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アムール正保の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール正保

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 122
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  • アムール正保の周辺：その他周辺施設

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,636円
平均坪単価 ＠4,009円
平均m²単価 ＠1,213円
上位専有面積 55.6m²：6件 55.57m²：5件
上位間取り 2LDK：11件

アムール正保の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西名古屋港線(あおなみ線)／港北駅 徒歩6分
    西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『港北駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　
    『中島駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市港区正保町3丁目54 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムール正保の【賃貸】物件情報

アムール正保
アムール正保
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
55.6m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
アムール正保
アムール正保
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
140,000円・無
専有面積
55.6m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アムール正保の口コミ・評判

2021年11月

やっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、近くにスーパーやドラッグストアがあり、買い物も便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット あおなみ線から近く、名古屋駅まで10分で着きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあるので、その辺りは安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2LDKで２人で暮らす分には十分な広さです。子供が小さいうちは狭いとかは感じません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、買い物は便利と思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 隣に保育園があります。自転車で行ける距離に幼稚園もあり、近くの幼稚園はいい印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 中島駅

にださん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅まで10分程度で行く事ができたり、金山まで20分程度で行くことができます。電車の本数が15分に1本なので結構いい方だと思います。タクシー乗り場はすぐ側にあり全然歩かずにすみます。バス停もすぐ側にあるので楽ちんです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩1、2分程でラウンドワン、コンビニ、公園があります。徒歩5分~10分程でヤマナカ(スーパー、薬局、ダイソー、ブックオフ、スガキヤ、カレー屋)、スーパーが2つコンビニ、TSUTAYA、ダイソー、セリア、パチンコ、ガスト、マック2店舗、王将、ラーメン屋4店舗程、焼肉屋4店舗程、中華料理屋、コメダなどなど沢山のお店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋が沢山あるので打ち上げとかにいいと思います。後ラーメン屋とかあるのでインスタ映えしちゃったりできます。仕事や学校帰りに食べるとめちゃくちゃ美味しいです。マックとかでちょっとだけ買って静かに過ごしたり勉強とかしたりできます。店内はお子様が居ない限り割と静かです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩2分程で近場の高校に着けます。公園は結構色んなとこに色んな公園があるので楽しめます。ラウンドワンがあるのでかなり楽しめます。スポッチャ、ボーリング、カラオケ、クレーンゲーム等々あるのでめちゃくちゃ楽しいです。
治安
5 		メリット 普通に治安いいです。駅周辺とか特に汚いと感じた事はありません。車いっぱい通りますし人も多くも少なくもないです。ほんと丁度いいです。幅広い年代の方がいらっしゃいます。たまにパトロールしてる警察官見かけますし治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くも高くもないのに結構住みやすい方だと思います。いっぱいマンションとかあるので沢山選択肢があって借りやすいかなと思います。治安もいいし公共施設も充実してる方なので住もうと思ったら中島駅周辺がかなりいいなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・418文字）

2023年6月 中島駅

まこっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名駅まで一本で10分くらいで着くところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ降りれば徒歩すぐのところにマックスバリュがあり、日用品は不自由しないのではないのかなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 東にはコメダがあり、西には居酒屋､ブロンコビリーがあり、それなりに飲食店はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名古屋市内ですのでそれなりに保育園､小学校､中学校ある地域だと思います。
治安
3 		メリット 昼に関しては、まずまずの人がいますので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市内の中でも物価の方は良心的などで老若男女住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2023年5月 中島駅

ぽよっ。さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR名古屋駅構内と直結した駅から一本で辿り着ける好立地。電車を待っている間に、JR名古屋駅の様子が見て取れるメリットもあるので、鉄道ファンには打ってつけ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 武道館のすぐ北側には、ヤマダデンキの名古屋本店もあって、欲しいものは、ほとんど手に入る。また、飲食店も、点在しているので、外食もしやすい場所。
飲食店の充実
3 		メリット やたらと飲食店があるわけではないが、ある程度、点在していて、それ程には、不便さを感じない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット アクセスが良いので、大学や名古屋駅周辺にある会社に通う人たちには便利な場所。
治安
5 		メリット 工場と住宅地、武道館などが混在し、日中は、治安が悪い場所だと感じることもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 名古屋市の中心部から、結構な距離がある住宅地なのに、あおなみ線を利用すれば、名古屋駅まで、スムーズに運んでくれる場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2018年4月 港北駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には游游空間や本屋があります。徒歩15分ほどでポートウォーク港店がありますので、買……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール正保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK ー 55.6
2025年3月 3階 2LDK ー 55.57
2025年3月 2階 2LDK ー 55.57
2025年2月 3階 2LDK ー 55.57
2025年2月 3階 2LDK 南 55.6

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市港区正保町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール正保

    エスポワール正保の外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町3丁目34番1号
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩7分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール正保 202
    エスポワール正保 202     		6万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 43.49m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    WarrenshouhouII

    WarrenshouhouIIの外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目30番3号
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩5分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウォーレン　ショウホウII（Ｗarren shouhouII)
    ウォーレン　ショウホウII（Ｗarren shouhouII)     		6万円
    (3,500円)    		 無 無 30.09m² 1LDK 1階 南
    Warren shouhouII 201
    Warren shouhouII 201     		6万円
    (3,500円)    		 無 無 30.09m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    GRANDBLUEshohoI

    GRANDBLUEshohoIの外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目13番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩7分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANDBLUE shohoI 102
    GRANDBLUE shohoI 102     		5.9万円
    (3,500円)    		 無 無 31.52m² 1LDK 1階 西
    GRANDBLUE shohoI
    GRANDBLUE shohoI     		6.1万円
    (3,500円)    		 無 無 31.43m² 1LDK 3階 北
    GRANDBLUE shohoI
    GRANDBLUE shohoI     		6.1万円
    (3,500円)    		 無 無 31.75m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    センチュリーパーク正保

    センチュリーパーク正保の外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目37番
    交通 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 バス12分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーパーク正保1番館
    センチュリーパーク正保1番館     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.5m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    センチュリーパーク正保1番館

    センチュリーパーク正保1番館の外観
    住所 愛知県名古屋市港区正保町7丁目37番
    交通 西名古屋港線(あおなみ線) 港北駅 徒歩5分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリーパーク正保1番館
    センチュリーパーク正保1番館     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 56.5m² 2LDK 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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