グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの外観
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの外観：外観
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの外観：外観
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの外観：外観
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのエントランス
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのエントランス
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのエントランス：エントランス
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのエントランス：エントランス
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他：※同シリーズ参考写真※
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他：その他
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他：その他共有部分
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他：セキュリティ設備
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他：バイク置き場。
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他：メールボックス。
-
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 151件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約219万円/坪
賃料:約8093円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄貝塚線／西鉄千早駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西鉄千早駅』 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市東区千早4丁目14-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2020年11月
-
総戸数
252戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福岡市立千早小学校
-
中学校区域
福岡市立香椎第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
【交通機関】
JR・西鉄「千早」駅徒歩4分（約270m）
西鉄「千早駅」バス停徒歩4分（約270m）
福岡都市高速香椎浜出入口車3分（約1,370m）
【ショッピング】
セブン-イレブン福岡千早4丁目店徒歩2分（約150m）
ローソン千早三丁目店徒歩3分（約170m）
洋服の青山福岡千早店徒歩3分（約180m）
えきマチ１丁目千早徒歩4分（約290m）
にしてつストアレガネット千早徒歩4分（約290m）
マックスバリュ エクスプレス千早駅前店徒歩6分（約430m）
ディスカウントドラッグコスモス千早駅店徒歩6分（約470m）
香椎フェスティバルガーデン徒歩8分（約590m）
ベスト電器香椎本店徒歩8分（約610m）
イオンモール香椎浜車3分（約1,500m）
【医療機関】
医療法人輝栄会福岡輝栄会病院徒歩2分（約140m）
ひろ歯科クリニック徒歩4分（約260m）
丸岡内科小児科クリニック徒歩5分（約370m）
千早病院徒歩7分（約490m）
【金融機関】
西日本シティ銀行千早支店徒歩1分（約40m）
福岡千早郵便局徒歩4分（約310m）
福岡銀行千早支店徒歩5分（約330m）
北九州銀行千早支店徒歩6分（約410m）
【公園・公共施設・その他】
スポガ香椎店徒歩3分（約180m）
千早並木広場徒歩3分（約220m）
千早中央公園徒歩3分（約230m）
福岡市消防局東消防署徒歩3分（約230m）
なみきスクエア徒歩4分（約270m）
スポーツクラブエスタ香椎店徒歩4分（約290m）
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの口コミ・評判
2021年12月
フンドーキンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
千早駅まで歩いて5分、セブンイレブン、ローソンのコンビニまで1分、スーパーへも歩いて5分、病院は歩いて1分と大変便利な立地で、とても良いです 西日本シティ銀行は目の前にあり良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
とても閑静で住みやすい ３号線が目の前で良い 環境が良く、千早公園がすぐ隣にあり、運動ができる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配BOXがあるので、不在時に大変便利 オートロックが何ヶ所があり、 とても安全安心 ペットも飼育できるので良い エレベーターは二つあるので待たなくて良い 監視カメラがあるのでセキュリティが良い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
とても部屋の間取りが良く 住みやすい 日照りもよく、また部屋の壁が厚く防音性がある 築1年でエアコンが新しく、部屋の防熱もありエアコンを使わずでも暑いとき、寒い時も気にせず住める Wi-Fi、BSが無料で一日部屋にいても 楽しい生活が送られる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
サニー、ローソン、セブンイレブン、 千早駅内のファミリーマート、西鉄ストア、吉野家、ほっかほか亭、焼肉キングなど歩いて5分以内にあり生活しやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
輝栄会病院がすぐ近いので病気になったとき大変便利、救急病院なので良い 公共施設も近く、図書館があり暇な時にくつろげる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
えまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 駅が近くて便利です。駅まで5分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
ありんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とにかく立地が良いです。何も申し分ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄の改札とJRの改札がとなりなので移動しやすいです。生活しやすい環境で大変住みやすい！引っ越すならここがいいと思えるところです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅のまわりにお店がたくさん揃っていて大変便利です。薬局、スーパー、本屋、100均、病院、何でも揃ってます駅まわりもとても明るく、昼でも夜でも利用しやすいです！塾の帰りが遅いときも安心して帰れました |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】お弁当屋は2件あり、少しあるけば有名なパンケーキのお店もあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】保育園もあるし、公園もあり、子連れでも利用しやすい！！エレベーターもあるし、多目駅トイレもあるので便利です |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千早駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や区間快速も停車します。西鉄電車への乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマックスバリュがあります。スーパーが点在しているので買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋や居酒屋などアルコールも楽しめるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校の数が多く、マンションや大型の団地もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が広がっているエリアでは、夜間も街灯があって明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多くの人が住んでいるエリアで、新しいマンションもどんどん増えています。 |
2022年1月 千早駅
【メリット】 ここ20年くらいに誕生した駅なので比較的、若くて新しい駅です。照葉や千早の開発で多くの新築……
2021年10月 千早駅
【メリット】 JRと西鉄が２つともあるのがいい。JRが止まった時は西鉄に乗ることができる。レガネットや、……
2020年12月 千早駅
【メリット】 駅前、スーパーや八百屋やパン屋等充実しています。開拓された街なので何処も綺麗です。天神まで……
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市東区ランキング(629物件中) |
福岡市東区千早ランキング(31物件中) |
西鉄千早駅ランキング(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,111万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,344 ～ 3,422万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,188 ～ 3,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,033 ～ 3,188万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,877 ～ 3,033万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,722 ～ 2,877万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市東区 | 16位 | / 530物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区千早 | 6位 | / 32物件中 |
| 西鉄千早駅 | 5位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市東区 | 27位 | / 297物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区千早 | 8位 | / 24物件中 |
| 西鉄千早駅 | 9位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 15階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 39.9㎡ | 12.49㎡ | 2,611万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 5,500円 137円 |
2,600円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市東区千早の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市東区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千早駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 15階 | 1LDK | 南東 | 30.6 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 30.6 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 30.6 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 30.6 | |||||||
| 2025年6月 | 14階 | 1LDK | ー | 30.6 | |||||||
…残り146件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフォーレ千早マークスクエア イーストウイングの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■福岡市東区千早の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市東区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千早駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
