フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約240万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩6分
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利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市大道25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大道小学校
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中学校区域
真和志中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■教育機関
大道小学校・幼稚園 370m(徒歩約5分)
マリア保育園 520m(徒歩約7分)
松川保育所 530m(徒歩約7分)
真和志中学校 580m(徒歩約8分)
■ショッピング施設
栄町商店街 450m(徒歩約6分)
サンエーV21
食品館真嘉比店 650m(徒歩約9分)
リウボウストア栄町りうぼう 740m(車で約1分)
ホームセンターサンキュー 870m(車で約2分)
Tギャラリア 450m(徒歩約6分)
サンエー那覇
メインプレイス 780m(車で約2分)
■公共機関
おもろまち駅 420m(徒歩約6分)
安里駅 710m(徒歩約9分)
ほしぞら図書館
(サイオンスクエア内) 870m(車で約2分)
■金融機関・郵便局
大道郵便局 300m(徒歩約4分)
JA沖縄大道 310m(徒歩約4分)
琉球銀行大道支店 400m(徒歩約5分)
沖縄銀行大道支店 630m(徒歩約8分)
■医療関係
メディカルプラザ大道中央 390m(徒歩約5分)
前浜小児科医院 560m(徒歩約7分)
大城耳鼻咽喉科 300m(徒歩約4分)
たから歯科 230m(徒歩約3分)
■公園・その他
大道森公園 200m(徒歩約3分)
大道公民館 300m(徒歩約4分)
大道音楽教室 320m(徒歩約4分)
真嘉比中央公園 940m(車で約2分)
真嘉比遊水地多目的広場 1.1km(車で約2分) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの【賃貸】物件情報
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】おもろまち駅は、ゆいレールの中でちょうど真ん中の駅でもあり、中部（浦添）、空港向けまでの交通がとても便利住みやすさは他の場所に比べ断然快適、家の見た目も綺麗なアパート、マンションが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】駅を降りて徒歩5分以内に、ショッピングモールがあって便利駅の周辺はとてもきれいで、街灯もちゃんとあり帰り人も多いので道の心配が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】駅の近くには、人気の焼き肉のお店やスイーツが沢山あって、ジャンルも豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】駅降りてすぐ大きな公園があったり、小学校もあって便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 おもろまち駅
ももよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発が早く、早朝勤務の仕事でも使いやすい。日中の便も多いので待ち時間がそんなに苦ではない。近くにバスターミナルもあるので乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メインプレイスというショッピングモールが近くにあり、ほどよくなんでも揃います。 大きな公園もあるので散歩にも最適だし、病院も一通りあるし、食事やお酒を楽しむ場所もあり、それでいてガヤガヤうるさくなく、この駅の近辺は住むのに困らないようなところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メインプレイスの中には、スターバックス、マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなど有名チェーン店は一通り揃っていますし、豚カツ屋さんや和食、沖縄そばなどなんでもあります。 少し歩けば居酒屋も食べ放題や沖縄料理屋も徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータの中はあまり広くはないけれど、入り口の幅は意外と広く、ベビーカーや車椅子でも楽々のることができます。 ホームにスロープがあるのもありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいかとおもいます。 昼間はあまりガヤガヤしておらず、快適です。 飲み屋も、適度にありますが、酔っぱらいはあまり見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私はなんでもそろうし、過ごしやすく環境がいいので、沖縄で一番住むのにオススメな地域です。 |
2022年2月 おもろまち駅
【メリット】 旅行へ行く前におもろまち駅降りてすぐのデュアーティーフリーの免税店が側にあります。
2021年12月 おもろまち駅
【メリット】 DFSから直接駅へアクセスすることができ、利便性が高いです。バス停も近くにあり、乗り換えも……
2021年12月 おもろまち駅
【メリット】 降りてすぐのところに、ブランド店がたくさん入っている免税店や、サンエーメインシティ、映画館……
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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那覇市ランキング(350物件中) |
那覇市大道ランキング(8物件中) |
おもろまち駅ランキング(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,298万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,695 ～ 5,827万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,430 ～ 5,695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,165 ～ 5,430万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,900 ～ 5,165万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,635 ～ 4,900万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年8月 | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 71.29㎡ | 12.69㎡ | 4,652万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 17,822円 249円 |
3,920円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーベル大道セルカ セントロ セグンダの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■那覇市大道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■おもろまち駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 4,352万円｜202万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 4,836万円｜224万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 5,300万円｜245万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 4,631万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 4,800万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
