オーヴィジョン南春日
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 4件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪
賃料:約7093円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.47% |
オーヴィジョン南春日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/大分駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
大分県大分市南春日町2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン南春日の【賃貸】物件情報
オーヴィジョン南春日の口コミ・評判
2021年10月
あーちゃん!さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
大分駅および街中中心部まで徒歩圏内、車で向かう場合も国道をほぼ通過しない為スムーズに往復できる。 附属小中学校や国道10号線が近いため、バス停も徒歩数分以内に複数あり本数が多い。 近隣には回転寿司の水天、丸亀製麺、コメダ珈琲、本屋内のパンが食べれるカフェ、穴場の喫茶店、マンション真横に焼肉屋など各ジャンルの飲食店がある。 コンビニも近く、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがどれも徒歩圏内にある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大分大学附属幼稚園小中学校、王子中学校が近く、文京区であり治安も良い。利便性の良い道路が近いが、マンション内では騒音等全く聞こえず閑静である。 公園が徒歩圏内にあり、ひばり公園、あやめ公園が近い。また徒歩圏内には大分県立図書館や西部公民館、駄原球技場等公共施設もある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
特に正面エントランスの造りがシックで高級感あり、初めて来訪するお客さんからはとても高評価。ロータリーは屋根付きで荷物の積み下ろしや子供の乗り降りにも重宝している。 管理人さんがシフト制で朝から夕方まで勤務してくれ、エントランスのオートロックもあり。 来客用にコインパーキングあり、宅配ボックスあり、集会室やゲストルームあり、子供が遊べるキッズルームもあり。 バリアフリー、小型のペット可。平面及び機械式駐車場あり。エレベーターは2機あり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | Panasonicのエコキュート、IHクッキングヒーターでオール電化となっている。光熱費及び安全性も魅力。災害時にもエコキュートの温水が溜めてある点が良い。ベランダ上が広めに取られており、直射日光が部屋に入らず快適で、家具の日焼けなども気にならない。室内は風呂場まで全てバリアフリー。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが徒歩圏内ではやや距離があるが、メロンとトライアルがある。コンビニは近隣に多く、ファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがある。街中までの距離も近い。パン屋及びケーキ屋は道路を挟んで徒歩数分のリトルソルト、田室のコムギヤナカシマなど。リトルソルトは近隣書店の明林堂の2Fにもカフェがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 王子中学校、大分大学附属幼稚園小中学校が目の前で、送り迎えが必要な附属幼稚園へ通うには便利。明照幼稚園も近く、送迎バスが敷地内駐車場まで来てくれる。近隣には、内科、眼科、歯科、皮膚科などがある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分駅内はお店が充実してるので大体のものは揃うのが良い。若者向けのお店が多いので、若者はお店内に寄りやすいと思う。そして施設内、トイレ等も綺麗で衛生管理も行き届いてる様に見える。街灯もあるので夜道も安心。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大分駅
doppyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 周りにアクセスしやすいのでいつも利用させてもらってます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活利便性については他の駅に比べてトイレがこまない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飯を食べるところが多いのでとてもいいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りは利便性がよいので、住みやすいと思う |
治安 |
5 |
メリット | お昼や、夕方朝方などは基本いいかんじはする |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはたしかにあるがコスパはしょうじき… |
2024年5月 大分駅
実弥さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から降りた時の利便性が良い。大分の中心の駅なだけあってバス停などもわかりやすい。大分駅が新しく立て直されてからよくなったと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく建て直されてアミュプラザになってからたちまちよくなったと思う。駅ビルで完結する。駅の向かいに祝祭の広場ができてからは、毎週のようにイベントが行われていて賑わいが出てきたように思う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内は様々なジャンルのお店があるイメージ。中央町や府内町の飲食店は、かなり入れ替わりが激しい。けれど、人気なところは根強い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大分駅内ではベビーカーの貸し出しをしていたり、おむつ替えの場所や子ども用トイレのスペースもあったりして良心的だと思う。屋上に遊べる場所があり、電車が走るなどしていて楽しめる場所がある。 |
治安 |
4 |
メリット | ケンカや揉め事などはまだ見たことがない。夜はまるっきり人が通らなくなるので治安が悪くなることもないのかなとも思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の弁はかなり良いと思う。大分開発によりマンションがこれから立ち並ぶようだが、高齢者用の施設も充実するようで、高齢者にとっても住みやすい場所になるのではないだろうか。 |
2023年7月 大分駅
くらげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | バスやタクシーなどの乗り場が充実している。電車内の温度が適切。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザがあるので遊び場として最適、週一で通ってる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい。特に鎌倉パスタが出来たことが大きい。食べ放題メニューがある店はあればあるほどいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学前駅があることに救いを感じる。公園も多くて助かる。トイレが綺麗。 |
治安 |
5 |
メリット | 悪くない方だと思う。むしろ私が道路でこけて両膝から流血したとき手当てを手伝ってもらった事をずっと感謝してます。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なんとも言えない。住みやすい人には住みやすいと思う。 |
2022年2月 大分駅
【メリット】 大分県唯一の駅ビルです。
買い物、食事、ゲームセンター、などが沢山あり大人から子……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,510万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
オーヴィジョン南春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,849 ~ 4,961万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,623 ~ 4,849万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,397 ~ 4,623万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,172 ~ 4,397万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,946 ~ 4,172万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大分市 | 21位 | / 394物件中 |
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大分市南春日町 | 1位 | / 6物件中 |
大分駅 | 16位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
大分市 | 9位 | / 178物件中 |
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大分市南春日町 | 1位 | / 2物件中 |
大分駅 | 8位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オーヴィジョン南春日の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2024年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年11月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2016年1月 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 8階 | 83㎡ | 26.57㎡ | 3,517万円 | @139万円 | @42万円 | 9,875円 118円 |
5,270円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン南春日の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市南春日町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大分市の売買相場
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(2025年05月)
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■大分駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
オーヴィジョン南春日の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 13階 | 3LDK | ー | 73.93 | |||||||
2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 68.65 | |||||||
2023年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 75.47 | |||||||
2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.65 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン南春日の賃料相場
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■大分市南春日町の賃料相場
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■大分市の賃料相場
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■大分駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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