ジェンティーレ幕張本郷の外観：お問合せはタウンハウジング千葉まで！※現地待合わせ相談可能
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ジェンティーレ幕張本郷の外観：外観・土地
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ジェンティーレ幕張本郷のエントランス：お部屋探しは【タウンハウジング千葉】にお任せ下さい♪
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ジェンティーレ幕張本郷のエントランス：エントランス
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ジェンティーレ幕張本郷のその他：お問合せはタウンハウジング千葉まで！※現地待合わせ相談可能
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ジェンティーレ幕張本郷のその他：敷地内/建物
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ジェンティーレ幕張本郷の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,777円 |
| 平均坪単価 | ＠9,056円 |
| 平均m²単価 | ＠2,739円 |
| 上位専有面積 | 24.38m²：51件 27.62m²：9件 27.6m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
ジェンティーレ幕張本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目32-21 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立西の谷小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジェンティーレ幕張本郷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジェンティーレ幕張本郷の口コミ・評判
2022年12月
Nishiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・幕張本郷駅が近い歩いて8分くらいで通勤も便利です。 ・大型のメルセデスベンツのバスも幕張本郷駅から出ていますので、海浜幕張通勤者にも便利です。 ・業務用スーパ、100金ローソン、ワイズマート等がありますので日々の生活として便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・歩いて5分以内に業務用スーパ、ワイズマート、ドラックストア有 ・家の周りが静か ・近くに公園もあり、子供たちが元気遊んでいます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・防犯カメラあります。 ・共用部もきれいに清掃されていますので特に問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・単身者用の24m2の部屋です。 ・壁の厚さは適度に保たれおり、隣の部屋の音もたまに聞こえますが、ほとんど場合は遮断されて聞こえません。日常生活において特に問題ないです。 ・バスとトイレ、洗面台すべてセパレートされていますが、部屋はコンパクトにまとまっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・スーパー・コンビニ・ドラッグストアについては徒歩5分圏内に入っていますので、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・近くに保育園、小学校があります。 ・役所の出張所もありますので、ちょっとした時に必要な時にすぐに行けるので便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Kazuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに24時間営業のスーパーマーケットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年7月
うさうさぱんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックスがついたので便利になりました。入口や廊下などの共有部分は比較的綺麗だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 幕張本郷駅
りょうこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線、JR総武線が通っており乗り換えが便利。また、京葉線までのバスも本数が多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはプロントがある。すぐ近くに飲食店やコンビニもあり、業務スーパー、パン屋、薬局もあるので生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にプロントがある。駅を出て目の前にはイタリアンレストランや居酒屋が数点あり、少し歩くとカレー屋、パン屋、ラーメン屋などもあるため選択肢はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しく、綺麗な多機能トイレあり。プレスクールや英語塾のような建物はあるが幼稚園や保育園は駅の近くにはなさそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は歓楽街などではなく住宅地であり、比較的静かで安全そう。車通りも多く、乗り換えで利用する人も多いので人の目があり安全なイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車も三線利用でき都内まで1時間以内で利便性は高く、治安もよい。物価も特段高いわけではない。 |
2021年11月 幕張本郷駅
【メリット】 都内に総武線を使い乗り換えなしでいける。 市内もショッピング、グルメ、遊び、充実しており街……
2020年4月 幕張本郷駅
【メリット】 JRの幕張本郷駅と隣接しているため、交通アクセスがいいです。また免許センター行きのバス、幕……
2018年7月 幕張本郷駅
【メリット】 ・駅周辺に飲み屋が点在するため仕事帰りの一杯には困らない。
・バス1本で海浜幕張……
ジェンティーレ幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 27.62 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.38 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
