ジェンティーレ幕張本郷の外観：お問合せはタウンハウジング千葉まで！※現地待合わせ相談可能
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ジェンティーレ幕張本郷の外観：外観・土地
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ジェンティーレ幕張本郷のエントランス：お部屋探しは【タウンハウジング千葉】にお任せ下さい♪
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ジェンティーレ幕張本郷のエントランス：エントランス
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ジェンティーレ幕張本郷のその他：お問合せはタウンハウジング千葉まで！※現地待合わせ相談可能
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ジェンティーレ幕張本郷のその他：敷地内/建物
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ジェンティーレ幕張本郷の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,777円 |
| 平均坪単価 | ＠9,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,739円 |
| 上位専有面積 | 24.38m²：51件 27.62m²：9件 27.6m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
ジェンティーレ幕張本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目32-21 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジェンティーレ幕張本郷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジェンティーレ幕張本郷の口コミ・評判
2022年12月
Nishiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・幕張本郷駅が近い歩いて8分くらいで通勤も便利です。 ・大型のメルセデスベンツのバスも幕張本郷駅から出ていますので、海浜幕張通勤者にも便利です。 ・業務用スーパ、100金ローソン、ワイズマート等がありますので日々の生活として便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・歩いて5分以内に業務用スーパ、ワイズマート、ドラックストア有 ・家の周りが静か ・近くに公園もあり、子供たちが元気遊んでいます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・防犯カメラあります。 ・共用部もきれいに清掃されていますので特に問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・単身者用の24m2の部屋です。 ・壁の厚さは適度に保たれおり、隣の部屋の音もたまに聞こえますが、ほとんど場合は遮断されて聞こえません。日常生活において特に問題ないです。 ・バスとトイレ、洗面台すべてセパレートされていますが、部屋はコンパクトにまとまっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・スーパー・コンビニ・ドラッグストアについては徒歩5分圏内に入っていますので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・近くに保育園、小学校があります。 ・役所の出張所もありますので、ちょっとした時に必要な時にすぐに行けるので便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Kazuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに24時間営業のスーパーマーケットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年7月
うさうさぱんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスがついたので便利になりました。入口や廊下などの共有部分は比較的綺麗だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幕張本郷駅
しいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日空いてて快適 一本で都内まで行けるのがいい。 双子ベビーカーでもそこまで邪魔にはならないかな？時間帯によりますが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山のスーパーやイオン、イトヨカドー、病院がある為住むにはいい！治安が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいインドカレー、居酒屋、駅前のカフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園がたくさんあるから住むには凄くオススメ |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないから、治安はいい。駅前の交番があるから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸や家の価格はわからない。でもいろいろ便利なので多少高くても 住む価値あり |
2023年8月 幕張本郷駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 音が小さいし、駅が定期的にくるから、凄く便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯を買えるコンビニが三軒ぐらい近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自販機とかがすぐそこにあって便利です。あ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は結構近くて、保育園もあるから凄く便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いとかが少なくて安心できるからいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で、家賃もそこまでしないアパートだからいい |
2023年1月 幕張本郷駅
なめこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅だが、総武線と京成線の2本が屋内で隣接しており、雨が降っても乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のどちら側にもスーパーと薬局があり、生活する上では大体のものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やチェーン店が多くあり、パン屋も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近のちいさな公園はそこそこあって、道も広い、一応駅の中には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので駅の移動だけならベビーカーでも乗り降りはスムーズ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | わりと頻繁にに警察官の見回りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 円熟した街という言葉がしっくりくる、落ち着いていて少しずつ確実にお店などは増えてはいる。 |
2022年1月 幕張本郷駅
【メリット】 京成線やバスへの連絡口が分かりやすく、乗り換えがスムーズに行える。駅構内の御手洗は清潔感が……
ジェンティーレ幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.62 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
