束駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札が１つでホームも近く、すぐ電車に乗れる！アットホームで落ち着く。自由が丘、二子玉川に５……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン晴岳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年12月	3階	2DK	南西	43.2
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場大岡山駅の賃料相場旗の台駅の賃料相場北千束駅の賃料相場長原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルメゾン晴岳の周辺地図

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レオネクストエステート旗の台

住所	東京都品川区旗の台6丁目5番2号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩8分
築年数	2014年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストエステート旗の台 104	11.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	21.11m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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ルーフ小山

住所	東京都品川区小山7丁目14番8号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩5分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	1217

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シェリー

住所	東京都大田区北千束2丁目4番1号
交通	東急大井町線北千束駅徒歩4分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	858

賃貸

シェリー

住所	東京都大田区北千束2丁目4番1号
交通	東急大井町線北千束駅徒歩4分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	313

賃貸

AVENIR SENZOKU

住所	東京都目黒区洗足2丁目27番11号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩3分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	5
アクセス数	1005

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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