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セレニテ新大阪カルムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 西宮原 > 新大阪駅 > セレニテ新大阪カルム

賃貸

セレニテ新大阪カルム

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1718
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セレニテ新大阪カルムの外観
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  • セレニテ新大阪カルムの外観：きれいな外観です
  • セレニテ新大阪カルムの外観：セレニテ新大阪カルム
  • セレニテ新大阪カルムの外観：セレニテ新大阪カルム
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 459件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 75,500円
平均坪単価 ＠9,975円
平均m²単価 ＠3,017円
上位専有面積 23.2m²：99件 25.57m²：62件 25.67m²：46件
上位間取り 1K：215件 1DK：132件 1LDK：112件

セレニテ新大阪カルムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    252戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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セレニテ新大阪カルムの【賃貸】物件情報

新着 セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
25.67m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
25.67m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 セレニテ新大阪カルム 1113
セレニテ新大阪カルム 1113

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
25.67m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
25.57m²
間取り
1DK
所在階
11階
向き
西
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セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム
賃料(管理費)
10.2万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
35.1m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
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セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム
賃料(管理費)
10.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.32m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム
賃料(管理費)
10.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・214,000円
専有面積
35.3m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
-
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム
賃料(管理費)
10.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・214,000円
専有面積
35.1m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
セレニテ新大阪カルム
セレニテ新大阪カルム
賃料(管理費)
10.7万円(12,000円)
敷金・礼金
無・214,000円
専有面積
34.32m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セレニテ新大阪カルムの口コミ・評判

2024年6月

ナナさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くに大きなスーパー、100均、ホームセンター、電気屋、薬局など生活必需品を購入できるお店が全て揃っています。
駅から徒歩10-15分ほどで利便性もよく、生活がしやすいエリアです。
飲食店も都心部ほどではありませんが何軒かあるので、外食派の人も生活に困らないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音に感しては車と飛行機の通り道ですので、車はデメリットに記入します。
飛行機は進路から若干ズレているため、音は全く聞こえません。
新大阪駅近くのマンションを何軒かまわりましたが、飛行機の音はしっかりチェックした方がいいです。
治安は西宮原に関しては良いエリアだと思います。
たまに道路にゴミが落ちていることもありますが、汚いイメージはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット しっかり掃除されており、管理されていると思います。
掃除の方も親切で優しいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 比較的新しくオール電化のため、使いやすいと感じます。
何か気になることがあれば管理会社に電話すればすぐ対応してくれます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生活必需品は全て揃います。
大きなスーパーがあるので、料理好きな人は嬉しいと思います。
このマンションに入ってから、料理がますます楽しくなりました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は近くに何軒かあります。
三国駅の方へ行けば病院が固まっているショッピングモールがあるので、タクシーで５分くらいか自転車で１０分もあれば行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

げんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 綺麗に整備された大通りに面していて夜間も明るく車通りも多いので、女性一人暮らしでも安心。上階に住めば喧騒も気にならないと思います。道を一本入れば新大阪駅近くというイメージとはいい意味で異なる、新しい住宅街といった雰囲気で便利さと住みやすさが兼ね備わった街だと感じました。最寄駅の地下鉄新大阪駅までは直線で7、8分と大変便利なほか、地下鉄駅からJR新大阪にも建物内で繋がっています。また、15分強歩けば阪急三国駅にも行けるので交通トラブル時もリカバリーしやすかったです。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 新大阪駅

ひなたさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西にも東にもいけるので便利
出張で予定が変更になっても対応しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット かなめの駅なのでお店もたくさんあり時間潰しにも困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅やその周りにたくさんあるので困らないとは思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便を考えると働き世代の子育てにはいいと思います
治安
3 		メリット 多くの人が集まるので少し不安はあるかもしれません。駅位の方が多いので何かあったら相談はすぐできます。
コストパフォーマンス
2 		メリット いろいろな電車が乗り入れてるので利便性はすごくいいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・166文字）

2023年9月 新大阪駅

たかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 御堂筋線梅田　難波　天王寺方面発車便として3本に1本新大阪発車する為ダッシュ時間でも新大阪発に乗れば座れます。又駅構内真ん中付近にダイキンの業務用エアコンがあるため真夏でも少しは涼しさを味わえます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新幹線最寄り駅の為いろいろ飲食店が多くて人気グルメも激戦されている又駅弁など様々楽しみがある
飲食店の充実
4 		メリット グルメジャンルは多数ありますね。麺類。粉もんなど駅ビルなどがあり近場でいろいろ楽しみます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がよく公園　又緑も多くて子供たちも楽しみやすいと思う
治安
4 		メリット 平日はサラーリマンが多いが土日祝は駅前から離れると静かな町並みで環境も良くで過ごしやすいです
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが多くて相場もピンからきりで一人暮らし学生さんサラーリマンに
とって利便性はあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年2月 三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 島式ホームの駅です。駅ビルの中にも様々なショップが入っていますが、駅周辺にも飲食店、娯楽施……

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（残り141文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札内改札外共に多様な店があり、とてもありがたい。マクドナルドが2店舗あるのもとても嬉しい……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテ新大阪カルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1LDK ー 35.3
2025年7月 10階 1LDK 南 35.1
2025年7月 12階 1LDK 南 35.1
2025年7月 12階 1LDK 西 34.32
2025年7月 9階 1DK 西 26.57

…残り454件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区西宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 269 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 78 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヴィラ・フェニックス

    ヴィラ・フェニックスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 6
    アクセス数 4748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラフェニックス
    ヴィラフェニックス     		6.4万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 26.7m² 1K 6階 東
    ヴィラフェニックス
    新着
    ヴィラフェニックス     		6.4万円
    (6,500円)    		 無 100,000円 26.67m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    ヴィラフェニックス
    ヴィラフェニックス     		11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 53.35m² 1LDK 5階 東
    ヴィラフェニックス
    新着
    ヴィラフェニックス     		12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 53.35m² 1LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    ロイヤルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7番48号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツ 601
    ロイヤルハイツ 601     		11.6万円
    (10,000円)    		 100,000円 250,000円 43.2m² 2DK 6階 西
  • 賃貸

    プライム新大阪

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1572
  • 賃貸

    土井新大阪ビル

    土井新大阪ビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14番38号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    土井新大阪ビル 3F%u5DE6
    新着
    土井新大阪ビル 3F%u5DE6     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 130,000円 35m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月04日
    土井新大阪ビル
    新着
    土井新大阪ビル     		6.3万円
    (2,000円)    		 無 130,000円 36m² 1DK 3階 東
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    エトワール新大阪

    エトワール新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2番1号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール新大阪
    エトワール新大阪     		8.2万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 30.23m² 1K 8階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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