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賃貸

Aria-nops

総合評価：

3.7 アクセス数： 113

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	96,666円
平均坪単価	＠5,747円
平均m²単価	＠1,738円
上位専有面積	53.54m²：7件 49.82m²：3件 82.63m²：1件
上位間取り	1LDK：11件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Aria-nopsの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅徒歩13分
JR武蔵野線／東川口駅徒歩17分
利用可能路線
『戸塚安行駅』　埼玉高速鉄道　
『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚3丁目37-8 周辺地図はこちら
構造
重量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2008年3月
総戸数
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間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Aria-nopsの口コミ・評判

2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	埼玉高速鉄道の戸塚安行駅と武蔵野線の東川口を利用することができる。都心には出やすいが埼京線を利用するため時間帯によってはかなり混雑をしている
立地・治安・周辺環境	3	メリット	公園が近くにあり、犬の散歩や子供が遊ぶのにいい。近くにお店などもたくさんあるため、便利かつ、治安がいいと感じる
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が内側にあり、防犯面はかなり安心。外観も内装もかなりきれい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	かなりきれい。窓も大きく光がかなり入ってくる。ベランダが隣の家と隣接していないため、気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	家の周りにスーパーやドラッグストアなどもあり、買い物に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内では挨拶をし合うような関係で悪くない。子供もいる家族も多く住んでるようで安心できる。保育園から中学校も近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月東川口駅

あさこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	埼玉高速鉄道もあるし、一駅で南越谷へ行けるので電車のでアクセスは便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやスーパー、ドラッグストアはあるので日常生活には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋やファーストフード、蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しいところが増えたので、保育園の数は足りています。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。治安は良い方で、駅から少し離れると静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車でのアクセスが良いので、乗り換えるといろいろな方角へ行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年8月戸塚安行駅

ｇさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・駅員さんの対応は非常に良いです（JRが３とすると５です）・駅内がきれいです・トイレに置いてあるハンドソープ（県がボランティアで譲り受けたものが置いてあると書いてあります）が非常に品質が良い・普通はホームにベンチしかありませんがこの駅にもゆっくり座れて夏は涼しい待合コーナーがあります・回数券購入時にスイカ・パスモが使えます（この沿線は使えない駅もあります）
生活利便施設の充実	3	メリット	・自転車置き場はたくさんあってほとんどが立体（１Fは100円・２Fは80円・３Fは60円が相場）・川口駅・東川口駅・鳩ケ谷方面にバスあり・今のところロータリーの渋滞なし
飲食店の充実	3	メリット	・駅至近にマクドナルド・スーパー（与野フード系列）あり・１００ｍ圏内にもローソン・ラーメン屋などあり（おいしいとのうわさあり）・駅ナカにヤマザキデイリー・500ｍ圏内となれば高品質のケーキ屋・複数（ミニストップ・ファミリーマート）コンビニ、アコレ（イオン系ミニスーパー）、大規模スーパー（マミーマート）
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園（保育園）・小学校・中学校・高校ありランクは普通の公立校（いやならこの電車で都内に行けば高偏差値の私立校がたくさんある）
治安	5	メリット	・昔は闇もあったようだが今は良い（首都圏ではめずらしい極めて良いの部分に入る）・近くの高校生も良い子が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	最近は土地も高くなっているようだが京浜東北沿線に比べれば便利だし電車が止まったり遅れたりも少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・713文字）

2023年6月戸塚安行駅

souさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点の浦和美園駅から2駅な為、朝の時間帯でも座れることが多いです。比較的新しくできた駅なので、トイレなどがいつも綺麗なのが嬉しいです。最近では授乳スペースができていました。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から出たすぐのところにスーパーがあります。大体夜の11時頃までやっているので、仕事帰りの買い物は基本的にできます。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドとラーメン屋さん、焼肉屋さんなど5〜6件駅の周りに飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多い印象です。やはり住宅地ということもあり、駅中における多機能トイレやおむつ替えシート、授乳スペースなど充実している印象です。
治安	5	メリット	治安は非常にいいと思います。駅を出たすぐのところに交番があり、対応も良い印象です。夜の騒音も聞いたことがないですし、たむろしている人もいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の家賃は比較的安い印象です。一人暮らしの方や家族連れ関係なく住みやすさとのバランスも取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2020年2月東川口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の住人が多いため、スーパーや郵便局、銀行、病院などが揃っており、東川口駅周辺で一通り……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Aria-nopsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1LDK	南	53.54
2025年4月	1階	1LDK	南	59.8
2025年4月	2階	1LDK	南	53.54
2024年8月	2階	1LDK	南	53.54
2024年4月	2階	2LDK	南	82.63
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市戸塚の賃料相場青線＝川口市の賃料相場東川口駅の賃料相場戸塚安行駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市戸塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東川口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Aria-casta

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目37番8号
交通	JR武蔵野線東川口駅徒歩14分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	1574

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｒｉａ−ｃａｓｔａ 00303	9.9万円 (7,000円)	無	0.5ヶ月	53.45m²	1LDK	3階	南
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賃貸

Ａｒｉａ－ｎｏｐｓ

住所	埼玉県川口市戸塚3丁目37番8号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩15分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	46
アクセス数	1446

賃貸

新幸マンション

住所	埼玉県川口市戸塚東3丁目1番23号
交通	埼玉高速鉄道東川口駅徒歩15分
築年数	1988年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	1027

賃貸

サライ

住所	埼玉県川口市戸塚5丁目19番11号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩10分
築年数	2014年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	14
アクセス数	138

賃貸

フォルトゥナ光

住所	埼玉県川口市戸塚5丁目19番34号
交通	埼玉高速鉄道戸塚安行駅徒歩10分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	30
アクセス数	1091

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルトゥナ光 305	11万円 (10,000円)	無	1ヶ月	76.88m²	3LDK	3階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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