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中古

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコート

総合評価：

4.2 アクセス数： 1823

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの外観

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの外観
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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの外観
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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのエントランス
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのエントランス
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのエントランス
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのエントランス：エントランス
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他
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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他
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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：エアコン
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：モニター付きドアホン
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：宅配ＢＯＸ
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：廊下
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：廊下
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：浴室乾燥機
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：眺望
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：眺望
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：給湯器リモコン
京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートのその他：ＴＶモニターフォン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:1件
偏差値ランキング	京都市南区 131物件中の順位

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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／桂川駅徒歩2分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩7分
JR東海道本線／向日町駅徒歩16分
利用可能路線
『桂川駅』　JR東海道本線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
『向日町駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区久世高田町373-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2015年9月
総戸数
165戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社

小学校区域
京都市立久世西小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

建物構造

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共用施設

共用設備

専有設備

天井高(cm)

リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着京都桂川つむぎの街グランスクエア

情報取得日:2025年07月11日

価格: 6,390万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 267.6万円

専有面積: 78.92m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: 西

マンション偏差値: 71

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 142万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの【賃貸】物件情報

京都桂川つむぎの街　グランスクエア 608

賃料(管理費): 18万円(10,000円)

敷金・礼金: 180,000円・360,000円

専有面積: 76.64m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

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京都桂川つむぎの街グランスクエア

賃料(管理費): 18万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 73.74m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 西

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新着京都桂川つむぎの街グランスクエア

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 19万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 77.31m²

間取り: 3LDK

所在階: 11階

向き: 東

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京都桂川つむぎの街グランスクエア 1313

賃料(管理費): 19.8万円(-円)

敷金・礼金: 198,000円・594,000円

専有面積: 77.34m²

間取り: 3LDK

所在階: 13階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの口コミ・評判

2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】ギリギリ京都市内なので、JRで新幹線など東京方面に阪急からの乗り換えに際によく利用する。京都市内はもちろん、大阪方面にも通勤が可能なのでサラリーマンには便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】巨大なイオンが駅に直結しており、遅くまで営業しているのでここでなんでも揃う。歓楽街がないので、特に風紀が乱れそうな店や人など問題は特に感じない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】巨大なイオンが駅に直結しており、ここでなんでも揃うので不便に感じることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】新しい駅なのでバリアフリー施設は完備されており、必要とされる方が不便に感じることはない。

桂川駅のデメリット（4件）

桂川駅の総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】この駅は最寄駅の隣の駅にあり、桂川イオンモール直結という便利さから、服や食べ物を買いたい時によく利用をしております。ホーム幅が広いのが特に良いなと感じる点です。新しい駅なので、清潔感があり、トイレも綺麗な状態が続いています。

桂川駅のデメリット（1件）

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2021年12月

Ryotaさん

【購入検討者さん】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	京都府外からも買い物に来る方の多い人気のイオンモールがあるため日々の買い物に不便することはない。

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂川駅に対する口コミ】ホームも広々していて綺麗な駅です。イオンモール桂川まで直結。濡れずにお買い物できるのがいいです。各駅停車なのでゆったり座って乗れるのも良い点だと感じます。トイレなども綺麗に掃除されていて安心して了解できます

桂川駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月洛西口駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札をでるとバスやタクシー乗り場がすぐにあって便利です
生活利便施設の充実	1	メリット	たくさん店が出来たので駅自体が楽しめる場所になりました
飲食店の充実	5	メリット	おいしいハンバーガーの店が最近出来ました。ボリュームがあっておいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	ガタゴトという子供の遊び場があります。室内も外もあり楽しめます。
治安	1	メリット	駅も綺麗で治安もとてもいいと思います。街灯もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	まわりになんでもあるので住みやすい駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年11月桂川駅

はつかぴさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅まで２駅と比較的ちかく、大阪まで一本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直通で比較的大きなイオンモールがあるため、帰宅ついでに買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	駅直通でイオンモールがあるため、比較的リーズナブルなご飯が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅直通でイオンモールがあるため、子供を連れていても、帰宅ついでに買い物したり、ご飯を食べたりできる。また、駅近くに自衛隊駐屯地があるため、安心できる。
治安	4	メリット	駅近くに自衛隊駐屯地があるため、災害時等の時は安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は築１０年、1LDK、桂川駅まで徒歩１０分で月９万と比較的安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年1月向日町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカにはトイレや自動販売機くらいしかありませんが、駅の改札を出て右に喫煙所、左にコンビニ……

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（残り166文字）

2019年8月洛西口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】銀行ATMがあり、駅の高架したを利用した商業施設がある。喫茶店、お好み焼き屋、定食屋、パン……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京都桂川つむぎの街グランスクエアイーストコートの偏差値

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(131物件中)

京都市南区久世高田町ランキング

位
(6物件中)

桂川駅ランキング

位
(42物件中)

洛西口駅の偏差値ランキング / 向日町駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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周辺の中古マンション

中古

京都桂川つむぎの街グランスクエア

住所	京都府京都市南区久世高田町373番1号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩2分
築年月	2015年8月
階建	地上15階建
総戸数	431戸

口コミ数	121
偏差値	71
アクセス数	39342
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,632万円 266万円 81万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着京都桂川つむぎの街グランスクエア	6,390万円	267.6万円	78.92m²	3LDK	7階	西	142万円割安
情報取得日:2025年07月11日
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中古

京都桂川つむぎの街グランスクエアサウスコート

住所	京都府京都市南区久世高田町373番1号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩2分
築年月	2015年9月
階建	地上15階建
総戸数	150戸

口コミ数	17
偏差値	68
アクセス数	1738

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着京都桂川つむぎの街グランスクエア	6,390万円	267.6万円	78.92m²	3LDK	7階	西	142万円割安
情報取得日:2025年07月11日
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中古

京都桂川つむぎの街グランスクエアパークコート

住所	京都府京都市南区久世高田町373番1号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩2分
築年月	2015年9月
階建	地上15階建
総戸数	114戸

口コミ数	17
偏差値	68
アクセス数	2548

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着京都桂川つむぎの街グランスクエア	6,390万円	267.6万円	78.92m²	3LDK	7階	西	142万円割安
情報取得日:2025年07月11日
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中古

桂ガーデンハイツ

住所	京都府京都市南区久世高田町257番78号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩3分
築年月	1978年9月
階建	地上8階建
総戸数	222戸

口コミ数	37
偏差値	53
アクセス数	18347
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,752万円 130万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	桂ガーデンハイツ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済み桂ガーデンハイツ	2,680万円	150.5万円	58.85m²	3LDK	1階	東	相応
	割安新着桂ガーデンハイツ	2,760万円	134.0万円	68.04m²	3LDK	6階	南	228万円割安
情報取得日:2025年07月06日
	桂ガーデンハイツPR	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	桂ガーデンハイツ	2,980万円	167.3万円	58.85m²	2LDK	6階	東	相応
全件を表示する

中古

京都桂川つむぎの街マークスクエア

住所	京都府京都市南区久世高田町370番2号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅徒歩4分
築年月	2016年2月
階建	地上15階建
総戸数	162戸

口コミ数	38
偏差値	67
アクセス数	21454
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,357万円 253万円 77万円

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賃貸

桂川ガーデンハイツ

住所	京都府京都市南区久世高田町257番78号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩3分
築年数	1978年11月
階建て	地上8階建
総戸数	222戸

口コミ数	2
アクセス数	114

賃貸

レオパレスメゾンエトワール桂南

住所	京都府京都市南区久世上久世町332番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩1分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	782

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメゾンエトワール桂南 104	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

シャーメゾン香音 I番館・II番館

住所	京都府京都市南区久世上久世町156番
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩7分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	243

賃貸

ウエスト南桂

住所	京都府京都市南区久世中久世町1丁目23番2号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩6分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1611

賃貸

桂川サニーライフ

住所	京都府京都市南区久世上久世町56番1号
交通	阪急京都本線洛西口駅徒歩21分
築年数	2020年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	桂川サニーライフ 204	7.9万円 (3,500円)	無	130,000円	44.88m²	1LDK	2階	西
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ジェイグラン京都桂川駅前

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～102.73㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	12票
アクセス数	1351

新築

ジェイグラン京都西大路

価格	4,798万円～5,698万円
所在地	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西大路」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	156戸
専有面積	64.90㎡～75.90㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	34票
アクセス数	5733

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,210万円～6,990万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～72.35㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第5期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2931

新築

シエリア京都桂川

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町89番・270番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩8分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	83戸
専有面積	57.40㎡～100.21㎡
間取り	2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	287

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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