サーパス南方レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
サーパス南方レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区南方3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス南方レジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス南方レジデンスの【賃貸】物件情報
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岡山駅
ハムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通っているため、交通利便性には優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多い。個人商店も入っているため、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京、大阪に比べれば少ないが、若者、サラリーマンが満足するレベルの飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山駅に併設しているイオン岡山は子連れに配慮された施設デザインである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はビジネスマンが多く、事件等の発生は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅周辺でも家賃の安い物件は多い。商業施設もあるので住みやすい。 |
2022年7月 岡山駅
sunuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陰地方や四国4県、博多大阪方面に一本で行けてしまうのが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや高島屋イコットニコットがあるので生活するのに苦労したことがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋からおしゃれなレストランまであり、文句のつけどころがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校ともに大変治安が良く、学力レベルも非常に高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前でも、5分も歩けば閑静な住宅地が広がっているため、治安は大変良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に見合うだけの周りの環境がそろっている。 |
2022年1月 岡山駅
【メリット】 駅から直結で買い物ができるさんすてや一番街があり、便利。また、駅構内にも岡山ならではのきび……
2018年11月 岡山駅
【メリット】 岡山市の中心駅です。地下街にも商店が多くありますし、駅周辺も街が広がっています。
サーパス南方レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区南方ランキング(4物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
サーパス南方レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.62㎡ | 11.61㎡ | 3,474万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 8,100円 114円 |
6,000円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス南方レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区南方の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
