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プルラフィーネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 桜台 > 氷川台駅 > プルラフィーネ

賃貸

プルラフィーネ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1136
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 128,166円
平均坪単価 ＠9,174円
平均m²単価 ＠2,775円
上位専有面積 44.27m²：3件 58.01m²：1件 44.34m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 2LDK：1件

プルラフィーネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩10分
    西武池袋線／桜台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『桜台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区桜台6丁目15-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    練馬区立開進第二小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プルラフィーネの口コミ・評判

2023年4月

bunchin1TBさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄駅の氷川台では有楽町線・副都心線を利用できるので 、新宿渋谷池袋に加えて横浜に乗換なしで移動できます。また、徒歩１５分圏内に桜台駅、練馬駅もあります。
・氷川台駅前は生活に必要な店が一通りあります
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・住宅街なので静か
・近くに石神井川があり、春になると川沿いの桜でとても綺麗
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・宅配ボックスの数に余裕がある
・内廊下である
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・リビングの窓は大きく、となりの住宅とも距離があるので窓から採光は十分。
・窓は複層ガラスのため、断熱・遮熱に優れている
買い物・飲食店充実度 3 メリット そば屋とカフェ：１分
ローソン：７分
スーパー(2店舗あり)：10分
ラーメン二郎：13分
※いずれも徒歩です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園は徒歩１５分以内で調べると認可だけでも8箇所ある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

マサシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット トイレ、風呂等全てが最新の設備。広いキッチン。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 氷川台駅

ナナさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心に行きやすい、横浜方面にも埼玉方面にも行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにコンビニやスーパーがある。暮らしやすい
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスなど人気のお店もあって充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターもあるため、暮らしやすい。
治安
5 		メリット 夜遅くても騒音などは聞かないため、治安はよい。
コストパフォーマンス
4 		メリット できてすぐのマンションに住んでいるため、快適に暮らせている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2024年5月 桜台駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 桜台駅は池袋までのアクセスが便利。
各駅停車のみなのでラッシュの時間もそこまでは混雑しない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設エミオの他に、西友、ミニコープ有り。
肉のジャンプは激安でおすすめ。
飲食店の充実
3 		メリット ちよだ寿司、マクドナルド、松屋、ラーメン二郎などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩10分ほどの場所に練馬区の子育て支援センターがある。
治安
5 		メリット 治安は良い。駅前に繫華街もなく、のどかな街の雰囲気。
コストパフォーマンス
5 		メリット 寝巻きのまま駅前を歩けるような、のどかな街。都心での生活に疲れたような人には、
打って付けかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2024年4月 氷川台駅

ナオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有楽町線と副都心線の2路線があり、池袋、新宿、渋谷へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット サミット、ライフ、コモディイイダ、ヒバリといったスーパーが複数あり買い物には困らない。医療機関も一通り揃っている
飲食店の充実
3 		メリット バーガー屋、丼屋、ファミレスは複数あるので軽く食べるのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は複数あり選択肢は多い。
子育て、ペット、運動と様々な人が利用するとても大きな城北中央公園がある。
治安
5 		メリット 駅前を外れると暗い道も多いが特に物騒な話を聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋まで4駅で渋谷にも乗り換えなしで行ける利便性を考えると比較的割安だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2019年9月 桜台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西友・ライフ・オオゼキで買い物を済ませることが出来ます。都営大江戸線で新宿まで一本ですし、……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルラフィーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2LDK 南 58.01
2024年5月 3階 1LDK 南 44.34
2023年7月 1階 1LDK 南 44.27
2023年1月 3階 1LDK 南 44.27
2022年11月 1階 1LDK 南 44.2

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区桜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タウンハウス桜台

    住所 東京都練馬区桜台6丁目17番20号
    交通 東京メトロ副都心線 氷川台駅 徒歩12分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 340
  • 賃貸

    カーサカルム

    カーサカルムの外観
    住所 東京都練馬区桜台6丁目24番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩13分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサカルム 102
    カーサカルム 102     		9.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 45.31m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    アーバンライフ2

    住所 東京都練馬区桜台6丁目11番26号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 567
  • 賃貸

    Ｒｅｖｅ

    Ｒｅｖｅの外観
    住所 東京都練馬区桜台6丁目18番27号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩13分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｖｅ 103
    新着
    Ｒｅｖｅ 103     		14万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.42m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    Plume

    Plumeの外観
    住所 東京都練馬区桜台6丁目18番27号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩13分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｌｕｍｅ 201
    新着
    Ｐｌｕｍｅ 201     		16.8万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.25m² 2LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月05日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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