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メゾンあずさの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンあずさ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 117
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,666円
平均坪単価 ＠8,851円
平均m²単価 ＠2,677円
上位専有面積 15.2m²：3件 14.5m²：2件 13.3m²：1件
上位間取り ワンルーム：6件

メゾンあずさの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／保谷駅 徒歩16分
    西武池袋線／大泉学園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『保谷駅』　西武池袋線　
    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区南大泉1丁目36-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンあずさの口コミ・評判

2021年11月

ワニタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 保谷駅、徒歩15分、大泉学園駅徒歩20分ほど基本自転車で移動していました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 個人の好みもありますが、静かでいい街だったと思います。畑や公園もあり静かな住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 周りは一軒家が多かったですが、周りの景観と溶け込んでいたと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ロフトがあり一人暮らしには助かるスペース
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分にコンビニ、北に徒歩10分、南に徒歩10分どちらもスーパーいなげやがあり便利でした。保谷駅まで行けば西友があります。保谷駅、大泉学園駅には飲食店も多いので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 独身男子だったので詳しくは無いですが、近くの公園や公民館など子どもたちがよく遊んでいる光景を見ました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 大泉学園駅

あおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅まで約17分で都心へのアクセスが良い。バスの本数や路線も多く吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷、成増、朝霞などへ一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピンモールである「ゆめりあフェンテ」と「グランエミオ大泉学園」の２つが駅にある。スーパーが3軒ある。セリアやロフト、無印などもあるため幅広い年代の人が買い物をすることができる。駅から徒歩15分のところにリヴィンや映画館もあって、楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット ハンバーガーや牛丼、カフェ等チェーン店のほとんどを網羅しており、駅の周りに集まっている。(スターバックス、ドトール、吉野家、マック、モスバーガー、丸亀製麺、餃子の満州、デニーズ、ガスト、サーティーワンetc.)ポンパドールというベーカリーが人気。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット お年寄りや子どもがいる家庭も住みやすいと思う。
治安
4 		メリット 居酒屋などはあまりなく、落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通や買い物の利便性を考えると程よいコスパだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2023年8月 大泉学園駅

あたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで一本でいける
他路線への直通電車がある
タクシー乗り場、バスロータリーが便利
駅の周辺にお店が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館、カラオケなどの娯楽はある
スーパーやドラッグストア、本屋、カフェ、飲食店などが駅周辺に多く揃っている
病院も皮膚科、耳鼻科、眼科、小児科などどれも駅近くにもある
飲食店の充実
4 		メリット 主要なコーヒーチェーンがある
ベーカリーは駅ビルにも駅構内にもある
お弁当屋やスーパーもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾や予備校も多くある
中高一貫校が駅近に２つある
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的綺麗
大きな飲み屋街はない
北口と南口で治安の差はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺のスーパーも格安なものができたりと物価は高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年5月 大泉学園駅

Y子さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の池袋まで15分、埼玉方面や吉祥寺、荻窪といった都内近郊までも西武バスがひっきりなしに来ているので交通の便利さは高いです。西武バスだと初乗り220円と値段も安いうえ遠くまで行けるのも魅力的です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院(とくに歯医者)が多いイメージです。
だいたい駅近くに集結している気がするので駅近くに住んでいれば何かしら不便はないように感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に行けばなんでも揃うくらいお店が充実しています。
とくに飲食店も多く、居酒屋からチェーン店のファミリーレストラン、昔ながらの喫茶店にファストフード店も取り揃えられています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅名からもわかるように学校がとにかく多いです。
住みやすい町と思うと子どもと生活がしやすい環境なのだと思います。
自然に囲まれた大きい公園や小規模の公園まで、自然豊かな環境です。
治安
4 		メリット 駅前に交番あり、消防署もあります。
夜はだいぶ静かな感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 値段は東京価格な感じです。ただ都市部に比べると少し安い感覚です。
お店や病院も揃ってる他、静かな環境なので賑やかなイメージの東京中心部より静かな環境を好むのであればだいぶ安い相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・623文字）

2022年4月 大泉学園駅

たまねぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京の中ではかなり西の方ですが有楽町線や東横線と連結しており、利便性は高いです。
池袋までも20分ほどなのでそこから他路線へ乗り換えができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住みたい街ランキングの常連で子育て世帯からシニア層まで幅広いです。駅には小さいながら2つの商業ビルがあります。スーパー、ドラッグストア、個人・チェーンの飲食店も多数あります。
飲食店の充実
5 		メリット 度々テレビでも紹介されるお店が多数あります。
カフェもこだわりの個人店が何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園を作っても作っても足りないぐらい子育て世帯が多い地域です。
毎年のように新しく保育園が誕生しています。
治安
5 		メリット 石神井警察署が近いので事故や事件があればあればすぐに来てくれます。
心強いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べると賃貸はリーズナブルな家賃相場に感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンあずさの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 ワンルーム 南東 15.2
2022年1月 2階 ワンルーム 東 13.3
2021年12月 1階 ワンルーム 南東 14.5
2021年12月 2階 ワンルーム 南東 14.5
2021年12月 1階 ワンルーム 東 15.2

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区南大泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大泉学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.5～15.2㎡｜14.96㎡ 38,000円｜8,397円/坪
2階～2階 13.3～15.2㎡｜14.33㎡ 39,333円｜9,109円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.5～15.2㎡｜14.85㎡ 38,500円｜8,578円/坪
東向き 13.3～15.2㎡｜14.25㎡ 39,000円｜9,103円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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