落合第３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,012円 |
| 平均坪単価 | ＠3,519円 |
| 平均m²単価 | ＠1,064円 |
| 上位専有面積 | 70m²：3件 68m²：2件 66m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 3DK：3件 |
落合第３の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区中落合1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
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総戸数
390戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
神戸市立花谷小学校
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中学校区域
神戸市立東落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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落合第３の口コミ・評判
2021年4月
まひまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄名谷駅から近い。徒歩圏内で日常の買い物も済ますことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 名谷駅
Momさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名谷駅から三宮駅まで18分、快速などはなく全線全駅に停まります。 女性専用車両もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸、ダイエー（イオン）、ユニクロ、スタバなどあり、日用品の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスド、ケンタッキーなどのファーストフードから、おしゃれめのカフェなどもありランチには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 程よく都会、程よく自然や公園も多い。駅を中心に住宅街が広がっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域ぐるみで子供の安全を見守っている自治会が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近、古い団地や家が建て替わって、子育て世帯が少し増えてきている。 |
2022年12月 名谷駅
sonoyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線は利用できないが、駅からバスが多数出ているので近郊へのアクセスには便利である。 近くに車庫があり、朝夕この駅始発の電車があります。通勤時間帯に座って乗車することもできます。 三宮に約20分と便利な位置にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはパティオと言うショッピングモールがあり非常に便利です。また、大丸百貨店、ダイエー等もあり三宮まで行かなくてもショッピングが可能です。 区役所の出先（支所）があり、駅前で生活全般の手続き完了できます。 診療所も駅前ビルの多数入居しています。また近くには、国立神戸医療センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店はパティオの中にあると思います。特殊なお店なありませんが、日常生活に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に広場があり、週末毎に催しものがあったりします。近隣は文教地区で学校等も沢山あります。 駅舎やショッピングモール、区役所支所等に多機能トイレ等も沢山あり、子育てに良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに派出所があり何かあれば、すぐ駆けつけもらえると思います。また消防署もあり救急車等もすぐに駆け付けてもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利さ、子育て、生活のしやすさとコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2021年10月 名谷駅
【メリット】 駅を出るとすぐにショッピングモール(パティオ)がある。
作りが複雑でなくわかりや……
2021年10月 名谷駅
【メリット】 駅周辺にはショッピングセンター（パティオ）があり、必要な買い物は大体揃います。その他、区役……
落合第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 68 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 68 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 66 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区中落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
