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賃貸

ヴィラ・アフロディテB棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 238

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠11,270円
平均m²単価	＠3,409円
上位専有面積	23.39m²：4件 15.95m²：3件
上位間取り	1K：4件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・アフロディテB棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩3分
西武池袋線／江古田駅徒歩10分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『江古田駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町1丁目16-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2009年12月
総戸数
小学校区域
練馬区立小竹小学校
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・アフロディテB棟の口コミ・評判

2021年4月

shinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	副都心線と有楽町線の両方が使えるので便利。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	強いてあげれば住宅街の中にあるので比較的静か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	強いてあげれば、1Fと2Fの２部屋だけなので静かですね。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	サッシ側は高い建物がないので明るい。車の交通量は少ないので静か。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にコンビニ（セブン・ファミマ・ローソン）・スーパーが有ります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	公園が近くに有ります。病院は駅近くに有りますのでそれほど困らないかも。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月小竹向原駅

39さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線、西武池袋線が乗り入れており、急行も止まるのでとても便がよい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが２軒、コンビニが４軒、ドラッグストアが１軒、100均が１軒と帰りがてら買い物しやすい
飲食店の充実	4	メリット	駅前にファミレスがある、近くに有名なケーキ屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	区を跨いでいる立地のため、近くに小学校が２校あるので子供が多い
治安	3	メリット	歓楽街は一切ないので、酔っ払いは少ない、駅の周りは綺麗にしてある
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋や渋谷、新宿１本で行ける立地ではあるが、家賃は２３区にしてはリーズナブルな設定

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2024年2月江古田駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	10分くらい歩けば、大江戸線の新江古田駅があります。中野まで行けるバスも通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、スーパー、コンビニなどが充実していて生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	学生街でもあるため、安くて美味しいお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園はたくさんあり、自然は多い方かもしれない
治安	4	メリット	若い人が多く、街も明るくそこまで悪い感じはしない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にしては家賃は安くで住めるのと思う。

デメリット(6件)

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2023年10月江古田駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くの大学が芸術系の大学なので、貼ってあるポスターなどのデザインが明るく面白いことで、駅全体の雰囲気が明るくなって良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	ミラベルなどで、野菜が安く買えるところがいい所。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋や焼肉屋が多く、比較的安価で楽しめるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレがあり、公園もあるため、色々な人が安心して住める。
治安	5	メリット	歓楽街ではなく、落ち着いた街並み。安価な居酒屋が少ないので、ひどい酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は5万円～6万円代で、学生の一人暮らしも多く住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・206文字）

2021年10月江古田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】江古田銀座と呼ばれる商店街があり、比較的日用品などは揃い安い。特に飲食店は多く並んでおりデ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・アフロディテB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	東	15.95
2024年8月	2階	1K	東	23.39
2024年7月	2階	1K	東	23.39
2024年4月	2階	1K	東	23.39
2023年6月	1階	ワンルーム	南東	15.95
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区小竹町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区小竹町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラ・アフロディテB棟の周辺地図

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プレアリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目2番6号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩3分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	417

賃貸

ニュープレアリー

住所	東京都練馬区小竹町2丁目2番6号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩2分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	385

賃貸

キャッスル25

住所	東京都板橋区向原2丁目25番13号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩9分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	424

賃貸

グリーンハウス

住所	東京都練馬区小竹町2丁目4番16号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩1分
築年数	1984年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	466

賃貸

ノエルイースト

住所	東京都板橋区向原2丁目20番1号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩9分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	377

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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