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リジョイス桂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リジョイス桂

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 213
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 13件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 87,923円
平均坪単価 ＠4,227円
平均m²単価 ＠1,279円
上位専有面積 69.27m²：6件 67.41m²：6件 69.72m²：1件
上位間取り 3LDK：13件

リジョイス桂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区川島権田町37-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    19戸

  • 小学校区域

    京都市立樫原小学校

  • 中学校区域

    京都市立樫原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リジョイス桂の口コミ・評判

2021年8月

さにーごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪急桂駅があり、特急も止まるためとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにドラッグストア、コンビニ、サイゼリアなどがあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーターがあります。またお掃除も毎日丁寧にしてくださり、綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は広く2人子供がいても十分です。押し入れや洗面所もしっかり新しくしてくれていてよかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 外食にはサイゼリア、日用品などはドラッグストアがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かな地域で危険なことは今までなく、話とききません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

あずきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急桂駅が近いところがメリットです。特急も止まります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット サイゼリヤやドラックストア、ファミリーマートがあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 掃除が毎日入っていてきれいに保たれています。、
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 4人ファミリーですが、十分広さがあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物はドラックストアやコンビニがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供が割と多いので子育て世代には良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 桂駅

Piazzollaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急京都線の桂駅は、京都中心部にも大阪中心部にも一本の路線で行くことができます。特急・快速の停車駅で時間的にも車やバスを利用するよりはるかに短時間で目的地に行けます。東京の電車と違い通勤ラッシュも極端ではありませんので
大変便利な駅ではないかと思われます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にショッピングモール「ミュー阪急桂」が有るほか駅前にフレスコ・サンディ・マツモト等のスーパーもあります。
コンビニももちろんあり、居酒屋や喫茶店もあります。病院も通える範囲の場所に在ります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から車で数分の場所にサイゼリヤ・ガスト等があり、高級ステーキで評判の「くいしんぼう山中」もあります。
また京都で有名なケーキ屋バンボシュールも駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、幼稚園等は通学に便利な地域に存在しており、自然も美しく子供を育てるには良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 交番もあり、歓楽街も特に無い地域なので治安は良いところです。いわゆる酔っ払いを道で見かけることは殆どありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地代は東京とは比べ物にならない安さで、周囲の環境を考えてもコスパはかなり良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2023年4月 桂駅

Rさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 烏丸駅まで10分、京都駅まで20分、梅田まで40分程で行けるため、アクセスが良いです。また、阪急京都線の全列車が桂駅に停車します。
生活利便施設の充実
4 		メリット ミュー阪急桂という駅直結の商業施設があり、ちょっとしたショッピングを楽しむことができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から15分歩きますが、中村軒という有名な和菓子屋さんがあります。夏になると1ヶ月ごとに味の違うかき氷が提供され、非常に人気です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、桂小学校・桂中学校・桂高校などがあり、学校も充実しています。
治安
5 		メリット 西口を出てすぐのところに交番があります。閑静な住宅街が多く、街並みも落ち着いています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通利便性の良さを考慮すると、家賃のコスパは良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2019年8月 桂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅と直結しているMEW阪急桂という商業施設があります。商業施設の中には、百円ショップやドラ……

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（残り224文字）

2019年5月 桂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは、大阪や京都市内中心部へのアクセスがよいところです。桂駅には、車庫があるため、最……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リジョイス桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3LDK 西 69.27
2025年3月 1階 3LDK 南 67.41
2024年5月 2階 3LDK 西 69.27
2024年5月 3階 3LDK 西 69.72
2024年4月 3階 3LDK 南 69.27

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区川島権田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 17
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    築年数 1994年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 503
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    セジュール若津

    住所 京都府京都市西京区川島尻堀町16番2号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩9分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1114

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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