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賃貸

テオーリア小川

総合評価：

3.0 アクセス数： 596

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠3,902円
平均m²単価	＠1,180円
上位専有面積	66.15m²：4件 52.99m²：3件 57.48m²：2件
上位間取り	1LDK：7件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テオーリア小川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／千代川駅徒歩6分
利用可能路線
『千代川駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府亀岡市千代川町小川3丁目4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2014年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
亀岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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テオーリア小川の口コミ・評判

2021年7月

ひーさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りは住宅街でとても静かです。駅からも近く治安などにも不安を感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月千代川駅

アドさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停が近いうえ複数路線のバスがあり住宅地や工業エリアに行くことが容易です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットのほか、１００円ショップにコンビニなどが近くにあり飲食店も多数あり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は和食や喫茶店のほか焼き肉などがそろっていて度のお店もリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校が近いうえ、駅自体もバリアフリー化が進み、お年寄りから小さな子供でも利用しやすく変化しました。
治安	5	メリット	治安は昼間は学生が多いんですが穏やかでよいと見えます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前でもお得な価格で賃貸を借りることができるので、賃貸については安いほうなのがメリットです。

デメリット(6件)

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（残り7件・256文字）

2024年3月千代川駅

トサルテさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京都市内まで約30分程度でいけるアクセスの良さ。東西2か所から構内に入ることができる。ややのんびりした住宅地が多い地域。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーや病院、学校もあり、生活上は便利なところ。あまりガサツな感じもないので環境的に良い。
飲食店の充実	4	メリット	歩いて行ける飲食店がいくつかあるのでさっと選んでいけるのは良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅地が増え、子供たちが多くなってきている地域で、国道でなかったらけっこうゆったりと過ごせてよい。少し行くと川や土手沿いの道もあり散歩等、のんびりできる。
治安	5	メリット	静かで過ごしやすいところだと感じているのでよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都市が高いので、郊外の住宅地としては安価だと思う。アクセスも良い方なので。

デメリット(6件)

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2023年5月千代川駅

ひさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	快速が止まる。朝や夜は本数がまだ多い。京都駅まで1本で行ける
生活利便施設の充実	2	メリット	接骨院は多いイメージがある。歯医者もあった気がする。
飲食店の充実	1	メリット	ちょっと歩いたところにコンビニがある。お弁当屋も近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	最近スロープが出来てまだ便利になった。小さいが公園がある。
治安	4	メリット	自分の知る範囲では悪くは無いと思う。駅周辺は綺麗になった。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので土地は安いはず。スーパーもちょっと歩けばあるのでまだ便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2022年8月千代川駅

ももたさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人が空いている。この駅から乗ると座れる確率が高い。レトロ感があって、好きな人は好きかも。
生活利便施設の充実	2	メリット	のどかで、自然がいっぱい。亀岡駅にサンガスタジアムができて、駐車場がいっぱいでこみやすいので、千代川駅付近に車を停めて、スタジアムにいくと、スムーズらしいです。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にかまどやと喫茶店がある。すこしあるけば、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常に必要であるものは買えます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然豊かなので　子どもはのびのび子育てできる環境がつくれる。幼稚園や保育園もちかくにある。住宅もふえてきている。
治安	4	メリット	比較的いいと思う。交番は国道側に1つある。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は、田舎なので比較的安いとおもいます。新しい住宅街もできてきて、綺麗で大きな家が立ち並んでいます。そちらの住宅街にはスーパーもそばにあり便利がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テオーリア小川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	2LDK	西	66.15
2023年4月	1階	1LDK	西	55.04
2023年2月	2階	2LDK	西	66.15
2022年12月	1階	1LDK	西	57.48
2022年11月	1階	1LDK	西	57.48
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝亀岡市千代川町小川の賃料相場青線＝亀岡市の賃料相場千代川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■亀岡市千代川町小川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■亀岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千代川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.04～57.48㎡｜56.26㎡	68,125円｜4,004円/坪
2階～2階	66.15～68.65㎡｜66.98㎡	74,500円｜3,679円/坪
3階～3階	52.99～52.99㎡｜52.99㎡	63,500円｜3,962円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	52.99～68.65㎡｜56.53㎡	66,100円｜3,885円/坪
西向き	55.04～68.63㎡｜62.9㎡	72,437円｜3,819円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	2	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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賃貸

エミネンス

住所	京都府亀岡市千代川町今津2丁目16番1号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩1分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1145

賃貸

レジェンド千代川

住所	京都府亀岡市千代川町今津1丁目11番10号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩1分
築年数	2013年5月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	45

賃貸

オットピアニ

住所	京都府亀岡市千代川町今津1丁目8番9号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩1分
築年数	2001年3月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	725

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オットピアニ 102	6.5万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	59.4m²	2LDK	1階	南

	JR山陰本線千代川駅徒歩1分	6.6万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	59.4m²	2LDK	1階	南

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賃貸

アメニティーパレス千代川

住所	京都府亀岡市千代川町小川2丁目5番28号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	2768

賃貸

ベルセーヌ亀岡

住所	京都府亀岡市千代川町千原2丁目4番5号
交通	JR山陰本線千代川駅徒歩4分
築年数	1997年3月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1250

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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