フラッツ東比恵
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 85,364円 |
| 平均坪単価 | ＠6,876円 |
| 平均m²単価 | ＠2,080円 |
| 上位専有面積 | 41.04m²：32件 43.65m²：14件 30.76m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：60件 1K：14件 |
フラッツ東比恵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ東比恵の口コミ・評判
2021年4月
とうちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近隣にサニーがあり、徒歩3分程度でつくことが可能です。また24時間営業なため、いつでもいくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
えもっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 福岡空港と博多駅に1駅で行くことができ、博多駅は徒歩で行くこともできるため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
えもっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋には最新の設備が導入されており生活しやすい。ベランダもハンモックなどが置けるくらい広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家賃は少し高いですが、めっちゃいいところです。おススメです。騒音などのトラブルは全然なかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の1番大きな駅でなんをふるにもとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こちらの駅は、いろんな物が揃っており、とても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もとてもいっぱいあり、とても良かったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには、とくな不自由はなかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、とても良くて住みやすいまちでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは、とても良いところでした。 |
2023年1月 博多駅
オメガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、特急、在来線から地下鉄へのアクセス全てが網羅されどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物する分には何も困らない、大手ブランドや映画館、雑貨、なんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はワンフロアに集中している傾向がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線が止まるので、子供達はいつまでも見ている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前広場には交番もあり、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅から九州各方面行ける為、旅行で利用するにはピッタリ |
2022年9月 東比恵駅
もんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港まで一駅、博多駅まで一駅、高速のICも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | SUNNYが近くにあり生活必需品の確保は便利、博多駅まで出れば全て揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何店舗からあるので、ちょい飲みには困らない程度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多く、少し歩けば子供を遊ばせる場所はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の道路の交通量は多いが、夜は静かになるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的新しいマンションが多く、きれい。東比恵だけはないと思うが、家賃相場は安め。 |
2021年12月 博多駅
【メリット】 長崎から東北のほうまでたくさんの場所にいけます。大阪に行くときによく使ってます‼️ユニバと……
フラッツ東比恵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 47.91 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 41.04 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 47.91 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 41.04 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 41.04 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.75～47.91㎡｜39.25㎡ | 80,636円｜6,871円/坪 |
| 3階～4階 | 30.76～47.91㎡｜39.11㎡ | 83,434円｜7,142円/坪 |
| 5階～6階 | 41.04～47.91㎡｜43.42㎡ | 90,882円｜6,931円/坪 |
| 7階～7階 | 41.04～47.91㎡｜42.41㎡ | 88,800円｜6,929円/坪 |
| 8階～8階 | 41.04～43.65㎡｜42.15㎡ | 90,714円｜7,113円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.76～47.91㎡｜41.79㎡ | 87,113円｜6,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.76～30.76㎡｜30.76㎡ | 71,166円｜7,649円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
