| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
アルファスマート鳥取駅南２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／鳥取駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線
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所在地(住所)
鳥取県鳥取市興南町33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
【商業・生活施設】
ローソン鳥取興南町店：徒歩2分(約160m)
ローソン鳥取富安店：徒歩4分(約280m)
ファミリーマート鳥取駅南店：徒歩8分(約620m)
ジュンテンドー駅南店：徒歩9分(約650m)
エスマート末広店：徒歩12分(約930m)
イオン鳥取店：徒歩13分(約1,040m)
業務スーパーFC鳥取駅南店：徒歩3分(約240m)
ドラッグ171駅南店：徒歩3分(約240m)
ドラッグストアウェルネス吉成店：徒歩10分(約740m)
ドン・キホーテ鳥取本店：徒歩7分(約500m)
【教育施設】
認定こども園よしなりまなびや園：徒歩13分(約1,040m)
認定こども園鳥取第一幼稚園：徒歩14分(約1,090m)
美保保育園：徒歩10分(約790m)
わかば保育園：徒歩12分(約930m)
大覚寺ひまわり保育園：徒歩14分(約1,070m)
市立美保小学校：徒歩10分(約790m)
市立南中学校：徒歩3分(約230m)
【公園・公共施設】
鳥取市立中央図書館：徒歩7分(約520m)
鳥取市役所：徒歩14分(約1,070m)
駅南庁舎：徒歩8分(約590m)
鳥取県立生涯学習センター：徒歩9分(約700m)
鳥取県立鳥取産業体育館：徒歩12分(約900m)
鳥取市営美保球場：徒歩12分(約940m)
東富安公園：徒歩4分(約320m)
東富安テニス場：徒歩4分(約320m)
鳥取市交通公園：徒歩5分(約370m)
鳥取鉄道記念物公園：徒歩8分(約600m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート鳥取駅南２の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アルファスマート鳥取駅南２の【賃貸】物件情報
アルファスマート鳥取駅南２の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通の便がよくどこへ行くのにも便利がよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鳥取駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 汽車のアクセスが良く、バスの本数や範囲が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはアパレル店や飲食店があり、近くにはイオンもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいカフェや料理店があり、飲食にはあまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 誰でも遊びやすい公園が多く、液から通える学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で扱いやすく、街灯が多いのが便利。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鳥取駅の近くでは、汽車が使いやすく周りに店が多く便利。 |
2024年8月 鳥取駅
かいちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスがよくかいさつまでがちかいといえる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や近くのイオンで色々買い物出来るといえる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくにおいしいごはんやカフェなどがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こうえんがたくさんありきゅうけいができる |
| 治安 |
2 |
メリット | えきまえにこうばんがありがいとうがおおい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | えきのいかくのじゅうたくはとてもべんりである |
2024年6月 鳥取駅
hoppeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鳥取の主要駅で、特急や急行、普通列車がほとんど通ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にお土産屋さんがあり、小さなショッピングモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、居酒屋、ファストフード、レストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は充実しており、選ばなければすぐに入所できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いということはなく、夜も比較的落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都会に比べると安いので、外食は安く抑えられます。 |
2019年1月 鳥取駅
【メリット】 中心駅であるため周辺の店舗、公共施設共は充実。駅構内にはショッピングモールがある。
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,791万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
アルファスマート鳥取駅南２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,000 ～ 3,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,861 ～ 3,000万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,721 ～ 2,861万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,582 ～ 2,721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,442 ～ 2,582万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート鳥取駅南２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 69.51㎡ | 9.44㎡ | 2,800万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 10,200円 146円 |
4,600円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート鳥取駅南２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鳥取市興南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鳥取市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鳥取駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ | 2,800万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ | 2,800万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
