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賃貸

ラフィール香ヶ丘町

総合評価：

3.3 アクセス数： 760

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 9件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	48,777円
平均坪単価	＠7,202円
平均m²単価	＠2,179円
上位専有面積	22.4m²：9件
上位間取り	1K：5件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィール香ヶ丘町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／浅香山駅徒歩6分
阪堺電軌阪堺線／高須神社駅徒歩12分
JR阪和線／浅香駅徒歩15分
阪堺電軌阪堺線／綾ノ町駅徒歩16分
阪堺電軌阪堺線／大和川駅徒歩18分
利用可能路線
『浅香山駅』　南海高野線　
『高須神社駅』　阪堺電軌阪堺線　
『浅香駅』　JR阪和線　
『綾ノ町駅』　阪堺電軌阪堺線　
『大和川駅』　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目13-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年9月
総戸数
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専有面積
間取り

小学校区域
浅香山小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市堺区小学校学区堺市堺区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィール香ヶ丘町の口コミ・評判

2025年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	マンションから駅まで近いです。南海高野線浅香山駅まで、徒歩5分くらいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	回りの住宅は古くから住まわれている住人の方ばかりです。その中に建つマンションなので、安心感は有るかもです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は白を基調としてキレイです。オートロックなので安全と言えば安全です。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	コンパクトな大きさですが、意外と収納は広いと思います。単身向けですが、台所も広めで使いやすいです。ネットも使い放題で、動画を見る程度でしたら十分です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも近くに有りますし、ホームセンターも有るので便利です。動物病院も近場に有るので、ペットと暮らしたい方は暮らしやすいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院も近くに有りますし、医療系の専門学校も有ります。近辺の小学校で時々防災訓練をしているのを見かけます。確か住民の方も参加してたと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

Taiseiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅が比較的近く、スーパーも徒歩圏内にあるため生活しやすい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパ、コンビニドラックストアなどは徒歩圏内にあり。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックがついているので、侵入される恐れなし。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	白が基調のマンションに住みたかったために、内装は良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが2件近くにあるため、買い物には比較的困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	関西大学堺キャンパスまで徒歩５分。浅香山病院までも徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年3月浅香駅

まりんさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	小さな駅なので、駅員さんが挨拶してくれますし、とても親切です。のんびりしている。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前に屋台が一軒出ています。たこ焼きやたい焼き、ベビーカステラなど日替わりで価格もリーズナブルです。おじさんも愛想が良い。
飲食店の充実	2	メリット	駅から5分ほど歩けば、コンビニや美味しいケーキ屋さん、大学生がやっているアイスクリーム屋さんなどあります。10分程歩けば、餃子屋やココス、お好み焼き屋、弁当屋などあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	どちらかというと、のんびりした感じの地域で、少し歩けば大和川へ行けます。とくに水道局の付近は整備されており、桜やツツジの開花時期にはお弁当を持って花見に来られている方も多いです。
治安	3	メリット	とくに治安が悪いと思った事はないです。酔っ払いも見かけた事がないし、駅前に何も無いのがかえって良いのかも。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は安めなので、駅近か車移動の方には良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2024年9月浅香山駅

タッピさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大学が近く、難波まで各駅停車で一本で行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに大学、保育園がある。病院もある程度はある。
飲食店の充実	2	メリット	安く食べられる定食屋がいくつかありおいしい。学生に優しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は近くにある。小学校などは少し遠いイメージである。
治安	3	メリット	ひるまなどは多くの高齢の方がいらっしゃるので安全ではある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安すぎることもなく、高すぎることもないといった感じである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年7月浅香駅

neonekoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浅香駅の他に徒歩圏内に南海高野線浅香山駅と御堂筋線北花田駅があり、複数線利用できる点。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩１０分圏内にスーパーや病院など、普段の生活に必要な施設はそろっている。１５分程度歩くと北花田のイオンがあり、大概のものはそろうし、子供を遊ばせられる施設も入っている。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩１０分程度の場所にココスやほっかほか、お好み焼き屋さんがある。北花田駅や堺市駅の方まで行けば、かなり飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに浅香山公園があり子どもを遊ばせられるし、春には浅香山公園でつつじ祭りもあり、親子で楽しめると思う。大阪市も近いので、市内にある幼稚園なども候補にいれると幼稚園の数は多いと感じる。
治安	4	メリット	生活していて治安が悪いと感じることはあまりない。歓楽街なども周りに無いので、夜は割と静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の駅と比べても家賃は安いと感じる。急行は止まらないが、堺市の主要な駅(堺東や北花田など)に自転車ですぐ行けるので不便さも余り感じず、かなりコストパフォーマンスはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

2021年10月浅香山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】難波まで一本で行くことができるのがメリットだと思います。商店街もあるので買い物もするところ……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィール香ヶ丘町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	西	22.4
2025年2月	1階	1K	西	22.4
2025年1月	2階	ワンルーム	西	22.4
2024年6月	2階	1K	西	22.4
2024年6月	3階	ワンルーム	西	22.4
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市堺区香ヶ丘町の賃料相場青線＝堺市堺区の賃料相場浅香駅の賃料相場浅香山駅の賃料相場大和川駅の賃料相場高須神社駅の賃料相場綾ノ町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市堺区香ヶ丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市堺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浅香駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アメニティ香ヶ丘

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目8番17号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩4分
築年数	1992年12月
階建て	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	1595

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アメニティ香ヶ丘	3.5万円 (5,000円)	無	50,000円	20.3m²	1K	3階	東
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賃貸

エル・セレーノ香ヶ丘

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町3丁目1番8号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩4分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	17戸

口コミ数	16
アクセス数	1805

賃貸

fuente香ヶ丘

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町1丁目8番19号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩5分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	102

賃貸

2ndK

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町3番2号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩3分
築年数	2014年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	2ｎｄＫ	5.25万円 (6,000円)	70,000円	10,000円	25.06m²	1K	1階	南
	2ｎｄＫ	5.45万円 (6,000円)	70,000円	10,000円	25.06m²	1K	4階	南
	2ｎｄＫ	5.55万円 (6,000円)	70,000円	10,000円	25.06m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

村田ハイツ

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町2丁目2番22号
交通	南海高野線浅香山駅徒歩8分
築年数	1986年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	村田ハイツ 102	4.3万円 (-円)	46,000円	150,000円	40.3m²	2DK	1階	東
	村田ハイツ	4.3万円 (-円)	46,000円	150,000円	40m²	2DK	1階	南
	村田ハイツ 202	4.4万円 (-円)	46,000円	150,000円	40.3m²	2DK	2階	東
	村田ハイツ	4.4万円 (-円)	46,000円	150,000円	40m²	2DK	2階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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