コンシェリア川崎マスターズヴィラ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約374万円/坪
賃料:約12263円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.94％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
コンシェリア川崎マスターズヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩8分
京急本線／京急川崎駅 徒歩9分
JR南武線／八丁畷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
125戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア川崎マスターズヴィラの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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コンシェリア川崎マスターズヴィラの【賃貸】物件情報
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コンシェリア川崎マスターズヴィラの口コミ・評判
2023年10月
shinchi4さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・エレベータが広い ・廊下がホテルライクな内廊下 ・南向きの部屋 ・管理人さんが親切 ・清潔感が高い ・駅までほぼ地下街から行けるので雨の日でも便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・大きいモールが近くにあり、生活が便利 ・レストランが多く、スーパーも多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・廊下がきれな内廊下で、風が強い日でも安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・洗面台や洗面所がおしゃれ ・エントランスに大きな鏡が設置されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・お店がたくさんあるため、毎日何を食べるか迷ってしまう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・目の前に病院があるため、待ち時間を部屋で過ごせる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
Mlnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR線、京急線ともにアクセス良好で、ショッピングモールおよび商業施設も複数あるため、休日は川崎駅から電車に乗らなくても困ることはない。新しくなった富士見公園が近くて散歩に行くのもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年8月
ぴさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きれい。築年数浅く、ほぼ新築なため友人からも綺麗と言われることが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】とにかく便利。 駅の構内にも崎陽軒やミスターミニット、コンビニも入っており、駅改札から直結でアトレにいけます。 アトレはお惣菜や食品が改札口脇にあるので仕事帰りに夕飯などを買いにスーパーに行かなくてもすみます。 駅の西口にはラゾーナがあり、東口にはアゼリアやルフロンといった中規模のショッピングモールがあり日用品、食料品、衣料品ななんでもそろいます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 川崎駅
ぱくさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は多くの路線と交わっていてめっちゃくちゃ使いやすいよ。 しかも飲食店もたくさんあるしカフェとかもたくさんあるから暇な時間潰せるし遊ぶには持ってこいだね。 あと可愛い子が立ってるイメージもあるし目の保養になるね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングモールとかあるし、食べ物を買うにしても服を買うにしても、雑貨を買うにしても何かと便利な気がするから何か困ったら駅周辺を散策して自分が買いたいものを見つけれたりするからめっちゃいいね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく飲み屋が多い気がする。駅周辺なら100店舗はある気がするし、イタリアン居酒屋もあれば焼き鳥居酒屋とかせんべろとかありとあらゆる居酒屋があって飲み屋を選ぶなら何も困らないイメージがあるよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供と一緒に暮らしていくならいい場所かもね。幼稚園、小学校、中学校とらたくさん教育施設があっていいね。自分は子供がまだいないけど、もし子供暮らしていくとして何か不自由がある環境ではないと思うからおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間はいいと思う。陽気なおっさんとか活気のある若者で賑わってるような印象で比較的平和なイメージが漂っているからなにか気をつけることはないと思うよ。駅前に交番があるし何かあった時の対処は警察を頼りましょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとても素晴らしいと思うよ。家賃相場が1k6万ぐらいからだし都内だと比較的安価な気がする。その割に駅周辺設備が整っていて家賃相場が低い割にとても快適な生活ができるか住んでみるといいよ。 |
2023年5月 川崎駅
ぬぬぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが容易で複数の路線が利用できるため、移動がスムーズであることが挙げられます。また、始発駅なので座って乗れることもあるという利点があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物や生活に必要な施設が周囲に充実しているため、暮らしや子育てがしやすくなることが挙げられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性も高いエリアとなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川崎市自体には幼稚園や保育園、学校、公園が多く、子育てしやすい環境が整備されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎駅周辺の治安は、一般的には比較的安全であるとされています。駅前には交番があり、昼夜を問わず巡回が行われており、安心して利用できる環境が整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や生活利便性が高く、交通アクセスも充実している |
2023年3月 川崎駅
りんかさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目印があって待ち合わせしやすい。 交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 待ち合わせしやすい。商業施設が前にあり出かけやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店が沢山あり選びやすく友達とでも行きやすい店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や病院がありすぐ子供を連れて行ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカでお店が沢山あり生活はしやすく交通の便も良いので東京などに行きやすい |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 ショッピングにとても便利な駅だと思います。東京や横浜にいかなくてもほぼ川崎で揃っちゃうとお……
コンシェリア川崎マスターズヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(604物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング(39物件中) |
川崎駅ランキング(750物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,597万円
推定相場坪単価374万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
コンシェリア川崎マスターズヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,792 ～ 2,857万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,662 ～ 2,792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,532 ～ 2,662万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,402 ～ 2,532万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,272 ～ 2,402万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 15位 | / 497物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 1位 | / 27物件中 |
| 川崎駅 | 33位 | / 588物件中 |
| 京急川崎駅 | 30位 | / 240物件中 |
| 八丁畷駅 | 4位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 38位 | / 301物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 6位 | / 25物件中 |
| 川崎駅 | 61位 | / 365物件中 |
| 京急川崎駅 | 55位 | / 189物件中 |
| 八丁畷駅 | 10位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コンシェリア川崎マスターズヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年4月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 25.11㎡ | 2.59㎡ | 2,957万円 | ＠390万円 | ＠118万円 | 5,800円 230円 |
2,510円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア川崎マスターズヴィラの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区南町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンシェリア川崎マスターズヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 北西 | 24.3 | |||||||
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア川崎マスターズヴィラの賃料相場
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■川崎市川崎区南町の賃料相場
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■川崎市川崎区の賃料相場
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■川崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
