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賃貸

イデアル

総合評価：

4.3 アクセス数： 883

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,842円
平均坪単価	＠6,986円
平均m²単価	＠2,113円
上位専有面積	42.25m²：11件 41.25m²：8件
上位間取り	1LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イデアルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩12分
西武新宿線／東伏見駅徒歩20分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『東伏見駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉2丁目34-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年8月
総戸数
8戸
小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
中学校区域
練馬区立関中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イデアルの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの西武池袋線保谷駅から始発電車があるので、座ってゆっくり通勤出来ました。副都心線も通っているので、渋谷・横浜方面へも1本で行けるので便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りも閑静な住宅街で、治安が悪いという話は聞きません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的に共用部の清掃が入っていたようで、綺麗でした。駐輪場もあります。台数は少ないですが駐車場もありました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	周辺に高い建物がないので日照状況が良かったです。天井の高さも充分で、狭く感じる事もなかったです。洋室の壁一面に収納があり、とても便利です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	保谷駅に西友があるので、仕事帰りに買物が出来て便利です。駅前の大勝軒のラーメンは並んででも食べたい1杯です。駅までの道のりにクリーニング屋さんがたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大泉富士幼稚園が近くにあり、とても人気です。内科は仁徳クリニックという個人病院へお世話になりました。院内で薬も出してもらえます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月東伏見駅

ジミーヘイジさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が特急に抜かされる駅なので、停車時間が長く乗り遅れしにくい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにスーパーが有り、ファーストフードや居酒屋の他に銀行もあるので困ることは無い
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフードから居酒屋や評判の良い蕎麦屋まである
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北口は近くに公園があるので、ゆったりとした環境です
治安	4	メリット	駅前に交番が有り、警察官が常駐しているので安心
コストパフォーマンス	4	メリット	西武沿線は利便性に対して比較的不動産相場が安い気がする

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年9月保谷駅

ひろさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋まで1本で行けるところ。タクシー乗り場があるところ。ホームまで行きやすいところ。駐輪場が沢山あるところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルにお店が入っているところ。病院や歯医者が近くにあるところ。郵便局や銀行が近くにあるところ。
飲食店の充実	2	メリット	オリジンがあるところ。江川亭があるところ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターがあるところ。駅前に保育園があるところ。駅近くに公園があるところ。図書館が駅ビルに入っているところ。
治安	4	メリット	駅前に交番があるところ。酔っぱらいがほとんどいないところ。お巡りさんがよくパトロールしているところ。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安いところ。物価もそんなに高くないところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2019年8月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に複数のスーパーがあり、価格競争も積極的に行われているため、食費を低く抑えるには良い……

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（残り330文字）

2019年4月保谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅南口を中心にお店が多く、西友保谷店は買い物に便利で、北口には業務スーパーがある。池袋への……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イデアルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1LDK	南	41.25
2025年2月	1階	1LDK	西	42.25
2024年10月	2階	1LDK	ー	42.25
2024年6月	2階	1LDK	南	41.25
2022年9月	1階	1LDK	西	42.25
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場東伏見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	19	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンルミナス

住所	東京都練馬区南大泉2丁目34番19号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩12分
築年数	2013年2月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	128

賃貸

大泉サニーハイツ

住所	東京都練馬区南大泉2丁目10番7号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分
築年数	1983年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大泉サニーハイツ	6.7万円 (1,000円)	1ヶ月	無	34.78m²	2DK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

サンハイツ橋本第1

住所	東京都練馬区南大泉3丁目20番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	1978年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンハイツ橋本第1	8.4万円 (3,000円)	1ヶ月	無	38m²	2DK	3階	南西
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

賃貸

ローズマンション

住所	東京都西東京市東町6丁目6番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩11分
築年数	1985年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズマンション	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.75m²	1DK	2階	東
	ローズマンション	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.75m²	1DK	3階	東
	新着ローズマンション	6.3万円 (2,000円)	63,000円	無	31.41m²	1DK	3階	東
情報取得日:2025年07月26日
全件を表示する

賃貸

ジュネス東町B

住所	東京都西東京市東町6丁目9番8号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩13分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	437

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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