HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 幕張本郷 > 幕張本郷駅 > エスポワール幕張本郷

賃貸

エスポワール幕張本郷

総合評価：

3.8 アクセス数： 675

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,133円
平均坪単価	＠5,292円
平均m²単価	＠1,601円
上位専有面積	32.76m²：11件 18.73m²：4件
上位間取り	2K：9件 1K：4件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール幕張本郷の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩6分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-27 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
千葉市立上の台小学校
中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

エスポワール幕張本郷の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成線と総武線がつながっているため、乗り換えがスムーズコスト的にも住みやすいと思うが、車がないなら自転車は必須
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】業務用スーパー、美味しいラーメン屋、ケーキ屋さん、100円ローソンなど、いろんな施設が近くにあり、充実していた。4年間住んでいて、特に目立ったことはなかった。夜も静かなイメージ
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】『よじむ』というラーメン屋がとても美味しい。まぜそばが絶品
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】美容専門学校が近くにあって、賑わっていた印象

幕張本郷駅・京成幕張本郷駅のデメリット（4件）

幕張本郷駅・京成幕張本郷駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月幕張本郷駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線と京成電鉄千葉線の2路線が利用可能で、東京や千葉方面へのアクセスが良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要なものはほとんど揃います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の選択肢は豊富で、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。グリルザアールはハンバーグやステーキが楽しめるお店で、駅から徒歩2分の場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や育児支援が充実しており、子育て世代にも適しています。
治安	4	メリット	駅周辺は、閑静な住宅地で、治安も良好です。大きな犯罪は少なく、安心して暮らせるエリアです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の家賃相場は比較的リーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年10月幕張本郷駅

うさぎさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線で東京にアクセスが便利です JR総武線だけでなく、そのほかの路線もありとても便利ですその割に街がざわついていないので、暮らしやすいです駅周辺には食品などが安く買えるスーパーマーケットもあり、都内にはない便利さがあります
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺で全部そろいます。そして、安い業務スーパーなどが駅周辺にあるので、コスパ良く生活ができます
飲食店の充実	5	メリット	おいしい店がたくさんあります。駅周辺だけでもかなりあるので便利です。コスパが良い店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りには進学率が高い有名学校があったりして、わざわざ引っ越しをされるかたもいらっしゃるようです
治安	5	メリット	街で便利な割にはのんびりしている住環境です。治安はわるくありません
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には生活がしやすいコスパの良い店がそろっています。生活必需品はほとんどそろいます

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2023年4月幕張本郷駅

あつこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京成幕張本郷駅と隣接している。また海浜幕張駅まで直通のバスもたくさん出ている。
生活利便施設の充実	4	メリット	銀行(千葉銀行)やコンビニが近くにあつて便利。
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋さんがけっこうある。パン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子どもを連れた人をよく見かける。小さいけど保育園もけっこうある。
治安	5	メリット	大きな事件はないし住宅がたくさんある場所なので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	そんなに高い家賃ではない地域なのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年3月幕張本郷駅

ふくすさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	海浜幕張駅や幕張メッセまでのバスの便がとても多い。イオンモールへ幕張新都心へのバスも多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	閑静な住宅街で落ち着いてい、治安が良さそう。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に最低限の飲み屋やコンビニ、牛丼屋などがあり、ジャイアンという熟成肉の名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れると周辺に公園が多く、緑に恵まれている。
治安	5	メリット	まとまった歓楽街はなく、夜も治安はとても良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣駅に比べて家賃は安め。海浜幕張や千葉、津田沼など移動前提であれば都心へのアクセスもしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール幕張本郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	2K	ー	32.76
2023年10月	1階	2DK	ー	32.76
2022年8月	2階	2K	南東	32.76
2022年5月	1階	1K	ー	18.73
2021年10月	2階	2K	ー	32.76
…残り10件
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エスポワール幕張本郷と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、エスポワール幕張本郷と似ている物件を無料でお知らせします。

● エスポワール幕張本郷と同じ沿線の物件

● エスポワール幕張本郷と似た間取りの物件

● エスポワール幕張本郷と同じくらいの賃料の物件

● エスポワール幕張本郷と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

エスポワール幕張本郷の周辺地図

エスポワール幕張本郷の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

セントヒルズ幕張本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17番28号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	548

賃貸

沖ノ根ニューハイツII

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目15番2号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	352

賃貸

コーポ中須

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目11番10号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	522

賃貸

エスポワール本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目21番5号
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	888

賃貸

カサグランデ本郷

住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目11番5号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩5分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	479

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映