サンメゾン姪浜駅南
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:32件 |
偏差値ランキング |
福岡市西区 |
サンメゾン姪浜駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姪浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場:74台
■バイク置場:4台
■教育施設
中村学園大学付属おひさま保育園(約310m・徒歩4分)
あおぞら保育園(約430m・徒歩6分)
姪浜もみじの森保育園(約530m・徒歩7分)
保育室マザームーン(約540m・徒歩7分)
市立姪浜幼稚園(約720m・徒歩9分)
はらきた幼稚園(約780m・徒歩10分)
ときわ幼稚園(約1,000m・徒歩13分)
福岡市立 姪浜小学校(約1,190m・徒歩15分)
福岡市立 内浜中学校(約640m・徒歩8分)
■医療機関
姪の浜脳神経外科クリニック(約30m・徒歩1分)
前田ごう整形外科(約140m・徒歩2分)
北野クリニック(約210m・徒歩3分)
益田耳鼻咽喉科(約210m・徒歩3分)
福岡バースクリニック(約220m・徒歩3分)
宮薗矯正歯科(約340m・徒歩5分)
きむらしろうクリニック(約420m・徒歩6分)
分山眼科医院(約430m・徒歩6分)
メディカルビル竹下(約460m・徒歩6分)
黒住泌尿器科医院(約500m・徒歩7分)
愛皮膚科クリニック(約520m・徒歩7分)
松本内科胃腸科(約530m・徒歩7分)
しぶた乳腺クリニック(約700m・徒歩9分)
早良病院(約1,390m・徒歩18分)
■公共施設
ハローワーク福岡西(約390m・徒歩5分)
西区保健福祉センター(約590m・徒歩8分)
福岡市西区役所(約650m・徒歩9分)
西区姪浜子どもプラザ(約740m・徒歩10分)
西福岡年金事務所(約790m・徒歩10分)
福岡市西図書館(約800m・徒歩10分)
福岡市立 西市民センター(約800m・徒歩10分)
消防局西消防署 姪浜出張所(約1,090m・徒歩14分)
西警察署・姪の浜交番(約1,190m・徒歩15分)
■ショッピング施設
ジョイフル南姪浜店(約30m・徒歩1分)
西松屋チェーン 福岡姪浜店(約120m・徒歩2分)
ハローデイ姪浜店(約130m・徒歩2分)
セブンイレブン 福岡姪浜インター店(約140m・徒歩2分)
タカラ薬局姪浜(約170m・徒歩3分)
ローソン 姪浜インター店(約210m・徒歩3分)
ジーユー姪浜店(約300m・徒歩4分)
グリーンコープ生協ふくおか 姪浜店(約300m・徒歩4分)
ユニクロ 姪浜店(約320m・徒歩4分)
ウエストコート姪浜(約350m・徒歩5分)
ドラッグ新生堂 福重店(約340m・徒歩5分)
マルキョウ 福重店(約440m・徒歩6分)
ファミリーマート 福岡姪浜駅南店(約540m・徒歩7分)
えきマチ1丁目 姪浜(約560m・徒歩7分)
マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店(約700m・徒歩9分)
ベスト電器 マリナ通店(約1,590m・徒歩20分)
イオンマリナタウン(約1,690m・徒歩22分)
マリノアシティ福岡(約2,190m・徒歩28分)
■金融機関
福岡中央銀行 新室見支店(約410m・徒歩6分)
福岡新栄郵便局(約420m・徒歩6分)
福岡銀行 姪浜支店(約460m・徒歩6分)
筑邦銀行 姪浜支店(約540m・徒歩7分)
西日本シティ銀行 姪浜駅前支店(約620m・徒歩8分)
■公園
姪浜中央公園(約240m・徒歩3分)
姪浜中公園(約340m・徒歩5分)
姪浜南公園(約430m・徒歩6分)
新室見公園(約480m・徒歩6分)
室見川緑地(約530m・徒歩7分)
姪浜公園(約640m・徒歩8分) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン姪浜駅南の【賃貸】物件情報
サンメゾン姪浜駅南の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄の始発のため、2本ほど早く来て先頭に並べば座れる可能性がある。混雑による遅延はよくあるが、天神、博多まで20分ほどを見込めば到着する。 駅ナカにスーパーや自然食品の店もあり、八百屋もある。駅を出ればマックスバリューもあり、買い物には困らない。とても住みやすい |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 姪浜駅
けさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線なので、空港まで一本で行けるのが良い! 天神まで15分で行けるので、早い! |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には病院もあるし、駅の中には本屋さんなどもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多駅にあるミニョンというパン屋さんができて、よく利用させてもらっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には幼稚園、保育園もあり、すぐ近くには区役所もあり、便利です。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅から10分弱の場所には24時間スーパーもあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港線ということもあり、家賃はそこそこします。 |
2022年2月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄とJR双方で停車する駅だけあって、駅内に飲食店や薬局、スーパーが併設されています。駅……
2021年10月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄空港線とJR筑肥線を連絡する駅で天神まで約15分、博多まで約20分とアクセスの良い駅……
2019年2月 姪浜駅
【メリット】 周辺の商業施設は、まず駅ビルに商業施設のえきマチ1丁目が入っていて、その中に、スーパー、ド……
サンメゾン姪浜駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区姪浜駅南ランキング(27物件中) |
姪浜駅ランキング(266物件中) |
サンメゾン姪浜駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年2月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 64.3㎡ | 15.17㎡ | 3,944万円 | @201万円 | @61万円 | 5,818円 90円 |
5,174円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン姪浜駅南の売買相場
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(2025年05月)
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■福岡市西区姪浜駅南の売買相場
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■福岡市西区の売買相場
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■姪浜駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サンメゾン姪浜駅南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 62.18 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン姪浜駅南の賃料相場
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(2025年05月)
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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■福岡市西区の賃料相場
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■姪浜駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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