グランドソレーユ下馬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 168,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,889円 |
| 平均m²単価 | ＠3,294円 |
| 上位専有面積 | 53.7m²：2件 45.91m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 |
グランドソレーユ下馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩11分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩18分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
3戸
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドソレーユ下馬の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて5分かからないくらいのところにバス停があり、渋谷方面のバスが充実していた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 世田谷公園が近くにあるほか、周辺の道路も整備されており、閑静な住宅街といった印象 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1フロアに一部屋といった作りで近隣との付き合いもなく良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング側の隣地が駐車場のため、日当たりはかなり良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分圏内にスーパーがあるほか、コンビニも近く不自由はなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や薬局は近くにあり、世田谷公園にも近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 学芸大学駅
キキさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 碑文谷公園は動物もいて最高の遊び場治安も良く |
|---|---|---|---|
2019年10月 学芸大学駅
【メリット】 都心に近いながらも商店街が駅を出て二つあるので、親しみやすい雰囲気です。また、スーパーも多……
2018年12月 学芸大学駅
【メリット】 駅周辺は、商店街が続いていて夜も人通りが多く、適度に賑わっている。電車に関しては通勤・帰宅……
2018年4月 学芸大学駅
【メリット】 東京・横浜方面ともアクセスのいい場所になります。オシャレな店が多い特徴があり、駅前の商店街……
グランドソレーユ下馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.91 | |||||||
| 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 53.7 | |||||||
| 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 53.7 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.91～45.91㎡｜45.91㎡ | 157,000円｜11,305円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53.7～53.7㎡｜53.7㎡ | 173,500円｜10,681円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.91～53.7㎡｜51.1㎡ | 168,000円｜10,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
