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中古

シエリアタワー大阪福島

総合評価：

4.0 アクセス数： 13507

販売中物件：6件
賃貸募集中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/06

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シエリアタワー大阪福島の外観

シエリアタワー大阪福島の外観
シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島　外観
シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島　外観
シエリアタワー大阪福島の外観：【外観】2024年1月建築！3WAYアクセス可能！大阪駅まで乗り換えなしの好立地♪
シエリアタワー大阪福島の外観：【外観】タワーへの憧れを満たす造形美。ひと目で存在感を示す建築。
シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島の外観：シエリアタワー大阪福島
シエリアタワー大阪福島の【エントランスアプローチ】「四季彩」に飾られたアプローチは、夜になるとライトアップされます。
シエリアタワー大阪福島の【エントランスアプローチ】我が家への帰り道に緑の潤いを添えるガーデンスペース。
シエリアタワー大阪福島のエントランス
シエリアタワー大阪福島のエントランス
シエリアタワー大阪福島のエントランス
シエリアタワー大阪福島のエントランス：【エントランス】大きな窓ガラスからたくさん日差しが入る明るい空間。とても綺麗なエントランスです。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:157件中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 141件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約451万円/坪賃料:約15088円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.01％
偏差値ランキング	大阪市福島区 217物件中の順位

シエリアタワー大阪福島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／福島駅徒歩5分
JR東西線／新福島駅徒歩8分
利用可能路線
『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
30階建
築年月
2024年1月
総戸数
157戸
管理方式
日勤
主方位
北
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

共用施設
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共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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40代 Yさま

仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

シエリアタワー大阪福島の【中古】販売情報本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安新着シエリアタワー大阪福島PR

情報取得日:2025年07月06日

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 148万円割安

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新着シエリアタワー大阪福島

情報取得日:2025年07月07日

価格: 8,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワー大阪福島

価格: 9,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワー大阪福島 23F

価格: 12,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 479.0万円

専有面積: 88.33m²

間取り: 3LDK

所在階: 23階

向き: 南西

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワー大阪福島

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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シエリアタワー大阪福島

価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

シエリアタワー大阪福島の【賃貸】物件情報

シエリアタワー大阪福島

賃料(管理費): 24万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 67.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃貸情報を見る

新着シエリアタワー大阪福島

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 25.3万円(20,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 62.79m²

間取り: 2LDK

所在階: 9階

向き: 北東

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シエリアタワー大阪福島 1402

賃料(管理費): 25.5万円(25,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 67.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 14階

向き: 南

賃貸情報を見る

新着シエリアタワー大阪福島 2602

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 31.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 70.65m²

間取り: 2LDK

所在階: 26階

向き: 西

賃貸情報を見る

シエリアタワー大阪福島

賃料(管理費): 41万円(20,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 88.33m²

間取り: 2LDK

所在階: 24階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月福島駅

りさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅まで1駅なので交通の便がとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	薬局や飲食店などたくさんお店があるため便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんある。特にラーメン屋が豊富で有名店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも安心。
治安	4	メリット	夜でも明るくて人が多いので、1人で歩いていてもそんなに怖くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良く、マンションも次々と建っているので住みやすくなっていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年10月福島駅

もりもりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線で大阪の次の駅なのでとても利便性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニがたくさんあるので、そんなに歩かなくてもたどり着けます。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多いので、お酒が好きな人は飲み歩ける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大阪駅まで歩けば、どんな学校にも通いやすいと思います。
治安	3	メリット	お店や会社が多いので、夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪の中心部に位置するという利便性の高さが1番です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年7月福島駅

しんやさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、阪神線利用可能。梅田、天王寺、神戸も1本で行ける。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。焼鳥屋のレベルが全体的に高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
治安	5	メリット	北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・241文字）

2018年3月福島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪へ徒歩でも行ける近さで、環状線で一駅でいける好立地。周辺は梅田周辺でも家賃は少し高めだ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエリアタワー大阪福島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(217物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(59物件中)

福島駅ランキング

位
(190物件中)

新福島駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,320万円

推定相場坪単価451万円/坪

推定相場㎡単価137万円/㎡

想定賃料　　26.4　～　29.2万円　（坪賃料：14,334円～15,843円）

表面利回り　4.01％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,944 ～ 9,152万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,528 ～ 8,944万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	8,112 ～ 8,528万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,696 ～ 8,112万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,280 ～ 7,696万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区	3位	/ 177物件中
大阪市福島区福島	3位	/ 49物件中
福島駅	7位	/ 128物件中
新福島駅	7位	/ 128物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区	1位	/ 147物件中
大阪市福島区福島	1位	/ 46物件中
福島駅	1位	/ 108物件中
新福島駅	1位	/ 108物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築1年6カ月)

大阪市福島区ランキング

位
(45物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(20物件中)

福島駅ランキング

位
(38物件中)

新福島駅の騰落率ランキング

シエリアタワー大阪福島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2024年1月）	4階	南 /東
	6階	南 /東
	11階	北 /西
	18階	南 /東
	19階	北 /西
	20階	東
	23階	東
	25階	西
	28階	西 /西
	29階	西 /北

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シエリアタワー大阪福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	23階	3LDK	南西	角部屋							ー
2	2025年6月	販売中	23階	2LDK	南東	角部屋							ー
3	2025年5月	2025年6月	11階	2LDK	北東	角部屋							ー
4	2025年3月	2025年7月	13階	2LDK	北東	角部屋							ー
5	2025年3月	2025年3月	21階	1LDK	北東	ー							ー
6	2025年3月	2025年4月	22階	3LDK	南西	ー							ー
7	2025年3月	2025年3月	17階	1LDK	南	ー							ー
8	2025年2月	2025年4月	22階	2LDK	南	ー							ー
9	2025年2月	2025年6月	22階	2LDK	西	ー							ー
10	2025年2月	2025年2月	24階	2LDK	西	ー							ー
11	2025年2月	2025年3月	26階	2SLDK	東	ー							ー
12	2025年1月	2025年3月	28階	2LDK	北東	角部屋							ー
13	2025年1月	2025年3月	16階	2LDK	東	ー							ー
14	2024年12月	2025年1月	28階	3LDK	南西	角部屋							ー
15	2024年12月	2024年12月	21階	1LDK	北東	角部屋							ー
16	2024年11月	2024年12月	5階	2SLDK	東	ー							ー
17	2024年11月	2024年12月	11階	2LDK	北東	角部屋							ー
18	2024年11月	2024年12月	30階	3LDK	南	角部屋							ー
19	2024年11月	2024年11月	18階	1LDK	南	ー							ー
20	2024年11月	2024年12月	30階	2LDK	北東	ー							ー
21	2024年10月	2025年1月	14階	2SLDK	東	ー							ー
22	2024年9月	2024年11月	27階	2LDK	東	ー							ー
23	2024年9月	2024年12月	16階	2LDK	東	ー							ー
24	2024年9月	2024年10月	28階	2LDK	北東	角部屋							ー
25	2024年9月	2024年10月	26階	2SLDK	東	ー							ー
26	2024年9月	2024年12月	23階	2SLDK	南東	ー							ー
27	2024年9月	2024年12月	23階	3LDK	南西	ー							ー
28	2024年9月	2024年10月	17階	2LDK	北東	角部屋							ー
29	2024年9月	2024年9月	30階	3LDK	南	角部屋							ー
30	2024年9月	2024年9月	11階	2LDK	北	ー							ー
31	2024年9月	2024年9月	25階	2LDK	西	ー							ー
32	2024年9月	2024年9月	22階	2LDK	西	ー							ー
33	2024年9月	2024年10月	5階	1LDK	南	ー							ー
34	2024年8月	2024年12月	5階	2SLDK	東	ー							ー
35	2024年8月	2025年1月	24階	2LDK	西	ー							ー
36	2024年8月	2024年9月	21階	2LDK	南	角部屋							ー
37	2024年8月	2025年1月	24階	2LDK	東	ー							ー
38	2024年7月	2024年7月	27階	2LDK	北	角部屋							ー
39	2024年7月	2024年8月	5階	2SLDK	東	ー							ー
40	2024年7月	2024年7月	16階	2SLDK	南	角部屋							ー
41	2024年7月	2024年9月	5階	2SLDK	南西	ー							ー
42	2024年6月	2024年7月	16階	2SLDK	南	角部屋							ー
43	2024年6月	2024年8月	11階	2LDK	北東	ー							ー
44	2024年6月	2024年9月	9階	1LDK	南	ー							ー
45	2024年6月	2024年8月	7階	2LDK	南	ー							ー
46	2024年6月	2024年8月	6階	2LDK	南	ー							ー
47	2024年6月	2024年7月	6階	2SLDK	南西	角部屋							ー
48	2024年6月	2024年12月	23階	3LDK	南西	角部屋							ー
49	2024年6月	2024年7月	14階	2LDK	南	ー							ー
50	2024年5月	2024年6月	8階	2SLDK	東	ー							ー
51	2024年5月	2024年5月	18階	3LDK	北西	角部屋							ー
52	2024年5月	2024年5月	27階	2LDK	北	角部屋							ー
53	2024年5月	2024年5月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
54	2024年5月	2024年5月	7階	2LDK	南	角部屋							ー
55	2024年5月	2024年5月	18階	1LDK	南	ー							ー
56	2024年5月	2024年5月	21階	2LDK	南	ー							ー
57	2024年5月	2024年5月	5階	1LDK	南	ー							ー
58	2024年4月	2024年7月	19階	2LDK	南	角部屋							ー
59	2024年4月	2024年8月	23階	3LDK	南西	角部屋							ー
60	2024年4月	2024年5月	23階	2SLDK	南東	角部屋							ー
61	2024年4月	2024年5月	27階	2SLDK	西	ー							ー
62	2024年4月	2024年5月	15階	2LDK	南	角部屋							ー
63	2024年4月	2024年5月	14階	2LDK	南	ー							ー
64	2024年4月	2024年5月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
65	2024年4月	2024年4月	8階	2LDK	東	ー							ー
66	2024年4月	2024年5月	9階	2LDK	東	ー							ー
67	2024年3月	2024年5月	5階	1LDK	南	ー							ー
68	2024年3月	2024年5月	6階	2SLDK	南西	角部屋							ー
69	2024年3月	2024年4月	6階	2LDK	南東	ー							ー
70	2024年3月	2024年5月	8階	2LDK	東	ー							ー
71	2024年3月	2024年5月	21階	2LDK	南	ー							ー
72	2024年3月	2024年5月	26階	2LDK	西	角部屋							ー
73	2024年3月	2024年3月	15階	2LDK	南	角部屋							ー
74	2024年3月	2024年3月	19階	2LDK	南	角部屋							ー
75	2024年2月	2024年5月	5階	2LDK	南	角部屋							ー
76	2024年2月	2024年3月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
77	2024年2月	2024年5月	11階	2LDK	北東	角部屋							ー
78	2024年2月	2024年5月	7階	2LDK	南	角部屋							ー
79	2024年2月	2024年5月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
80	2024年2月	2024年3月	25階	2LDK	西	ー							ー
81	2024年2月	2024年3月	22階	2LDK	西	ー							ー
82	2024年2月	2024年5月	6階	2LDK	南	角部屋							ー
83	2024年1月	2024年3月	20階	2LDK	西	角部屋							ー
84	2024年1月	2024年3月	9階	2LDK	東	ー							ー
85	2023年12月	2024年1月	27階	2SLDK	西	ー							ー
86	2023年12月	2024年1月	25階	2LDK	西	ー							ー
87	2023年12月	2024年1月	22階	2LDK	西	ー							ー
88	2023年12月	2024年5月	24階	2LDK	西	ー							ー
…残り68件
平均			16階				68.02㎡	12.62㎡	9,457万円	＠449万円	＠136万円	16,680円 246円	7,519円 110円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シエリアタワー大阪福島の売買相場緑線＝大阪市福島区福島の売買相場青線＝大阪市福島区の売買相場福島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シエリアタワー大阪福島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区福島の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
30,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
30,000～

シエリアタワー大阪福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	10階	2LDK	南	67.61
2025年6月	4階	2LDK	南	67.61
2025年5月	13階	2LDK	北東	62.79
2025年5月	24階	2LDK	南	88.33
2025年5月	9階	2LDK	東	62.79
…残り136件
平均	12階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シエリアタワー大阪福島の賃料相場緑線＝大阪市福島区福島の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場福島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シエリアタワー大阪福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大阪市福島区福島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～30階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
〜7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
70～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
〜7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	6	0	0	0	0
～20	0	1	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
～70
70～

住み替え情報

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シエリアタワー大阪福島の周辺地図

シエリアタワー大阪福島の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

シティタワー西梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18号
最寄駅	JR東海道本線大阪駅徒歩12分
築年月	2006年12月
階建	地上50階建地下1階
総戸数	349戸

口コミ数	89
偏差値	67
アクセス数	36319
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,867万円 466万円 141万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	シティタワー西梅田	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安オーナーチェンジシティタワー西梅田	9,700万円	386.6万円	82.94m²	3LDK	10階	東	1,515万円割安
	シティタワー西梅田	9,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安新着シティタワー西梅田	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					336万円割安
情報取得日:2025年07月10日
	シティタワー西梅田	11,900万円	474.3万円	82.94m²	3LDK	16階	南	相応
	シティタワー西梅田	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	シティタワー西梅田	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

グランドメゾン新梅田タワー

住所	大阪府大阪市北区大淀南2丁目1番1号
最寄駅	JR大阪環状線福島駅徒歩6分
築年月	2019年1月
階建	地上39階建地下1階
総戸数	297戸

口コミ数	112
偏差値	71
アクセス数	44383
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	13,552万円 640万円 194万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安新着リノベorリフォーム済みグランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE	7,800万円	562.5万円	45.84m²	1LDK	6階	東	679万円割安
情報取得日:2025年07月04日
	高資産価値・割安グランドメゾン新梅田タワー	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					2,663万円割安
	高資産価値・割安グランドメゾン新梅田タワー	8,680万円	506.3万円	56.67m²	1LDK	12階	東	1,995万円割安
	グランドメゾン新梅田タワーPR	9,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 12F	9,480万円	568.6万円	55.11m²	1LDK	12階	南	1,062万円割安
	新着グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 22F	10,780万円	646.6万円	55.11m²	1SLDK	22階	西	相応
情報取得日:2025年07月09日
	グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUBRESIDENCE	10,800万円	645.8万円	55.28m²	1LDK	19階	西	相応
	グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE	10,800万円	669.4万円	53.33m²	1LDK	19階	西	相応
	グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE	11,800万円	705.6万円	55.28m²	1LDK	19階	北	相応
	グランドメゾン新梅田タワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安グランドメゾン新梅田タワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,381万円割安
	高資産価値・割安グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 12F	13,180万円	609.1万円	71.53m²	2LDK	12階	南	436万円割安
	高資産価値・割安新着グランドメゾン新梅田タワー	13,800万円	576.8万円	79.08m²	3LDK	22階	東	1,471万円割安
情報取得日:2025年07月07日
	高資産価値・割安グランドメゾン新梅田タワー	14,600万円	610.3万円	79.08m²	3SLDK	22階	東	671万円割安
	高資産価値・割安新着グランドメゾン新梅田タワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,158万円割安
情報取得日:2025年07月07日
	高資産価値・割安新着グランドメゾン新梅田タワー	15,500万円	624.7万円	82.01m²	3LDK	21階	東	327万円割安
情報取得日:2025年07月05日
	グランドメゾン新梅田タワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安グランドメゾン新梅田タワー　25F	16,380万円	632.2万円	85.64m²	2LDK	25階	南西	124万円割安
	新着グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 10F	16,900万円	646.9万円	86.35m²	3LDK	10階	南東	相応
情報取得日:2025年07月04日
	グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 27F	16,980万円	756.9万円	74.16m²	3LDK	27階	東	相応
	新着グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC	17,500万円	762.1万円	75.91m²	2LDK	31階	北	相応
情報取得日:2025年07月06日
	新着グランドメゾン新梅田タワー	17,580万円	854.1万円	68.04m²	2LDK	41階	北	評価中
情報取得日:2025年07月12日
	グランドメゾン新梅田タワー	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 13F	19,600万円	798.9万円	81.10m²	3LDK	13階	北西	相応
	新着グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENC	29,800万円	1,072.1万円	91.88m²	2LDK	34階	南	相応
情報取得日:2025年07月05日
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中古

プレサンスグラン福島

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5番30号
最寄駅	JR大阪環状線福島駅徒歩7分
築年月	2023年3月
階建	地上17階建地下1階
総戸数	112戸

口コミ数	12
偏差値	60
アクセス数	11075
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,284万円 344万円 105万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	プレサンスグラン福島	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス

住所	大阪府大阪市福島区福島3丁目1番55号
最寄駅	京阪中之島線中之島駅徒歩4分
築年月	2016年2月
階建	地上19階建
総戸数	71戸

口コミ数	4
偏差値	59
アクセス数	12268
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,284万円 344万円 105万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	560万円割安
	ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

ザ・タワー大阪

住所	大阪府大阪市福島区福島1丁目1番48号
最寄駅	JR東西線新福島駅徒歩3分
築年月	2008年4月
階建	地上49階建地下1階
総戸数	560戸

口コミ数	131
偏差値	74
アクセス数	51602
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	11,646万円 550万円 167万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安シエリアタワー大阪福島	9,380万円	493.8万円	62.79m²	1LDK	21階	東	219万円割安
	高資産価値・割安新着ザ・タワー大阪	11,000万円	424.8万円	85.59m²	2SLDK	23階	北東	1,223万円割安
情報取得日:2025年07月02日
	リノベorリフォーム済みザ・タワー大阪	11,800万円	532.5万円	73.25m²	1LDK	33階	南	相応
	高資産価値・割安シエリアタワー大阪福島	12,800万円	479.0万円	88.33m²	3LDK	23階	西	814万円割安
	高資産価値・割安シエリアタワー大阪福島	13,400万円	502.8万円	88.10m²	2LDK	23階	南	387万円割安
	ザ・タワー大阪	13,800万円	622.7万円	73.25m²	2LDK	40階	南	相応
	リノベorリフォーム済みザ・タワー大阪	22,800万円	709.3万円	106.26m²	2LDK	41階	北西	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィレッジアール大淀南

住所	大阪府大阪市北区大淀南3丁目
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩10分
築年数	1992年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	583

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジアール大淀南	31万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	2階	西
	ビレッジアール大淀南	31万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	2階	西
	新着ビレッジアール大淀南	31万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
情報取得日:2025年07月07日
	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	2階	西
	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	2階	西
	新着ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	6階	西
情報取得日:2025年07月03日
	ビレッジアール大淀南	35万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
	ビレッジアール大淀南	37万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
	ビレッジアール大淀南 501	37.5万円 (20,000円)	無	1ヶ月	113m²	3LDK	5階	西
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賃貸

Avantiume-kita

住所	大阪府大阪市北区大淀南2丁目7番1号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2022年10月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Avanti ume-kita	15.1万円 (10,000円)	無	2ヶ月	40m²	1LDK	8階	南
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

ビレッジアール大淀南

住所	大阪府大阪市北区大淀南3丁目4番11号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	1992年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	49
アクセス数	2140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジアール大淀南	31万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	2階	西
	ビレッジアール大淀南	31万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	2階	西
	新着ビレッジアール大淀南	31万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
情報取得日:2025年07月07日
	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	2階	西
	ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	2階	西
	新着ビレッジアール大淀南	33万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98.1m²	3LDK	6階	西
情報取得日:2025年07月03日
	ビレッジアール大淀南	35万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
	ビレッジアール大淀南	37万円 (20,000円)	無	1ヶ月	98m²	3LDK	6階	西
	ビレッジアール大淀南 501	37.5万円 (20,000円)	無	1ヶ月	113m²	3LDK	5階	西
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賃貸

グリュックメゾンF-SAGISU

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目7番8号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2023年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリュックメゾンF-SAGISU	21.9万円 (10,000円)	無	1.5ヶ月	60.58m²	2LDK	10階	北東
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賃貸

WOB西梅田

住所	大阪府大阪市福島区福島6丁目18番18号
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上15階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	1592

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 WOB西梅田 202	19万円 (10,000円)	無	無	63.91m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
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周辺の新築マンション

新築

シエリアタワー中之島

価格	5,990万円～24,990万円
所在地	大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分
階建	地上46階建
総戸数	364戸
専有面積	45.98㎡～100.37㎡
間取り	【再登録受付】 1LDK～4LDK ／第5期1次 2LDK＋WIC＋SIC

スコア	4.5
投票数	22票
アクセス数	7983

新築

レグナスタワー新梅田

価格	未定
所在地	大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩10分（西口）
階建	地上30階建
総戸数	123戸
専有面積	47.32㎡～134.14㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	3票
アクセス数	1640

新築

プレサンスレイズ福島海老江 STATION RESIDENCE

価格	2,780万円～5,990万円
所在地	大阪府大阪市福島区海老江8丁目23番4（地番）
交通	阪神本線「淀川」駅徒歩1分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	32.13㎡～65.17㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	145

新築

プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ

価格	3,490万円～5,590万円
所在地	大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
交通	東西線「海老江」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	31.66㎡～48.79㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	773

新築

プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ

価格	4,690万円～7,990万円
所在地	大阪府大阪市福島区大開三丁目35番1（地番）
交通	OsakaMetro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	140戸
専有面積	46.92㎡～80.04㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK・3LDK ／第1期17次 1LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	2158

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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悪い ← 評価点数 → 良い
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:157件中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 141件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約451万円/坪賃料:約15088円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.01％
偏差値ランキング	大阪市福島区 217物件中の順位

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2LDK 2SLDK 3LDK
特徴	角部屋

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