アルファスマート鳥取駅南２の外観
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アルファスマート鳥取駅南２の外観
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アルファスマート鳥取駅南２の外観
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アルファスマート鳥取駅南２の外観
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アルファスマート鳥取駅南２の外観
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アルファスマート鳥取駅南２のエントランス
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アルファスマート鳥取駅南２のその他
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アルファスマート鳥取駅南２のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪
賃料:約6530円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.97％ |
アルファスマート鳥取駅南２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／鳥取駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線
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所在地(住所)
鳥取県鳥取市興南町33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年9月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
【商業・生活施設】
ローソン鳥取興南町店：徒歩2分(約160m)
ローソン鳥取富安店：徒歩4分(約280m)
ファミリーマート鳥取駅南店：徒歩8分(約620m)
ジュンテンドー駅南店：徒歩9分(約650m)
エスマート末広店：徒歩12分(約930m)
イオン鳥取店：徒歩13分(約1,040m)
業務スーパーFC鳥取駅南店：徒歩3分(約240m)
ドラッグ171駅南店：徒歩3分(約240m)
ドラッグストアウェルネス吉成店：徒歩10分(約740m)
ドン・キホーテ鳥取本店：徒歩7分(約500m)
【教育施設】
認定こども園よしなりまなびや園：徒歩13分(約1,040m)
認定こども園鳥取第一幼稚園：徒歩14分(約1,090m)
美保保育園：徒歩10分(約790m)
わかば保育園：徒歩12分(約930m)
大覚寺ひまわり保育園：徒歩14分(約1,070m)
市立美保小学校：徒歩10分(約790m)
市立南中学校：徒歩3分(約230m)
【公園・公共施設】
鳥取市立中央図書館：徒歩7分(約520m)
鳥取市役所：徒歩14分(約1,070m)
駅南庁舎：徒歩8分(約590m)
鳥取県立生涯学習センター：徒歩9分(約700m)
鳥取県立鳥取産業体育館：徒歩12分(約900m)
鳥取市営美保球場：徒歩12分(約940m)
東富安公園：徒歩4分(約320m)
東富安テニス場：徒歩4分(約320m)
鳥取市交通公園：徒歩5分(約370m)
鳥取鉄道記念物公園：徒歩8分(約600m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート鳥取駅南２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファスマート鳥取駅南２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファスマート鳥取駅南２の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通の便がよくどこへ行くのにも便利がよい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鳥取駅
ぴょん子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自動改札じゃなくて、駅員さんが常にいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模ではあるが、まるゆう百貨店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モス、マクド、ケンタ、スタバなど最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校がそれなりにある。自然が豊かで田舎好きにはちょうどいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あんまり栄えていない分、危ないことは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どっちかと言うと結構田舎。田舎好きにはちょうどいい。 |
2024年3月 鳥取駅
ナマケモノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すいているし、バス乗り場やタクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や近くに商店街、ショッピングモール、市役所がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやモスバーガー、スタバ、居酒屋 とかあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさは、自然とのんびり出来ること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故とかは、少ない方だから安全性は、ある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃とかは、安い方だと思っているので、！ |
2024年2月 鳥取駅
ねむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人が少ない ド田舎を体感できる 人通りが少ないので移動が不満がない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどの生活必需品を求める場所はあるが、娯楽施設が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店が沢山ある。ひとがいい人ばかりなので凄く安心出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が充実している。 お店等でも割引が聞いたりして便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がいないので、静か。暴走族などの迷惑な人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はほんとに安い。住んでいてもとても楽で自然が沢山なので空気が綺麗 |
2022年7月 鳥取駅
たんまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅はとても便利な駅です。 駅がとてもきれいで広く落ち着く雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅がないと、学校に通う際も不便だし、生活にかかせない駅となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中のシャミネにあるクレープがとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の近くに駅があり、とても便利で充実した駅だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、マナーを守った方が多い駅です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 切符の値段もコスパがよく、とてもよいです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,854万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
アルファスマート鳥取駅南２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,068 ～ 3,139万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,925 ～ 3,068万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,782 ～ 2,925万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,640 ～ 2,782万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,497 ～ 2,640万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファスマート鳥取駅南２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 69.51㎡ | 9.44㎡ | 2,783万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 10,200円 146円 |
4,600円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート鳥取駅南２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鳥取市興南町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鳥取市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■鳥取駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート鳥取駅南２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 66.01 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート鳥取駅南２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鳥取市興南町の賃料相場
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(2024年06月)
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■鳥取市の賃料相場
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■鳥取駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
