ビラ園生の外観：外観・土地
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ビラ園生の外観：外観・土地
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ビラ園生の外観：外観・土地
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ビラ園生の外観：外観・土地
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ビラ園生の外観：外観・土地
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ビラ園生のエントランス：エントランス
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ビラ園生のエントランス：エントランス
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ビラ園生のエントランス：エントランス
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ビラ園生のエントランス：エントランス
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ビラ園生のその他：その他
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ビラ園生のその他：その他
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ビラ園生のその他：その他
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ビラ園生のその他：景色
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ビラ園生のその他：部屋画像_その他
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ビラ園生の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 116,520円 |
| 平均坪単価 | ＠5,376円 |
| 平均m²単価 | ＠1,626円 |
| 上位専有面積 | 83.5m²：25件 76.01m²：20件 116.89m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：62件 4SLDK：14件 4LDK：13件 |
ビラ園生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩10分
千葉都市モノレール２号線／スポーツセンター駅 徒歩17分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩18分
千葉都市モノレール２号線／天台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『穴川駅』 千葉都市モノレール２号線
『スポーツセンター駅』 千葉都市モノレール２号線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『天台駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区園生町902-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
48戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラ園生の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビラ園生の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
稲毛駅にはペリエがあり、駅からすぐのところにイオンもある。 稲毛駅からは快速に乗れば東京駅まで40分もかからない。東京行きへの電車は大体いつも混んでいる。 稲毛駅へは徒歩で20分程度なのでバスに乗る方がいい。バスなら10分弱。バスも頻繁にくる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りには大きめの戸建が多く、昔から住んでいる人がたくさんいる住宅地という雰囲気。 また新しい家がどんどん建ってきているので、これからも人口が増えていく様子。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物は古いが、作りが割としっかりしていて、冬は暖かい。暖房がほとんど必要ない。 オートロックだし、宅配ボックスもある。カメラで来客を確認できるので、出たくない時には居留守を使いやすい。エレベーターも数機ある。 毎日掃除の人が通ってきて清掃しているので、割と綺麗に保たれている。 駐輪場、駐車場も十分な広さがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ペット可の物件。 賃貸なのに、分譲仕様にできているらしく、お風呂場、洗濯スペーストイレ、キッチンなど、どれも使い勝手が良く広めなのが嬉しい。キッチンにはディスポーザーが付いているので生ゴミの処理がらく。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分のところに大型チェーンのドラッグストアがあって便利。とりあえずの食料品、日用品はなんでも揃う。しかも安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園は、お勉強重視の人気私立が徒歩圏内に一つある。他の幼稚園は幼稚園のバスか自転車で通う距離。 徒歩ですぐのところに小児科がある。 マンション内では挨拶程度で、イベントごとは何もない。住民の関係が希薄な様子。地域のイベントにも、特に声をかけられたことはない。 救急病院は近くにはない。車で15分程度のところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
あんりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ペット可なのは有難い、リフォームされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の稲毛駅周辺には、ペリエとイオンがあります。 通勤時間帯は電車内は混雑していますが、駅構内はあまり混雑していません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は住宅地で大きな道路は通っていないので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
青い外観でおしゃれです。 カメラ付きインターホンとオートロックがあり、防犯面で安心できます。 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りが助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ガスコンロは3口で広々使えます。 洗面所は大きな鏡がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて3分ほどの場所にドラッグストアのウェルシアがあります。 駅の近くのショッピグセンターでは、雑貨、食料品、衣類などが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校までは子供の足で5分ほどです。 幼稚園までは自転車で5分ほどです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 稲毛駅
カガチモチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速停車駅。東京のみならず逗子まで行けるので、遠方の通勤にも便利。 バスも多く、稲毛区内のいろいろな場所から通勤通学で大勢の人々が利用している。 千葉まで2駅なので、乗り換えて各所へのアクセスも可能。 上りも下りもおおよそ10分に1便なので、乗り過ごしても融通が利きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはペリエがあり、ユニクロなどの服屋や本屋も入っている。 駅から10分ぐらいの距離に24時まで営業のイオンがあり、帰宅前に立ち寄って買い物がしやすい。 ダイソーや100円ローソンも15分圏内にあり、買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ココ壱番屋やラーメン屋、パン屋など駅から5分以内に立ち並んでいる。 またペリエ内に総菜屋があり、お高めではあるが夕方過ぎに割引が始まるなど、帰宅時に夕食を買って帰りやすい環境にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校や女子高があり、学生の数がものすごく多い。 児童公園が20分圏内にあり、休日は子供たちが楽しそうに遊んでいる。 みどりの窓口がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番あり。 駅の入口すぐそばがバス停なので、帰る際に人気が無い場所に行かなくても済みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスと併用すれば、そこそこ手ごろな物件は見つかりやすいと思う。 |
2023年10月 稲毛駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉の主要路線の総武線が通っており、更に各駅停車と快速が止まる駅なのでかなり便利な駅 更に少し歩けば京成線に乗り換えも出来るので総武線が潰れていても違う路線で移動する事が出来る 快速は千葉駅から1駅目なので人もそこまで乗っていない時がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 稲毛駅から歩いて少しの所にイオンがある 食料品やマクドナルドなどがあるのでそこそこの利便性はあり 駅周辺の何ヶ所かにスーパーマーケットがあるので1つのスーパーに人が集まりすぎる心配が少ない 病院もある程度はあるので良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 総武線の快速が止まる駅だけあって居酒屋の量は凄いと思う。飲みに行くなら困らない駅前でカフェや飲食店も多いイメージがあり近くの住宅街にすんでいた頃は、 食べ物を買いに行く時は、大体駅前に行けばマクドナルドや牛丼屋などあって不便は無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば小中高などがあり 学校に不自由は無いと思う 公園は少し少ないので遊べる所は限られてしまう事があると思う 住宅街なので子育て世代の人達が多いのも良いし優しいお年寄りの方も多いので安心出来る街ではあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋があるので酔っぱらいの人が多いが喧嘩や寝ている人を見る事がほぼ無いので治安は普通な方だと思う。 稲毛駅でも出口が違うと急に人がすくなるなるのでそちら側なら住むのは安心かもしれない。 駅前に交番があるのかは分からない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総武線の快速が止まる駅の中では安い方かと思うが地価が高い 昔ながらの家が多いのでオシャレ住宅街などはほぼないと思う 駅から30分ほど離れれば比較的購入しやすい値段にはなってくると思う 駅まで出れば東京まで1本 反対方向なら千葉駅まで快速で1駅なので利便性は高い |
2023年8月 稲毛駅
ていきょうさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても落ち着いた雰囲気でパン屋などが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店がいくつかあるので帰ったりするときにちょこっと買って帰れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいいいと思う。とくに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこあるので稲毛でも普通に暮らせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はまぁまぁいいと思うし交通も便利。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も別に高いわけでもないのでまあ平均くらい。スーパーはめっちゃ安い |
2021年12月 稲毛駅
【メリット】 総武快速、各駅双方停車するので、都心へのアクセスが良いです。総武本線への直通電車も止まるの……
ビラ園生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 83.5 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 112.11 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 112.11 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 83.6 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 83.5 | |||||||
…残り95件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区園生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.63～133.52㎡｜83.17㎡ | 107,513円｜4,316円/坪 |
| 3階～4階 | 71.39～116.9㎡｜86.95㎡ | 108,323円｜4,148円/坪 |
| 5階～6階 | 76～123.27㎡｜96.3㎡ | 114,066円｜3,928円/坪 |
| 7階～7階 | 83.5～133.52㎡｜120.04㎡ | 161,666円｜4,566円/坪 |
| 8階～8階 | 112.11～127.37㎡｜119.74㎡ | 170,000円｜4,748円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.39～133.52㎡｜91.19㎡ | 116,437円｜4,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
