落合第３の外観
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落合第３のその他
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落合第３のその他
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落合第３のその他
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落合第３のその他：敷地内の遊び場
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落合第３の周辺：その他周辺「名谷公園まで1500ｍ」大きな日時計のモニュメントを中心に広がり、毎日たくさんの人が集まる地域の憩いの場です。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,012円 |
| 平均坪単価 | ＠3,519円 |
| 平均m²単価 | ＠1,064円 |
| 上位専有面積 | 70m²：3件 68m²：2件 66m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 3DK：3件 |
落合第３の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区中落合1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
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総戸数
390戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
神戸市立花谷小学校
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中学校区域
神戸市立東落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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落合第３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
落合第３の口コミ・評判
2021年4月
まひまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄名谷駅から近い。徒歩圏内で日常の買い物も済ますことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 名谷駅
名無しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで乗り換えなしで２０分で行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅をすぐに前には商業施設の須磨パティオや、区役所の出張所が存在して便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼などの安いチェーン店から百貨店の高級な飲食店までそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くの公園の整備が始まるみたいなので期待したい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお年寄りが多く、落ち着いた町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | UR住宅などの団地が多くて、物件の空きが多そう。 |
2023年3月 名谷駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市須磨区にある神戸市営地下鉄西神線・山手線の駅で須磨ニュータウンの中心の駅になります。朝晩のラッシュ時 は混雑し、一日の乗降客の平均は20421人と、とても多いです。名谷駅から神戸市の中心部の三宮駅まで19分と利便性が高い駅です。また駅前にはバスターミナルがあって、神戸市バス、神姫バス、山陽バスがとまり北須磨、垂水区、西神地区へ 移動できます。西神中央方面の始発は、5時23分、終電は0時55分、谷上新神戸方面始発は5時23分、終電は0時14分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には巨大な商業施設の須磨パティオがあり、現在リニューアル中です。スーパーのダイエーや家電量販店のジョーシン、や百貨店の大丸などがそろっていて買い物には不自由しないです。また駅前のセンタービルは、三井住友銀行や みなと銀行の支店や神戸市区役所が入っていて、非常に便利です。さらに医療施設は、国立病院機構神戸医療センター も近いので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスのサイザリヤからドトールコーヒー、定食の大戸屋、UCCカフェ、ケンタッキーフライドチキン、 洋菓子のユーハイム、モスバーガー、牛丼の吉野家、ミスタードーナツ、スターバックスなどの有名ファーストフード 店から地元で有名な中華料理店までよりどりみどりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館やプールのある文化センターといった施設から、保育園幼稚園も多く小学校から中学校に高校に大学まで 教育機関もすべてあります。また子育て世帯も多いので、子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸市の中でも犯罪の発生件数は極めて少なく、交番もあり夜間もやってるお店も多いので明るいので危険はほぼないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名谷駅周辺の家賃相場は、ワンルームで32000円で1Kで42000円でそれほど高くないです。商業施設や公共施設の 充実度あ交通の利便性を考えると安いです。 |
2022年2月 名谷駅
【メリット】 今開発中の名谷駅。直ぐそばには、スーパー、コンビニ、銀行、大丸、商業施設、バスロータリー、……
2020年3月 名谷駅
【メリット】 駅に隣接している須磨パティオに、ほぼ必要な店が揃っているので買い物は問題なし。神戸・三宮ま……
落合第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 68 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 68 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 66 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
