イニシア三鷹
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
イニシア三鷹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目42-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三鷹市立第三小学校
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中学校区域
三鷹市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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イニシア三鷹の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア三鷹の口コミ・評判
2021年6月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部ではないので、とても電車は空いていて助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街でとても静かな場所で落ち着きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もスタイリッシュでいいと思います。ペットも可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良いため洗濯物が良く乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 田舎なのでとても物価が安いのでとても家計には助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 行政サービスが充実していて安心できるところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】・交通の便がよい 中央線は中央特快が停車し、総武線と東西線直通の路線もある。都心へ向けては新宿や東京へ楽に行くことができるため重宝する。近隣の吉祥寺や武蔵小金井ほど賑わってはいながいが、それでも駅周辺には多くのファストフード店や書店、酒屋があり生活必需品に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三鷹駅
あーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2路線あること。大きな駅で駅中にもお店が少し入っていること。 |
|---|---|---|---|
2024年11月 三鷹駅
りりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発なのが良い。大体座れる、新宿へアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
2022年5月 三鷹駅
つばきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線が泊まる便利な駅です。特に千葉や西船橋行きの総武線は始発駅にもなるので朝の通勤も比較的座っていけます。新宿のような都心にも15分程度でいけるのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレヴィを初め、多くの商業施設が駅構内にあります。基本的には食品を取り扱っている店舗が多いですが、仕事で遅く帰ってもやってるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | キノクニヤベーカリーはおすすめです。季節限定のパンや基本的なバケットや食パンも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三鷹市は教育に力を入れている街のように思います。近隣には多くの小学校があります。また、医療機関も充実しており、バリアフリーも多く見られ、全体的に活気のある街だと思います。また、近くにジブリの森公園もあり、緑で溢れております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があり、日中は活気があり、夜間は落ち着いています。夜の街の規模が小さく、事件も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活する分には不便はありません。スーパーや飲食店も多く、医療も充実しています。 |
2020年3月 三鷹駅
【メリット】 新宿などのトランジットへのアクセスが便利。東京駅へのアクセスも最終駅で便利。比較的電車の数……
イニシア三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三鷹市ランキング(372物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(230物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年6カ月) |
三鷹市ランキング(131物件中) |
三鷹市下連雀ランキング(76物件中) |
三鷹駅ランキング(189物件中) |
イニシア三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年1月） |
3階 | 東 /西 /北 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 9階 | 東 |
イニシア三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.6㎡ | 10.08㎡ | 6,138万円 | ＠372万円 | ＠113万円 | 25,800円 472円 |
11,200円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア三鷹の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 6,280万円｜380万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 6,082万円｜368万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 6,138万円｜372万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
