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マウントリバーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マウントリバー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 258
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,000円
平均坪単価 ＠6,059円
平均m²単価 ＠1,833円
上位専有面積 22m²：4件 20m²：2件
上位間取り 1K：6件

マウントリバーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩16分
    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区松ノ木1丁目10-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立松ノ木小学校

  • 中学校区域

    杉並区立松ノ木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マウントリバーの口コミ・評判

2021年4月

titotiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新高円寺駅付近は買い物、飲食には困らず。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街なので静か。特に騒音等で気になることはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 特にセキュリティや外観を気にしない人向け。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 価格を抑えつつ、一人暮らしには十分な広さ。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 付近にコンビニあり。銭湯もあるので利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 和田堀公園に近い。少し歩けば自然環境が充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 南阿佐ケ谷駅

アリスさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで一本で行けるしダイヤが乱れることも少ない印象
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに飲食店も多いし色々あるから便利だと思う
飲食店の充実
4 		メリット 基本的になんでも揃っているかは困ることはないと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園も多いしベビーカーがあっても大丈夫なようになっている
治安
4 		メリット 基本的静かな印象でサラリーマンとかが通勤に使うだけの印象(電車)
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅も中央線と丸ノ内線があるから使いやすいしなんでも揃ってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2023年2月 方南町駅

メンマ諭吉さん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅や東京駅に乗り換え無しで行くことができる。始発駅であるため、ほぼ座れる。3a出口の近くには渋谷行きのバスも止まる。混雑もしていない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、様々な買い物ができる。（本屋、パン屋、八百屋等）サミット（スーパー）が近くにある。マツモトキヨシ、ココカラファイン（薬局）が近くにある。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニも多い。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、ジョナサン（ファミレス）がある。メンチの鉄人というメンチカツ専門店がある。テレビで紹介されたこともあるとても良い店。（持ち帰りのみ）おいしいパン屋も近くにある。スシローもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 清潔感のあるトイレで、多目的トイレもある。エレベーター、エスカレーター共に3a出口にある。少し歩けば広い公園がある。学習塾（？）は多い気がする。
治安
3 		メリット 街頭等は多く、ほとんど暗くならない。道を掃除されている方を見たことがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとても高いと感じる。主要都市に乗り換え無しで行くことができるのはかなり便利。家賃も東京都内だとそこまで高くないのではないか。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・181文字）

2023年1月 南阿佐ケ谷駅

ちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿に行きやすく、東京や池袋に行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商店街があるので、食には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェもちょっと歩くとあって楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数はまあまああると思う。保育園も商店街にあり。
治安
4 		メリット 人通りが多いので、安心だと思う。酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い割には新宿に行きやすくコスパがとてもいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年5月 方南町駅

rockcityさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅直通も通っているので、都心までストレスなくいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットやコンビニはもちろん、飲食店も多数あります。本屋やケータイショップもあり、少し歩けばホームセンターもあるので生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 多ジャンルの飲食店があるので、外食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと、大きな公園があるので、のびのびできると思います。
治安
4 		メリット ご年配の方が多いので、そこまで心配する必要はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット そこまで人が多いわけでもないので、暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マウントリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 2階 1K 南東 22
2017年3月 2階 1K 南東 20
2017年1月 2階 1K 南東 22
2016年7月 2階 1K 南東 20
2016年4月 2階 1K 南東 22

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区松ノ木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南阿佐ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    東田荘A棟

    東田荘A棟の外観
    住所 東京都杉並区成田東1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩16分
    築年数 1967年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東田荘A棟 209
    東田荘A棟 209     		5.9万円
    (1,000円)    		 無 無 21.5m² ワンルーム 2階 南
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    メゾン藤原

    住所 東京都杉並区成田東1丁目24番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩14分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 572
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    松ノ木第二ソーポ

    住所 東京都杉並区松ノ木2丁目19番26号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩15分
    築年数 1976年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1599
  • 賃貸

    サンプレイス南阿佐ヶ谷

    住所 東京都杉並区成田東1丁目27番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩12分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 801
  • 賃貸

    ライフピアタートル

    ライフピアタートルの外観
    住所 東京都杉並区成田東1丁目40番11号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩14分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフピアタートル 203
    ライフピアタートル 203     		5万円
    (-円)    		 無 無 12.4m² ワンルーム 2階 南
    ライフピアタートル
    ライフピアタートル     		5万円
    (-円)    		 無 無 13m² ワンルーム 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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