コンシェリア川崎マスターズヴィラ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約374万円/坪
賃料:約12236円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.93％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
コンシェリア川崎マスターズヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩8分
京急本線／京急川崎駅 徒歩9分
JR南武線／八丁畷駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町16-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
125戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コンシェリア川崎マスターズヴィラの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コンシェリア川崎マスターズヴィラと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
コンシェリア川崎マスターズヴィラの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コンシェリア川崎マスターズヴィラの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【コンシェリア川崎マスターズヴィラの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コンシェリア川崎マスターズヴィラの口コミ・評判
2023年10月
shinchi4さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・エレベータが広い ・廊下がホテルライクな内廊下 ・南向きの部屋 ・管理人さんが親切 ・清潔感が高い ・駅までほぼ地下街から行けるので雨の日でも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・大きいモールが近くにあり、生活が便利 ・レストランが多く、スーパーも多い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ・廊下がきれな内廊下で、風が強い日でも安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・洗面台や洗面所がおしゃれ ・エントランスに大きな鏡が設置されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・お店がたくさんあるため、毎日何を食べるか迷ってしまう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・目の前に病院があるため、待ち時間を部屋で過ごせる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
Mlnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR線、京急線ともにアクセス良好で、ショッピングモールおよび商業施設も複数あるため、休日は川崎駅から電車に乗らなくても困ることはない。新しくなった富士見公園が近くて散歩に行くのもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ぴさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | きれい。築年数浅く、ほぼ新築なため友人からも綺麗と言われることが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】とにかく便利。 駅の構内にも崎陽軒やミスターミニット、コンビニも入っており、駅改札から直結でアトレにいけます。 アトレはお惣菜や食品が改札口脇にあるので仕事帰りに夕飯などを買いにスーパーに行かなくてもすみます。 駅の西口にはラゾーナがあり、東口にはアゼリアやルフロンといった中規模のショッピングモールがあり日用品、食料品、衣料品ななんでもそろいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川崎駅
なすびさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅の良い所は京浜東北線、東海道線があって東京と横浜方面どちらにも行きやすい東海道本線は群馬の方まで行くのでプチ電車旅などができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がそもそも栄えてるから基本なんでも揃うスタバは5軒ほどあるしファストフードも歩けばすぐ見つかるドンキもあるので生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多い、朝までやってるお店もある歓楽街なので不便に感じることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育に力を入れてるかどうかは存じ上げないが学校は多い1km圏内に学校2〜3個ある幼稚園、保育園も同様 バリアフリーもかなり充実してるイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署が近いから何かトラブルがあればすぐ来る距離にある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は凄くある家賃もそこそこ安いから地方から引っ越してくる人は多い |
2023年4月 川崎駅
こよみさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設が隣接しており、お仕事帰りにお買い物ができます。 乗り入れている路線も多く、都心までのアクセス、八王子方面へのアクセスどこでも向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に商業施設がある。 隣接しているアトレ、ほぼ隣接しているラゾーナ川崎がある。 買い物するには困らないほどの店舗数がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に多くの飲食店がある。 フードコートもあるので食事は比較的しやすいと思われる。 駅を出れば居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設が近いので遊ぶ場所や買い物場所はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 会社員が多いので、昼間はそんなに治安が悪いなとおもうことはない。 |
2022年8月 川崎駅
りおごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカも充実しており、ラゾーナやアトレが駅直結でとても便利！近くには水族館が出来たりとアミューズメントもあること。また、地下街も充実してるので比較的雨に濡れず過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のラゾーナやアトレがあること。また赤ちゃん用品の専門店が駅近にあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカや駅直結など色々なところにお店があるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅でベビーカーの貸し出しがあったり、近くに赤ちゃん用品のお店もあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり、明るいです。ゴミ拾いもしてくれてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設が多い分、物価などは高いですがなんでも揃うので便利です。 |
2020年4月 川崎駅
【メリット】 川崎駅周辺は商業施設が充実しています。駅の東側には昔ながらの商店街がありますし、西側には、……
コンシェリア川崎マスターズヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング(39物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,049万円
推定相場坪単価374万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
コンシェリア川崎マスターズヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,277 ～ 3,354万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,125 ～ 3,277万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,973 ～ 3,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,820 ～ 2,973万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,668 ～ 2,820万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 14位 | / 496物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 1位 | / 27物件中 |
| 川崎駅 | 32位 | / 590物件中 |
| 京急川崎駅 | 29位 | / 239物件中 |
| 八丁畷駅 | 4位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 35位 | / 294物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 6位 | / 25物件中 |
| 川崎駅 | 62位 | / 358物件中 |
| 京急川崎駅 | 57位 | / 186物件中 |
| 八丁畷駅 | 8位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コンシェリア川崎マスターズヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年4月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 25.11㎡ | 2.59㎡ | 2,957万円 | ＠390万円 | ＠118万円 | 5,800円 230円 |
2,510円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンシェリア川崎マスターズヴィラの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区南町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,870万円｜377万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,930万円｜386万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,975万円｜392万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,940万円｜387万円/坪 |
| 13階～15階 | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 3,000万円｜395万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,983万円｜393万円/坪 |
| 東向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,870万円｜377万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 2,933万円｜386万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コンシェリア川崎マスターズヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
| 2025年5月 | 15階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
…残り61件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コンシェリア川崎マスターズヴィラの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区南町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.3～25.11㎡｜24.93㎡ | 88,555円｜11,744円/坪 |
| 4階～6階 | 24.3～25.11㎡｜24.99㎡ | 89,000円｜11,772円/坪 |
| 7階～9階 | 22.89～25.11㎡｜24.67㎡ | 89,447円｜11,986円/坪 |
| 10階～12階 | 22.89～25.11㎡｜24.67㎡ | 91,928円｜12,319円/坪 |
| 13階～15階 | 22.8～25.11㎡｜24.43㎡ | 93,794円｜12,698円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～25.11㎡｜24.45㎡ | 90,562円｜12,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.3～25.11㎡｜24.91㎡ | 90,565円｜12,018円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
