コンシェリア南麻布プラチナムスクエア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
コンシェリア南麻布プラチナムスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩11分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布2丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東町小学校
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中学校区域
六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア南麻布プラチナムスクエアの口コミ・評判
2022年6月
doboさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 小さいマンションながらWオートロック、有人管理等セキュリティーはしっかりしていて、共用エリアの内装も少しラグジュアリーな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 白金高輪駅
wasabiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので始発を待てば朝はほぼ必ず座れるし、大手町まで12分と都心へのアクセスは抜群。南北線も通っているため、複数路線の乗り入れで神奈川から埼玉までアクセス可能。三田線と南北線共にJRの駅を通るため非常に便利。将来南北線が品川まだ延びる予定のためさらに便利になる模様。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな駅の割にはマンションがたくさんあるため、スーパーの数が非常に多く生活には便利。薬局や病院も複数あり生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メゾンカイザーやケーキ屋は多くある。イタリアンやフレンチの有名店はいくつかあり、寿司屋も高級店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数や小学校の数は多く、小規模から中規模な公園がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備され綺麗に道も整っている。歓楽街はないので住むのには静かで良い 昼夜変わらず人の数が多くない。安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤や都心部、歓楽街などが至近のためとても便利で、家賃の高い理由は納得できる。 |
2022年12月 麻布十番駅
papa8さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 2路線使えるころはメリットです。 また、バス便もある程度あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 麻布商店街でいろいろ揃います。 また病院等も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の焼き肉屋、焼き鳥屋などあり食に飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園、病院が多いです。 またタクシーが多く、タクシーをよく使う人は暮らしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも明るく不審者はあまり出ないそうな気がします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コストパフォーマンスはあまりよくありませんが、土地の資産価値があるのはわかります。 |
2021年9月 白金高輪駅
ごはんさん
1件投稿【メリット】 南北線の折り返し駅なので、都心方面からの電車は何本かに１本が始発になる。混んでる時間帯でも……
2018年6月 麻布十番駅
【メリット】 駅の周辺には、カフェなどの飲食店も多く、賑やかです。賑やかとは言っても、学生や若い方が多い……
コンシェリア南麻布プラチナムスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区南麻布ランキング(133物件中) |
白金高輪駅ランキング(343物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンシェリア南麻布プラチナムスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北 | 27.17 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1K | 北 | 27.17 | |||||||
| 2024年5月 | 10階 | 1K | 北 | 27.17 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 北 | 25.2 | |||||||
| 2023年7月 | 9階 | 1K | 北 | 26.32 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア南麻布プラチナムスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■麻布十番駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.2～28.12㎡｜26.44㎡ | 127,625円｜15,972円/坪 |
| 4階～6階 | 27.17～27.17㎡｜27.17㎡ | 131,000円｜15,939円/坪 |
| 7階～8階 | 25.2～27.17㎡｜25.89㎡ | 130,166円｜16,635円/坪 |
| 9階～10階 | 26.32～27.17㎡｜26.6㎡ | 131,333円｜16,321円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～28.12㎡｜26.24㎡ | 128,333円｜16,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.2～27.17㎡｜26.46㎡ | 130,125円｜16,262円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
