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賃貸

カーサすみれ2番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 346

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,473円
平均坪単価	＠3,980円
平均m²単価	＠1,204円
上位専有面積	40.04m²：19件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサすみれ2番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩12分
京成本線／実籾駅徒歩24分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
『実籾駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台3丁目4-16 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
千葉市立作新小学校
中学校区域
千葉市立天戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサすみれ2番館の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【実籾駅に対する口コミ】東京、千葉市の郊外に位置し、やや無理やり作られた住宅街の小さな駅です。多くの住民にとって、東京や千葉市にアクセスしやすいと思います。東京からも成田空港からも300-600円で行けます。お安く様々な場所へ行けます。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【実籾駅に対する口コミ】チョコザップやコンビニがあります。唐揚げ屋さんもあるのも気持ち嬉しいです。郊外の住宅街で静かで閑散としてます。平和です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【実籾駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅のすぐ近くに飲み屋があります。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【実籾駅に対する口コミ】強いて言うなら日大の生産工学部と理工学部が近いことでしょうか。

実籾駅のデメリット（4件）

実籾駅の総合レビュー

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2024年5月実籾駅

marinさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームが2つなので間違えにくい。津田沼や船橋まで20分圏内出いけるのも、都内まで1時間ほどで着くこともいいところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の商店街に遅くまでやっている耳鼻科や眼科があるので、仕事帰りに寄りやすい。
飲食店の充実	3	メリット	大手チェーン店などはないが、少し歩けば小さな定食屋がちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園が多いこともあり、子連れや高齢者も多い静かな駅。ファミリー層が多いイメージだが、騒がしくなく利用しやすい。
治安	5	メリット	ファミリー層が多いこともあって治安はとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺に保育園〜大学まで豊富である。ひとり暮らしよりもファミリー層向けの地域である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2024年4月八千代台駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる駅のフォームが広く、整備されている
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングできる施設の充実度が大変高い
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のショッピング施設にチェーン店等が多く入っていて利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お手洗いがとても綺麗に整備されていると思う
治安	3	メリット	駅前に交番があり、何かあったらすぐに対応してくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に見て、住みやすい環境であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2024年3月実籾駅

京葉不動産さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通と快速の停車駅なので両方が利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のラーメン屋やカフェや居酒屋などが駅前に点在している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅から徒歩圏内に、小中高大学などの教育機関がある。
治安	3	メリット	駅前ロータリーは整備されており街灯もあるので夜でも安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	大学も近いことから場所からすると賃貸物件の選択肢が多い気がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年7月八千代台駅

二ー二さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速や特急など、全ての電車が止まる駅なので、方面を間違えなければ確実に乗ることができます！
生活利便施設の充実	4	メリット	八千代台駅には、隣に隣接している建物に書店やスーパー、居酒屋が入っています。
飲食店の充実	4	メリット	改札前にはパン屋さんや蕎麦屋さん、コンビニエンスストアもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは割と綺麗で使いやすいです。鏡も設置してあるので化粧なおしもしやすいです。
治安	2	メリット	駅前から少し離れた場所に交番があります。西口と東口があり、東口の方が安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅はどんな電車も停るし、コンビニやスーパーなどもあるうえに近くには綺麗なアパートやマンションもある為住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサすみれ2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2DK	南	40.04
2022年8月	2階	2DK	南	40.04
2020年7月	2階	2DK	南	40.04
2019年8月	2階	2DK	南	40.04
2019年8月	2階	2DK	南	40.04
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区作新台の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場実籾駅の賃料相場八千代台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区作新台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■実籾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティハイム松田

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目7番10号
交通	京成本線八千代台駅徒歩16分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイム松田 201	5.7万円 (3,000円)	無	無	41.31m²	2DK	2階	南西
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賃貸

エクセル斉藤

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目6番17号
交通	京成本線八千代台駅徒歩16分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル斉藤	5.7万円 (3,000円)	無	無	39.69m²	2DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

アムールヴェルデュール

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目18番42号
交通	京成本線八千代台駅徒歩15分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	398

賃貸

アドベンチストホーム第1

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目5番7号
交通	京成本線八千代台駅徒歩15分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	451

賃貸

アンプルール・フェール・モンテ

住所	千葉県千葉市花見川区作新台3丁目18番12号
交通	京成本線八千代台駅徒歩15分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	409

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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