コスモ千葉グレイスヒルズの外観：現地待ち合わせ歓迎♪お問合せはタウンハウジングまで！
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コスモ千葉グレイスヒルズの外観：現地待ち合わせ歓迎♪お問合せはタウンハウジングまで！
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コスモ千葉グレイスヒルズのエントランス：お問合せは【タウンハウジング】まで！※現地待合わせ相談可！
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コスモ千葉グレイスヒルズのその他
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コスモ千葉グレイスヒルズのその他
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コスモ千葉グレイスヒルズのその他：お問合せは【タウンハウジング】まで！※現地待合わせ相談可！
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コスモ千葉グレイスヒルズのその他：お問合せは【タウンハウジング】まで！※現地待合わせ相談可！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪
賃料:約3934円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.56％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
コスモ千葉グレイスヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 バス12分
JR中央・総武線／西千葉駅 バス15分
後撰都町バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区都町1254-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
都小学校
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中学校区域
加曽利中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「トップマート」約440m ●「都北第６公園」約10m ●「千葉大学病院」約2280m ●「ジェーソン」約130m ●「ドラッグセイムス」約320m ●「セブンイレブン」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ千葉グレイスヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
コスモ千葉グレイスヒルズと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
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コスモ千葉グレイスヒルズの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモ千葉グレイスヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コスモ千葉グレイスヒルズの口コミ・評判
2019年11月
太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は千葉駅になります。駅前にはデパートやモールなどもあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街の中にあり、安心して住むことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観や共用部も綺麗に整備されています。玄関はセキュリティがあるので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全般にゆったりと作られていて、住み心地も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で１０分以内の所に、大型商店やレストランが多数あり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園や小学校も近いので、便利で安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】近未来的な綺麗な造りで、駅の中を歩いていても非常に気分が良くなります。オシャレなお店などもたくさんあり、ショッピングや食事など充分に楽しめます。千葉そごうも、駅中からアクセスできるので、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南面に高い建物が無いので、日当たりは抜群です。冬暖かく、暖房費が節約できていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】市街地の中心に位置し、そごうやヨドバシカメラといった商業施設や千葉公園のような開放的なスペースまでが徒歩圏内です。 千葉都市モノレールへの乗り換えも出来、千葉公園・千葉みなと・市役所・動物公園といった市内主要施設へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 千葉駅
らまにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線数が豊富で快速が止まるため都心へのアクセスに便利です。東京までは1時間弱で行けます。電車は大体10分に1本のペースで通っているため、乗り遅れても、次の電車がすぐ来るのが良いです。駅前にはバス広場とタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設が併設されているため、空き時間などに時間を潰せたり、買い物目当てに千葉駅を利用することもできます。また、駅内にも診療所があったり、大型の本屋やアパレルショップ雑貨屋など一通り生活に必要なものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内や改札外ともに飲食店が揃っています。また、ペリエ千葉の5階はレストラン街となっており、和食、中華、洋食、エスニック、とさまざまな飲食店があります。1階のフードコートには有名チェーン店が多数並んでいるので、気軽に食事を取れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いて10分程度のところに千葉公園があり、広いスペースと遊具があるため、家族で楽しめる環境が整っています。また、駅には多機能トイレや手すりがついています。エレベーターや赤ちゃん用の休憩室も設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、人通りも多く安心感があります。警官がよく見回りをしているので何かあった時には助けを求めやすいと思います。また、日中は若い人が多いため、賑やかで健全な雰囲気です。通常の生活では危険を感じることはなく、安心して過ごせるエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃相場は一人暮らしで7万円くらいなので高くもなく安くもなくという感じです。ただ駅から少し歩くとそれなりに家賃が下がるため住みやすいと思います。大型の安売りスーパーも多いので、生活はしやすいです。 |
2023年2月 西千葉駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにもう一つ別の線があるため、何か起こった時も困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にスーパーがあります。百均やカフェ、本屋等もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に有名なカフェがあります。千葉でしか使っていない紅茶専門店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに千葉大学がありその最寄駅であるため、学生が多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝ご近所の方が挨拶してくださったり等、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉大生のために作られたアパートも多いからか、家賃は安めです。 |
2022年12月 千葉駅
トロルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅発の路線も多いですしどの路線も比較的座れる印象があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅直結の商業施設や病院入っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅構内に有名なつけ麺屋が入っていて、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅界隈が公園が多いので子育てしやすいように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いですし、夜にいる酔っぱらいは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京や神奈川に比べて家賃相場は低いように思います。 |
2022年1月 千葉駅
【メリット】 大きく、駅内がひろいため、電車待ちの時間に買い物などができるため、無駄な時間が無くなる
コスモ千葉グレイスヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区都町ランキング(12物件中) |
千葉駅ランキング(241物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,755万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
コスモ千葉グレイスヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,887 ～ 1,931万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,799 ～ 1,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,711 ～ 1,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,623 ～ 1,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,536 ～ 1,623万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 278位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区都町 | 7位 | / 12物件中 |
| 千葉駅 | 173位 | / 185物件中 |
| 西千葉駅 | 71位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 204位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区都町 | 8位 | / 8物件中 |
| 千葉駅 | 137位 | / 140物件中 |
| 西千葉駅 | 46位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ千葉グレイスヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2020年10月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年11月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 30 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2016年11月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2016年5月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 43 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 45 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 46 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 47 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 48 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 49 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 50 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 51 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 52 | 2015年4月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 53 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 54 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | 84.58㎡ | 9.87㎡ | 1,445万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,249円 120円 |
14,734円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ千葉グレイスヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区都町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.97～104.12㎡｜88.43㎡ | 1,551万円｜58万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.72～104.12㎡｜85.95㎡ | 1,486万円｜57万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.02～116.56㎡｜78.76㎡ | 1,322万円｜56万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.97～104.54㎡｜93.58㎡ | 1,552万円｜55万円/坪 |
| 10階～11階 | 79.93～79.93㎡｜79.93㎡ | 1,280万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～116.56㎡｜84.4㎡ | 1,460万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 91.62～91.62㎡｜91.62㎡ | 1,690万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ千葉グレイスヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 110.45 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 110.45 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.27 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 79.93 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 79.93 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ千葉グレイスヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区都町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.55～104.12㎡｜89.93㎡ | 96,090円｜3,541円/坪 |
| 4階～5階 | 75.27～93.93㎡｜82.25㎡ | 90,923円｜3,660円/坪 |
| 6階～7階 | 65.02～79.93㎡｜76.37㎡ | 87,166円｜3,791円/坪 |
| 8階～9階 | 68.3～110.45㎡｜92.18㎡ | 107,500円｜3,826円/坪 |
| 10階～11階 | 79.93～79.93㎡｜79.93㎡ | 104,500円｜4,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～110.45㎡｜87.34㎡ | 96,636円｜3,657円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
