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ジアコスモ大阪城南2を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東成区 > 中道 > 森ノ宮駅 > ジアコスモ大阪城南2

中古

ジアコスモ大阪城南2

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3144
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ジアコスモ大阪城南2の外観
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  • ジアコスモ大阪城南2の外観：ジアコスモ大阪城南II　外観
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  • ジアコスモ大阪城南2のその他：その他
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:1件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 181件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件

ジアコスモ大阪城南2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩4分
    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中道3丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年5月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ジアコスモ大阪城南2の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ジアコスモ大阪城南2の【賃貸】物件情報

新着 ジアコスモ大阪城南II
ジアコスモ大阪城南II

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
6.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.66m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 ジアコスモ大阪城南II
ジアコスモ大阪城南II

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
6.25万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.04m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 ジアコスモ大阪城南II
ジアコスモ大阪城南II

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.25万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.66m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
ジアコスモ大阪城南II
ジアコスモ大阪城南II
賃料(管理費)
6.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.45m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
ジアコスモ大阪城南II
ジアコスモ大阪城南II
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.07m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ジアコスモ大阪城南2の口コミ・評判

2025年4月

かりりさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 森ノ宮駅、玉造駅どちらも近いです。駅前や近くにスーパーがあるので便利です。

デメリット（1件）

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2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 玉造駅、森ノ宮駅が徒歩10分以内にあり、乗換1回で大阪の主要都市に出れる
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 玉造駅

まいさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR降りて長堀通を東に向いていくと長堀鶴見緑地線の駅があります。少し離れたところにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はドラッグストアや飲食店、コンビニがたくさんあります。銀行もあり。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードやカフェあります。個人でやってるスイーツ店なども穴場です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がたくさんあってまさに学生の街です。
治安
5 		メリット 割と穏やかな街です。専門学校や大学もあるのでひとり暮らしの学生さんも多いと思いますし住みやすそうです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いです。学生さんがひとり暮らしする人が多いので家賃もそれなりにリーズナブルな所が多そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年10月 玉造駅

シンジコさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線の駅のみならず、地下鉄鶴見緑地線も通っており、心斎橋や西区方面にもアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 玉造駅周辺には日の出通り商店街があり、生活に必要なものは大体ここで揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 日の出通り商店街の中に韓国料理店などのお店もあるし、駅の通りにラーメン屋や駅周辺にも大手チェーン店の飲食店も多い。駅の近くには焼肉店もあり、飲食店の種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに保育施設があり、公園も真田山公園など近くにプール場などが楽しめる大きな運動施設もあり、子供もそこでよく遊んでいる。有名な学校としては、明星高校や大阪女学院などがあり、中高生も多い。
治安
5 		メリット 飲み屋などは適度にあるが、酔っ払いなどは少なく庶民的な街なので、治安も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内でアクセスなどの利便もよく、住みやすい街だと思う。ただ少し家賃は高めかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2022年9月 玉造駅

まにわんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 心斎橋まで一本でいくことができます。
大阪環状線も通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。
治安
5 		メリット いい方だと思います。
寂しい道も少なくにぎやかです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年1月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪城公園の南部にある駅で、大阪城に行く際には便利です。高速道路を挟んで南側はかなりの開発……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジアコスモ大阪城南2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年7月 2024年1月 9階 1K 東 ー ー
平均 9階 23.74㎡ 4.2㎡ 1,680万円 ＠234万円 ＠71万円 6,100円
256円		 1,400円
58円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジアコスモ大阪城南2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジアコスモ大阪城南2の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジアコスモ大阪城南2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1K 東 24.45
2025年6月 6階 1K ー 24.76
2025年6月 6階 1K 西 24.38
2025年5月 3階 1K ー 23.36
2025年5月 2階 1K 東 23.74

…残り176件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジアコスモ大阪城南2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジアコスモ大阪城南2の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市東成区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 181 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ジアコスモ大阪城南2の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ジアコスモ大阪城南2の周辺地図

ジアコスモ大阪城南2の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    シャルム玉造

    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番24号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 1981年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7168
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    スワンズシティ大阪イースト

    スワンズシティ大阪イーストの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目9番26号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年月 2017年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 5626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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  • 中古

    ジュネーゼプレシャス森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目10番33号
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
    築年月 2005年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 8379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
  • 中古

    エスリード大阪長堀ゲート

    エスリード大阪長堀ゲートの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目16番26号
    最寄駅 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年月 2020年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2481
  • 中古

    JPレジデンス大阪城南

    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    最寄駅 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年月 2016年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 834
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    JPレジデンス大阪城南     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    グローリー森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目3番7号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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    ラスペランザ森ノ宮

    ラスペランザ森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番24号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 37
    アクセス数 2943
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラスぺランザ森ノ宮
    ラスぺランザ森ノ宮     		6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.49m² 1K 3階 南
    ラスペランザ森ノ宮 307
    ラスペランザ森ノ宮 307     		6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.49m² 1K 7階 南
    ラスペランザ森ノ宮
    ラスペランザ森ノ宮     		6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 24.49m² 1K 6階 南
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    アマルフィ森ノ宮

    アマルフィ森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番24号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩6分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 786
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Amalfi森ノ宮 703
    Amalfi森ノ宮 703     		6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25m² ワンルーム 7階 東
  • 賃貸

    Amalfi森ノ宮

    Amalfi森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番24号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩6分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Amalfi森ノ宮 703
    Amalfi森ノ宮 703     		6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25m² ワンルーム 7階 東
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    Amalfi森ノ宮

    Amalfi森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目4番24号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Amalfi森ノ宮 703
    Amalfi森ノ宮 703     		6.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25m² ワンルーム 7階 東

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