ブリシア調布
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約329万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
ブリシア調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩7分
京王線／調布駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市小島町3丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2021年9月
-
総戸数
31戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
調布市立富士見台小学校
-
中学校区域
調布市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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ブリシア調布の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ブリシア調布の【賃貸】物件情報
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ブリシア調布の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】高校から大学までずっと利用していた駅ですが、乗り換えが便利で特急準特急も止まってくれるのでとても助かります。周辺にはショッピングモールやスタバ、映画館があります、よく遊びに行ってました。たくさん楽しめることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 調布駅
いちかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで20分弱で行けます。途中の明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷までも20分程度。 特急・急速・快速・区間急行、全て止まります。 吉祥寺行きや深大寺行きなどのバス停も有り。 免許更新に府中運転免許試験場に行きたい場合も、調布始発からのバスで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトリエやパルコがあるので、食料品を買ったり、ご飯を食べたり、本屋にも寄れて便利です。 特にトリエは駅直通なので、雨天でも濡れることなく利用可能。 病院も駅から徒歩で行けるところが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリエ・パルコには洋食・和食・中華など色々なお店が入っています。 どちらにもスタバが入っているのもポイント。 また駅の近くにはドトールや珈琲館、ニューヨーカーズカフェなどのカフェも有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は今も増えている印象です。 駅にはエレベーターあるので、ベビーカーや車椅子での利用もしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番もあり、お巡りさんが良く自転車などで巡回しているので、お子さんの学校帰りなども安心です。 また、不審者情報なども調布市からメールで届くので(登録の必要あり)、その点も評価できます。 酔っ払いはそこまで多くないと思います。 都心に近いわりには落ち着いた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もあり、住みやすさのバランスは良いと思います。 物価も食料品は西友などのスーパーで安く購入可能なので、そこまで高いとは感じていません。 |
2022年7月 京王多摩川駅
もみじさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 調布駅まで一駅で行けるのでそれは便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ隣に植物園があり植物が好きならオススメの駅 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りたところに夜になどケバブの移動販売が来てたりしてそれは美味しかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなところなので子育てにはいいかもしれません |
| 治安 |
2 |
メリット | 変な人はいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 植物園によく行く人などであればコストパフォーマンスはいいと思います |
2022年6月 調布駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅で新宿から２０分程度。極めて交通便利。電車の本数は、極めて多い。主要駅で、八王子、多摩センターと、複数路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、駅前は、たいへん充実している上に自然が豊富で、近くに深大寺、神代植物公園があり、とても、静かで住みやすく、住環境がすばらしくよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 極めて、飲食店がたくさんあり、迷うほど、多いため、十分にお店は、豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、学校も多く、自然も多いので、便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かでのんびりとして、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は、特急停車駅でしかも、自然が多いし、とてもよい環境である。 |
2022年5月 調布駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すべての電車が止まるので 1本逃しても1〜5分くらいで次の電車がきます！ また新宿まで最短18分はかなりありがたい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は栄えているため買い物に困ることはほぼないです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバも2軒、猿田彦コーヒー、ゴンチャなどカフェが充実している！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園もたくさんありますし、小学校周辺の通学時間帯は交通整理をしてくれている。駅上のトリエにはキッズスペース、赤ちゃん休憩室が完備されている。また駅前の広場には人工芝のエリアがあるため、子どもも遊びやすい！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあればすぐに相談できます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区外なので比較的家賃はリーズナブルだと思います！ |
ブリシア調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(485物件中) |
調布市小島町ランキング(49物件中) |
京王多摩川駅ランキング(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,266万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
ブリシア調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,586 ～ 4,693万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,373 ～ 4,586万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,160 ～ 4,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,946 ～ 4,160万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,733 ～ 3,946万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年10カ月) |
調布市ランキング(163物件中) |
調布市小島町ランキング(12物件中) |
京王多摩川駅ランキング(23物件中) |
ブリシア調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
1階 | 西北西 | |||||
| 1階 | 西北西 | ||||||
| 1階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 |
ブリシア調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 48.25㎡ | 16.96㎡ | 4,613万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 13,240円 270円 |
3,283円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリシア調布の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布市小島町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブリシア調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 30.3 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリシア調布の賃料相場
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■調布市小島町の賃料相場
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■調布市の賃料相場
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■調布駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
