グランローゼの外観：外観（東側）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 56,368円 |
| 平均坪単価 | ＠6,293円 |
| 平均m²単価 | ＠1,904円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：18件 29.7m²：13件 30.72m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：38件 |
グランローゼの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽新幹線／岡山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立石井小学校
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中学校区域
岡山市立石井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランローゼの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランローゼの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的綺麗で駅からも近いので、買い物や遊びに出かけるのにアクセスが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 岡山駅
モチコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線・在来線と本数も多くバス停・路面電車乗り場も目の前で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが地下道直結で行けるので便利。他さんすて・岡山一番街・高島屋と商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いのでテナントとして入っている飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはトイレが多いように思われる。商店が多いのでお土産を買うのに便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 少し治安の良くない飲食店街からは若干離れている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の家賃は高めだと思うけれど、周辺環境を加味すれば妥当だと思う。 |
2024年3月 岡山駅
じゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四国へのアクセスも良く、新幹線の本数も地方にしては多いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の地下から各商業施設へと繋がるので、多少は便利。 岡山イオンにも地下通路を使って直接行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり目新しい店がない印象。 全国チェーン店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育関連の施設は増えている印象があるが、まだまだ少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中に交番はある。 何かあったときは安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 四国に仕事がある人でも住めると思う。実際に通勤している人はいる。 |
2023年10月 岡山駅
セロリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は快速が止まり、新幹線も利用できる。多くの人が利用するためだいたい混雑している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は多くあり、セブンイレブンや土産屋などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤなどがあり、お腹を満たすのに十分だと思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに保育園や学校はかなりあり、利便性がよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自分が利用している限り、治安は普通に良いと思う。駅前に交番があるのもGOOD。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京とかと比べると全然安く住める。岡山だと高め。 |
2023年8月 岡山駅
えすけーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間ピッタリに運行してくれるのでありがたいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンモールがあり、買い物が出来てすごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のワッフル屋さんのチョコ味がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学校があり、とても便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると街が街灯などにより、綺麗に見えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も建物もいい感じだと思いました。 |
グランローゼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 29.7 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 30.72 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | 30.72 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区富町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.8～30.72㎡｜29.42㎡ | 55,166円｜6,203円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～29.7㎡｜29.16㎡ | 56,400円｜6,396円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～29.7㎡｜29.1㎡ | 56,111円｜6,376円/坪 |
| 5階～5階 | 28.8～30.72㎡｜29.46㎡ | 56,571円｜6,352円/坪 |
| 6階～6階 | 29.7～30.72㎡｜30.55㎡ | 57,666円｜6,240円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.8～30.72㎡｜29.23㎡ | 56,636円｜6,407円/坪 |
| 西向き | 28.8～30.72㎡｜29.77㎡ | 56,000円｜6,220円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
