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プレサンス谷町7丁目2を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレサンス谷町7丁目2

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 3532
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プレサンス谷町7丁目2の外観
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中古:6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

プレサンス谷町7丁目2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立中央小学校

  • 中学校区域

    大阪市立上町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス谷町7丁目2と同じエリアの物件を
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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

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  • Tさま

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  • 50代 Hさま

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プレサンス谷町7丁目2の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレサンス谷町7丁目2の【賃貸】物件情報

プレサンス谷町七丁目II
プレサンス谷町七丁目II
賃料(管理費)
6.87万円(9,320円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
24.21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス谷町七丁目2
プレサンス谷町七丁目2
賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.27m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンス谷町七丁目II 605
プレサンス谷町七丁目II 605
賃料(管理費)
7.3万円(8,980円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
23.32m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス谷町七丁目II 1306
プレサンス谷町七丁目II 1306
賃料(管理費)
7.77万円(9,350円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.27m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス谷町七丁目II 1401
プレサンス谷町七丁目II 1401
賃料(管理費)
7.87万円(9,350円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.27m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
西
賃貸情報を見る
プレサンス谷町七丁目II
プレサンス谷町七丁目II
賃料(管理費)
7.87万円(9,350円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
24.27m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
東
賃貸情報を見る
プレサンス谷町七丁目II
プレサンス谷町七丁目II
賃料(管理費)
7.87万円(9,350円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
23.32m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
東
賃貸情報を見る
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.32m²
間取り
1K
所在階
15階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス谷町7丁目2の口コミ・評判

2021年5月

nickさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から商店街を通ってすぐの立地。谷町筋から一本内側の通り沿いなので、車の音は気になりません。周囲は飲食店も充実しており、グルメな人にはオススメです。心斎橋や難波も歩いて利用可能です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 谷町六丁目の駅の近くには美味しいお店が多いです。
特にお蕎麦屋さんは予約ができず……

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（残り190文字）

2021年11月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんが優しい
設備が綺麗
電車の本数が多い
乗り継ぎがし……

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（残り167文字）

2020年4月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺コンビニ有り。
朝夕の通勤時以外はあまり混雑しておらず、
梅田……

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（残り153文字）

2020年3月 谷町六丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 空堀商店街など昔ながらの風景が残され、阪急オアシスやライフなどの商業施設がありショッピング……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス谷町7丁目2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年6月 2023年9月 5階 1K 西 ー ー
2 2023年6月 2023年9月 5階 1K 西 ー ー
3 2022年2月 2022年4月 11階 1K 東 ー ー
4 2021年8月 2021年8月 11階 1K 東 ー ー
5 2021年4月 2021年4月 4階 1K 西 ー ー
6 2021年1月 2021年4月 11階 1K 東 ー ー
平均 7階 24.1㎡ 4.4㎡ 1,835万円 ＠252万円 ＠77万円 6,863円
284円		 1,448円
60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス谷町7丁目2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス谷町7丁目2の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区谷町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■谷町六丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 23.32～24.27㎡｜23.93㎡ 1,810万円｜250万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 24.27～24.27㎡｜24.27㎡ 1,860万円｜253万円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.27～24.27㎡｜24.27㎡ 1,860万円｜253万円/坪
西向き 23.32～24.27㎡｜23.93㎡ 1,810万円｜250万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    新谷町第三ビル

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目3番4号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年月 1970年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 156戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 8012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    アドバンス上町台２クレイドル

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年月 2011年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 7734
  • 中古

    グランドムール高津北

    グランドムール高津北の外観
    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5番4号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年月 1988年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドムール高津北 503号室
    割安 リノベorリフォーム済み
    グランドムール高津北 503号室     		2,350万円 193.2万円 40.20m² 2K 5階 南 13万円
    割安
    グラン・ドムール高津北
    割安 リノベorリフォーム済み
    グラン・ドムール高津北     		3,980万円 197.2万円 66.69m² 2LDK 8階 南 24万円
    割安
  • 中古

    新谷町第一ビル

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
    築年月 1970年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 6088
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
  • 中古

    クリスタルグランツ谷町

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年月 2013年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6202
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円

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周辺の賃貸物件

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    ピアパレス谷町

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1675
  • 賃貸

    ランタナガーデン

    ランタナガーデンの外観
    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LANTANA　GARDEN（ランタナガーデン） LANTANA　GARDEN（ランタナガーデン） 6.8万円
    (7,000円)    		 30,000円 1.5ヶ月 23.6m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    LANTANA GARDEN

    LANTANA GARDENの外観
    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目12番2号
    築年数 2015年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 254
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LANTANA　GARDEN 504 LANTANA　GARDEN 504 6.7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.2m² 1K 5階 南
    LANTANA GARDEN LANTANA GARDEN 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.6m² 1K 5階 南
    LANTANA　GARDEN 805 LANTANA　GARDEN 805 7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.2m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    アネスト谷町

    アネスト谷町の外観
    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネスト谷町 アネスト谷町 7.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    レイオス谷町

    住所 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 5
    アクセス数 1062

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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
    価格 6,698万円～11,798万円
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
    投票数 79票
    アクセス数 16031
  • 新築

    ザパークハウス心斎橋タワー

    ザパークハウス心斎橋タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩6分 （3番出入口）
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 222戸
    専有面積 42.77㎡～76.05㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 3537
  • 新築

    ブリリアタワー北浜

    ブリリアタワー北浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市中央区今橋1丁目9番1（地番）
    交通 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩2分 （3番出入口）
    階建 地上31階建
    総戸数 142戸
    専有面積 40.06㎡～156.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 867
  • 新築

    リビオ上町台パークレジデンス

    リビオ上町台パークレジデンス
    価格 3,898万円～8,598万円
    所在地 大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    専有面積 33.92㎡～67.02㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3031
  • 新築

    ポレスター谷町六丁目

    ポレスター谷町六丁目
    価格 6,458万円～8,858万円
    所在地 大阪府大阪市中央区龍造寺町5、6の一部、7の一部、8（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 55.12㎡～70.97㎡
    間取り 第3期1次 2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 2293

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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