クレヴィア日暮里ザプレイスの外観
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クレヴィア日暮里ザプレイスのエントランス
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クレヴィア日暮里ザプレイスのその他：その他共有部分
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クレヴィア日暮里ザプレイスのその他：その他共有部分
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クレヴィア日暮里ザプレイスのその他：その他共有部分
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クレヴィア日暮里ザプレイスのその他：セキュリティ
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クレヴィア日暮里ザプレイスのその他：ロビー
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クレヴィア日暮里ザプレイスのその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:69件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:71件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約442万円/坪
賃料:約14541円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.95％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
クレヴィア日暮里ザプレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／鶯谷駅 徒歩4分
京成本線／日暮里駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレヴィア日暮里ザプレイスの所有者様へ】
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレヴィア日暮里ザプレイスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
クレヴィア日暮里ザプレイスの【賃貸】物件情報
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クレヴィア日暮里ザプレイスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】山手線の中ではマイナーな駅かとおもいますが、北口には以前よりもお店が増えて便利になりました。こごめ大福の美味しい和菓子屋さんや有名な焼肉屋さん（鶯谷園）はコスパが良く美味しいお肉が食べられます。駅から徒歩で行けるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 入谷駅
のりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄日比谷線入谷駅は、都心に向かうのが便利です。 上野の隣の駅で実質的に上野駅入谷口みたいなものです。 また、上野まで２分だけでなく秋葉原駅にも近いので所要時間６分※入谷駅から３駅ですので 総武線や東京駅等JRへの乗り換えも便利です。 駅周辺にはバス乗り場、タクシー乗り場はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅おりてすぐに スーパーマーケットがあり、生活するのには大変便利です。 また、コンビニ※ファミマ、ドラッグストア※ウェルシア、吉野家、とんかつのサボテンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京の下町という土地柄、古民家があり、民泊や古民家カフェが多数あります。 また、地域密着型のベーカーリーや中華料理屋もあります。 スタバはありませんが、ドトールはありますので困ることはないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんといっても、上野駅の隣の駅なので 上野公園、動物園、文化会館、博物館が近くにあります。 最近は、保育園、幼稚園も増えてきました。 あと、なにより、酉の市、朝顔市と三社祭りと何かとお祭りが多く、文化的行事があふれています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 街灯は多いですし、また繁華街から１駅離れているので 酔っ払いがいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはとても良いかと思います。 都心へのアクセスはよく、スーパーマーケットなどの生活施設には事欠きません。 |
2023年8月 入谷駅
鈴木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅までの出やすさ、 改札に入ってから地下を通って移動ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺のスーパーコンビニ外食チェーンが豊富 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事にこだわっている飲食店も多い、居酒屋がメインでファミリー向けではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れたマンションでは子連れも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察の巡回が多い。大通りは明るいため夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通手段(電車：鶯谷駅近い、バス：日暮里鶯谷錦糸町方面)が豊富＆便利 |
2023年2月 日暮里駅
miyakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅のため、利便性はとても良いです。都心の主要エリアにはどこもかなり便利に移動できます。大きなロータリーがありバスやタクシーもあります。京成線、舎人ライナーもあります。成田空港への移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはお店も多く、診療所などもあり便利です。ファミレス、カフェといった駅に求められるものは大体あると考えてよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファミレス等充実しています。谷中銀座も近く、個人の商店、個性的なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会なので公園は小さいものが多いです。ただ少し足をのばせば上野公園があるので大きな問題はないと思います。駅にエレベーターなどはあり不便はありません。子育て環境は、最近新たにたつマンションも増え、子供が増えているようなので改善していくように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 凶悪な事件はかなり昔ありましたが最近は特別治安が悪い印象はありません、マンションも増え住人が増えて以前より活気が増しています。警察官もよく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線という便利な駅ですが、他の山手線の駅よりはリーズナブルに住めるエリアです。穴場だと思います。これからさらに地価があがるのではないでしょうか。 |
2018年9月 日暮里駅
【メリット】 谷中銀座が駅の近くにあるので、買い物やちょっとした気晴らしに散歩に行くには良い街です。ハブ……
クレヴィア日暮里ザプレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(157物件中) |
鶯谷駅ランキング(216物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,272万円
推定相場坪単価442万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
クレヴィア日暮里ザプレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,592 ～ 4,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,378 ～ 4,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,165 ～ 4,378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,951 ～ 4,165万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,738 ～ 3,951万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 22位 | / 528物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 13位 | / 120物件中 |
| 鶯谷駅 | 9位 | / 171物件中 |
| 日暮里駅 | 27位 | / 177物件中 |
| 入谷駅 | 17位 | / 292物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 8位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 2位 | / 82物件中 |
| 鶯谷駅 | 6位 | / 121物件中 |
| 日暮里駅 | 7位 | / 132物件中 |
| 入谷駅 | 9位 | / 209物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年4カ月) |
荒川区ランキング(243物件中) |
荒川区東日暮里ランキング(49物件中) |
鶯谷駅ランキング(81物件中) |
クレヴィア日暮里ザプレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年3月） |
2階 | 東 | |||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 14階 | 東 |
クレヴィア日暮里ザプレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 47.17㎡ | 8.46㎡ | 6,185万円 | ＠432万円 | ＠131万円 | 14,333円 303円 |
5,666円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア日暮里ザプレイスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.72～55.72㎡｜55.72㎡ | 6,380万円｜378万円/坪 |
| 4階～6階 | 52.96～55.72㎡｜54.8㎡ | 7,553万円｜456万円/坪 |
| 7階～9階 | 32.85～32.85㎡｜32.85㎡ | 3,990万円｜401万円/坪 |
| 10階～12階 | 32.85～32.85㎡｜32.85㎡ | 4,240万円｜426万円/坪 |
| 13階～14階 | 52.96～52.96㎡｜52.96㎡ | 7,080万円｜442万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.85～55.72㎡｜47.17㎡ | 6,185万円｜432万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クレヴィア日暮里ザプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 30.87 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 30.87 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | 55.72 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 43.17 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 43.17 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア日暮里ザプレイスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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(2024年06月)
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■日暮里駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.87～55.72㎡｜34.95㎡ | 148,789円｜14,163円/坪 |
| 4階～6階 | 30.87～43.17㎡｜36.9㎡ | 158,600円｜14,244円/坪 |
| 7階～9階 | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 136,750円｜14,645円/坪 |
| 10階～12階 | 55.72～55.72㎡｜55.72㎡ | 230,000円｜13,646円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.87～55.72㎡｜36.05㎡ | 154,558円｜14,239円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
