アメックス波多江駅前の外観：【外観】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糸島市 |
アメックス波多江駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／波多江駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『波多江駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2019年5月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
糸島市立波多江小学校
-
中学校区域
糸島市立前原東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
教育機関
うるう保育園
徒歩10分（約770m）
白鳩保育園
徒歩12分（約900m）
りんでん保育園
車5分（約2,800m）
瑠璃幼稚園
徒歩12分（約920m）
アソカ幼稚園
車4分（約2,600m）
笹山幼稚園
車5分（約2,800m）
前原幼稚園
車5分（約3,000m）
アソカの森幼稚園
車6分（約3,700m）
波多江小学校
徒歩4分（約320m）
前原東中学校
自転車10分（約2,300m）
糸島高等学校
自転車9分（約2,100m）
筑前高等学校
自転車14分（約3,200m）
九州大学伊都キャンパス
車10分（約6,300m）
交通機関
JR波多江駅
徒歩1分（約80m）
波多江駅バス停
徒歩1分（約60m）
産の宮バス停
徒歩5分（約370m）
波多江駅西バス停
徒歩6分（約280m）
医療機関
筒井内科医院
徒歩3分（約180m）
石井歯科医院
徒歩4分（約250m）
おおくぼ皮ふ科クリニック
徒歩4分（約290m）
産乃宮内科胃腸科
徒歩5分（約325m）
田中耳鼻咽喉科クリニック
徒歩5分（約373m）
はまだ内科クリニック
徒歩5分（約394m）
井上病院
徒歩6分（約470m）
櫛田学整形外科クリニック
徒歩7分（約492m）
伊都クリニック
徒歩7分（約513m）
合屋産婦人科
徒歩8分（約562m）
中村循環器科心臓外科医院
徒歩8分（約574m）
村岡歯科
徒歩8分（約600m）
仁位歯科医院
徒歩8分（約600m）
はたえ眼科
徒歩8分（約615m）
進藤医院
徒歩9分（約700m）
古賀医院
徒歩11分（約860m）
公共施設
波多江公民館
徒歩9分（約700m）
伊都文化会館
車4分（約2,200m）
糸島市図書館
車4分（約2,200m）
糸島警察署
車4分（約2,300m）
糸島市役所
車5分（約3,100m）
ショッピング施設
クリーニングハニー東京波多江店
徒歩1分（約60m）
マルコーバリュー波多江店
徒歩2分（約90m）
ローソン前原池田店
徒歩2分（約152m）
ディスカウントドラッグコスモス波多江駅店
徒歩3分（約163m）
ドラッグセガミ波多江店
徒歩4分（約245m）
セブンイレブン前原波多江店
徒歩4分（約280m）
西松屋前原店
徒歩5分（約333m）
ファミリーマート糸島波多江駅北1丁目店
徒歩5分（約370m）
ダイソー前原店
徒歩6分（約435m）
ダイナミックゴルフ波多江
徒歩12分（約595m）
JA伊都菜彩
車2分（約1,100m）
サニー前原店
車2分（約1,300m）
TSUTAYA前原店
車3分（約1,400m）
マックスバリュ前原店
車3分（約1,600m）
ドラッグコスモス浦志店
車3分（約1,600m）
マルキョウ高田店
車3分（約1,700m）
マックスバリュ周船寺店
車3分（約1,800m）
ユニクロ周船寺店
車4分（約2,000m）
コメリパワー周船寺店（ハローパーク）
車4分（約2,100m）
ジーユーハローパーク周船寺店（ハローパーク）
車4分（約2,100m）
ハローデイハローパーク周船寺店（ハローパーク）
車4分（約2,100m）
サンドラッグ周船寺店（ハローパーク）
車4分（約2,100m）
しまむら周船寺店
車4分（約2,600m）
おさかな天国
車5分（約2,700m）
ベスト電気NEW伊都店
車6分（約3,500m）
イオンモール福岡
車6分（約3,800m）
ダイレックス伊都店
車7分（約4,000m）
金融機関
JA糸島波多江支店（ATM）
徒歩1分（約60m）
波多江郵便局
徒歩3分（約220m）
西日本シティ銀行周船寺支店
車4分（約2,200m）
福岡銀行周船寺支店
車4分（約2,300m）
西日本シティ銀行前原支店
車4分（約2,400m）
福岡銀行糸島支店
車4分（約2,500m）
公園・神社
志登公園
徒歩3分（約180m）
池田第1公園
徒歩3分（約210m）
池田第5公園
徒歩5分（約350m）
産の宮神社
徒歩5分（約400m）
池田第2公園
徒歩6分（約450m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アメックス波多江駅前の【賃貸】物件情報
アメックス波多江駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【波多江駅に対する口コミ】博多や天神に乗り換えなしで行くことができる。綺麗な一軒家も比較的お手頃価格購入することができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【波多江駅に対する口コミ】スーパーや薬局、飲食店などあるので困らない。子育て世代やお年寄りが良いので治安は良く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【波多江駅に対する口コミ】少し歩けばウエストやラーメン、天ぷらなどある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【波多江駅に対する口コミ】困ることはない。近くに高校もあるのが良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 波多江駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんがとても丁寧です。 発車前に定期券の更新を行わなければならない時などこちらの様子を伺い迅速に対応してくださる優しい駅員さんにいつも助けられました。 お手洗いもいつも清潔です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコインパーキング、スーパー、クリーニング屋、コンビニ等最低限ではおりますが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに数軒ある居酒屋のうち三の宮という焼き鳥屋さんが美味しいです。NODAというイタリアン料理店も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を多く見かけることはないのですが、治安はいい方だとおもいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近には交番もありますし、治安は良いと思います、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 筑肥線の切符代に対して、定期券の金額は割安だと思います。 |
2023年5月 波多江駅
tmguzziさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで約30分、博多まで約40分、空港まで約50分で直通で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーあり、またすぐ近くに街道が走っており、生活用品店が豊富にならんでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くの街道沿いにいろんな飲食店が並んでおり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小学校、中学校も比較的近くに揃っている。高校も自転車で行ける範囲にいくつか揃っている。また、医療機関も駅近くに揃っており、子育てには安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に、ニュースになるような犯罪事件は聞いたことがないし、噂レベルでも聞かない。治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市と隣接するエリアになるが、家賃等福岡市と比べ若干安めなのではと思う。物価は福岡市と似たような感じ。 |
2022年1月 波多江駅
【メリット】 駅の職員の方が毎回挨拶してくださるので、とても気持ちがよく一日がスタートできます。
2021年10月 波多江駅
【メリット】 数年前から改装工事をしていてトイレや改札、待合室などが非常にきれいになった。
天……
アメックス波多江駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糸島市ランキング(67物件中) |
糸島市波多江駅北ランキング(12物件中) |
波多江駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,777万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
アメックス波多江駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,061 ～ 4,155万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,872 ～ 4,061万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,683 ～ 3,872万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,494 ～ 3,683万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,305 ～ 3,494万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アメックス波多江駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 73.89㎡ | 22.98㎡ | 3,588万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 8,480円 114円 |
5,180円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメックス波多江駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■糸島市波多江駅北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■糸島市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■波多江駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.11～74.11㎡｜74.11㎡ | 3,590万円｜160万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.03～74.11㎡｜73.84㎡ | 3,587万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.03～74.11㎡｜73.89㎡ | 3,588万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
