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サンプラザ大正の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンプラザ大正

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1048
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  • サンプラザ大正のその他：★いい眺め★
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 95件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,105円
平均坪単価 ＠8,237円
平均m²単価 ＠2,492円
上位専有面積 23.02m²：50件 21.9m²：40件 21.09m²：3件
上位間取り 1K：95件

サンプラザ大正の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／大正駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンプラザ大正の【賃貸】物件情報

サンプラザ大正
サンプラザ大正
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.02m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
サンプラザ大正
サンプラザ大正
賃料(管理費)
5.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンプラザ大正の口コミ・評判

2022年1月

YOUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄の駅、JRの駅と二つの駅からは近くゆっくり歩いても5分程度でどこに行くのも便利だった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大正駅前という事で居酒屋、コンビニ等は多く便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで外観も綺麗くエレベーター等も綺麗に掃除されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗く、トイレ、風呂、洗面所が別で住みやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニも近くにあり、薬局、AEON等もあるためすごく便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 少し歩くと多根病院という大きい病院があるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 大正駅

にしやんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線のほかに地下鉄も直ぐ近くにあり非常に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 正直、様々なお店が一通りそろっているので不便さがない
飲食店の充実
4 		メリット 大阪ならではのお好み焼き、焼きそばのお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、公園、図書館、役所など揃っていて便利
治安
3 		メリット 特に大きな事件などは起きていない為、治安は悪くはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の中心地に近いわりにはそこまで地価は高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年10月 大正駅

ユウさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波や天王寺に近くて交通便が良いと感じる！駅の前には電話ボックスが並んでいて、最近は電話ボックスを使う機会も少ないけどこの間スマホの充電がなくなってしまったが連絡がどうしても取りたい時とても助かりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大正イオンがあるのがとても嬉しい！少し歩くが駅近で有難い。駅の横にはマツモトキヨシもあって大変重宝している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がまわりにはたくさんあり飲み屋に困らない！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園や幼稚園も各先に配置してあって便利だと思う。中学校が何校もあって自分の家から行きやすいところを選べる。
治安
3 		メリット 大正は治安が悪いというが、言う程でも無い。ゴミが散らばっているわけでもなく、綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通便もよく土地値も悪くなく住みやすい地区だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2021年11月 大正駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てから飲食店が多いところ。
夜に暗くなっても、街灯や飲食店などの明かりで、……

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（残り241文字）

2021年11月 大正駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大正区には1つしか駅がありません！
それがJRの大正駅です。
電車を降……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンプラザ大正の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 西 21.9
2025年6月 5階 1K 西 23.02
2025年6月 5階 1K 西 21.9
2025年5月 2階 1K 東 23.02
2025年5月 4階 1K 東 23.02

…残り90件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市大正区三軒家西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.9～23.02㎡｜22.7㎡ 53,285円｜7,765円/坪
3階～4階 21.9～23.02㎡｜22.39㎡ 52,880円｜7,812円/坪
5階～6階 21.09～23.02㎡｜22.53㎡ 54,277円｜7,968円/坪
7階～8階 21.09～23.02㎡｜22.43㎡ 54,702円｜8,069円/坪
9階～9階 21.9～23.02㎡｜22.74㎡ 55,500円｜8,071円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.02～23.02㎡｜23.02㎡ 53,000円｜7,611円/坪
東向き 21.9～23.02㎡｜22.92㎡ 54,260円｜7,828円/坪
西向き 21.09～23.02㎡｜21.97㎡ 54,170円｜8,152円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サウスコートプラザ

    サウスコートプラザの外観
    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番6号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩1分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サウスコートプラザ サウスコートプラザ 5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 37.8m² 1LDK 4階 西
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    サウスコーストプラザ

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番6号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩2分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 942
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    シャスール大正

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番12号
    交通 阪神なんば線 ドーム前駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 592
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    音羽マンション

    住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4番28号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩2分
    築年数 1971年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 459

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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