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アムール正保の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール正保

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 117
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  • アムール正保の周辺：その他周辺施設
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,636円
平均坪単価 ＠4,009円
平均m²単価 ＠1,213円
上位専有面積 55.6m²：6件 55.57m²：5件
上位間取り 2LDK：11件

アムール正保の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西名古屋港線(あおなみ線)／港北駅 徒歩6分
    西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『港北駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　
    『中島駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムール正保の【賃貸】物件情報

アムール正保
アムール正保
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55.6m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
アムール正保
アムール正保
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
140,000円・無
専有面積
55.6m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アムール正保の口コミ・評判

2021年11月

やっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物も便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット あおなみ線から近く、名古屋駅まで10分で着きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあるので、その辺りは安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2LDKで２人で暮らす分には十分な広さです。子供が小さいうちは狭いとかは感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、買い物は便利と思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 隣に保育園があります。自転車で行ける距離に幼稚園もあり、近くの幼稚園はいい印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 中島駅

maru31326さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あおなみ線は比較的新しい線路で駅のホームもきれいですし名古屋駅まで乗り換えなしで11分で着くことが魅力です。また周囲にタクシーも控えておりますので駅を降りてからも移動が困りません。あと一番はこまないことがいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近できたのですが近くにローソンがあります。歩いて10分以内の所にマックスバリューもありました。5分ぐらい歩けば相場という中華や飲食店が多数あり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 歩いて5分位のところに飲食店があります。相場という中華やブロンコビリー、新時代という居酒屋など色々あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園は多いように思います。学校も少なくはないですし道も大きい道が多いし歩道も広いのでベビーカーでの散歩などはやりやすそうです。
治安
2 		メリット 警察の方が家の周りを定期的に巡回してくださっている光景をよく目にします。駅も比較的新しいのできれいですし、街並みは整備されきれいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃と利便性を考慮すると確かにコスパは良いです。私たちは賃貸ですが、土地の値段もやはり名古屋市の一等地と比べると全然安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・587文字）

2024年2月 中島駅

たかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで一本で行けるのと、逆に港区方面に強い。後市バスでも熱田神宮方面や中川区の端までいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りてすぐの所にスーパー（マックスバリュ）と、アミューズメント施設であるラウンド1がある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋だったり、通りに面してチェーン店もいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エリア的には昭和橋中学校のエリア。
公園は駅すぐそばはないものの、ラウンド1で遊べるのは大きい。
後は工業高校（市工芸）もすぐそばにある
駅はこ子に限った話ではないがエレベータはきちんとある
治安
4 		メリット 大通りさえ気をつければ割と静かなエリアもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はほぼ港区付近のためそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

2023年6月 中島駅

まこっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名駅まで一本で10分くらいで着くところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ降りれば徒歩すぐのところにマックスバリュがあり、日用品は不自由しないのではないのかなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 東にはコメダがあり、西には居酒屋､ブロンコビリーがあり、それなりに飲食店はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名古屋市内ですのでそれなりに保育園､小学校､中学校ある地域だと思います。
治安
3 		メリット 昼に関しては、まずまずの人がいますので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市内の中でも物価の方は良心的などで老若男女住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2022年5月 中島駅

ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで約10分と大変便利です。通勤ラッシュの時間帯である朝7時〜8時頃までは少し人が多いですが、それでも確実に座れます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 広いロータリーは常に1台タクシーがいるだけなので、車の送迎に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット テレビに紹介された中華料理店と、餃子屋さんがあります。大変美味しいのにすぐ入店できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校が駅から大変近いです。広い公園もあるので子育てに便利だと思います。
治安
3 		メリット 駅の前は1号線なので、通り沿いに歩けば夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋市内にしてはとても安いです。新築を希望しなければ50,000円前後で一人暮らしが始められます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール正保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK ー 55.6
2025年3月 3階 2LDK ー 55.57
2025年3月 2階 2LDK ー 55.57
2025年2月 3階 2LDK ー 55.57
2025年2月 3階 2LDK 南 55.6

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市港区正保町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 55.57～55.6㎡｜55.58㎡ 67,400円｜4,009円/坪
3階～3階 55.57～55.6㎡｜55.58㎡ 67,400円｜4,009円/坪
4階～4階 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ 70,000円｜4,162円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.57～55.6㎡｜55.59㎡ 68,142円｜4,053円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アムール正保と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    WarrenshouhouII

    WarrenshouhouIIの外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目30番3号
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩5分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウォーレン　ショウホウII（Ｗarren shouhouII) ウォーレン　ショウホウII（Ｗarren shouhouII) 6万円
    (3,500円)    		 無 無 30.09m² 1LDK 1階 南
    Warren shouhouII 201 Warren shouhouII 201 6万円
    (3,500円)    		 無 無 30.09m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    GRANDBLUEshohoI

    GRANDBLUEshohoIの外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目13番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩7分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDBLUE shohoI 102 GRANDBLUE shohoI 102 5.9万円
    (3,500円)    		 無 無 31.52m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    センチュリーパーク正保

    センチュリーパーク正保の外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目37番
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 バス12分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーパーク正保1番館 302 センチュリーパーク正保1番館 302 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.5m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    センチュリーパーク正保1番館

    センチュリーパーク正保1番館の外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目37番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩5分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーパーク正保1番館 302 センチュリーパーク正保1番館 302 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.5m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス桂

    レオパレス桂の外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町8丁目143番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩5分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス桂 102 レオパレス桂 102 3.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス桂 107 レオパレス桂 107 5.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス桂 204 レオパレス桂 204 5.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス桂 208 レオパレス桂 208 5.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス桂 308 レオパレス桂 308 6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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