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賃貸

メゾンあずさ

総合評価：

3.0 アクセス数： 122

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	38,666円
平均坪単価	＠8,851円
平均m²単価	＠2,677円
上位専有面積	15.2m²：3件 14.5m²：2件 13.3m²：1件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンあずさの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩16分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩22分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉1丁目36-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
地下1階付2階建
築年月
1994年4月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンあずさの口コミ・評判

2021年11月

ワニタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	保谷駅、徒歩15分、大泉学園駅徒歩20分ほど基本自転車で移動していました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	個人の好みもありますが、静かでいい街だったと思います。畑や公園もあり静かな住宅街です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	周りは一軒家が多かったですが、周りの景観と溶け込んでいたと思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあり一人暮らしには助かるスペース
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩５分にコンビニ、北に徒歩10分、南に徒歩10分どちらもスーパーいなげやがあり便利でした。保谷駅まで行けば西友があります。保谷駅、大泉学園駅には飲食店も多いので便利です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	独身男子だったので詳しくは無いですが、近くの公園や公民館など子どもたちがよく遊んでいる光景を見ました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2024年2月保谷駅

Uskさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで20分以内であり、渋谷、横浜方面へも乗り換えなしの一本で行けるためアクセス面は便利。また始発駅のため、通勤時電車を待てば座ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に隣接する建物に24時間スーパーがあり、それ以外にも駅周辺に新規にスーパーやコンビニが出店されて食料品や日用品の買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に飲食チェーン店がいくつかあり、24時間スーパーやお弁当屋などお惣菜の購入には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園から小学校、中学校までが近くに複数存在している。また、公園も充実している。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、閑静な住宅街であることから治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京23区外のため家賃相場は比較的安いのではないかと思う。隣駅には住みたい駅ランキング上位に入る大泉学園駅がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

2023年9月保谷駅

アボガドさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	終電が本駅止まりなので、保谷駅ユーザーは乗り越しなしで帰宅可能。始発列車があるので座って通勤可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結で24時間営業の西友とファミリーマートあり。西友上階は図書館、地階に100均あり。
飲食店の充実	4	メリット	バーガーキング、モス、カルディ、マツキヨあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターあり。練馬区と西東京市の行政区域の端ですが、どちら側にも駅前駅近保育園あり。
治安	5	メリット	駅前交番あり。北口南口ともロータリーが綺麗に整備済みのため人車の動線良好。
コストパフォーマンス	5	メリット	練馬区と西東京市の入り乱れ地域なため、生活面において両方の良さを享受できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月保谷駅

コウイさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周りはいろんな商業施設があり、生活するには困ることがありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友があり、とても便利です。もうすぐオーブンするスーパーもあるので、買い物には徒歩範囲で満足できそうです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にファミレスや居酒屋が多数があります。飲食には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園が多数あります。子育てには優しい街だと思います。
治安	4	メリット	治安に関しては、とてもいい街と思います♪。今まで一番だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋まで20分弱しかかからなく、家賃も安くておすすめします。

デメリット(6件)

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（残り7件・276文字）

2023年6月大泉学園駅

takumiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車、準急、通勤準急、通勤急行までが止まる駅です。朝夜は混雑が激しいです。池袋までは、準急で15分ぐらいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設があり、洋服屋や本屋、スーパー、薬局などがあり、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ガストやデニーズ、スタバ、ドトールなどがあります。また駅直結の商業施設にはお弁当屋や31などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅や商業施設などにはエレベーターがついており、バリアフリーにも対応しています。学校や幼稚園も近くにあり便利です。
治安	5	メリット	治安いい！最近では、駅の近くの再開発が進んでおり、駅周辺が綺麗になっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はとてもいいです！坂も少なく住みやすいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンあずさの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	ワンルーム	南東	15.2
2022年1月	2階	ワンルーム	東	13.3
2021年12月	1階	ワンルーム	南東	14.5
2021年12月	2階	ワンルーム	南東	14.5
2021年12月	1階	ワンルーム	東	15.2
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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ペアパレス南大泉2

住所	東京都練馬区南大泉1丁目50番6号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩13分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	634

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペアパレス南大泉II	3.2万円 (2,000円)	無	1ヶ月	10.8m²	ワンルーム	2階	東
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プチTK

住所	東京都練馬区東大泉7丁目27番27号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	162

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ハートインアスカ

住所	東京都練馬区南大泉4丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩13分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハートインアスカ	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	1階	西
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

ハイツ南大泉

住所	東京都練馬区南大泉4丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ南大泉 201	4.2万円 (-円)	無	無	16.97m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

レスポアール保谷C

住所	東京都練馬区南大泉4丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩10分
築年数	1971年7月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レスポアール保谷 C	4.2万円 (3,000円)	42,000円	無	19.88m²	1K	2階	北
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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