アヴィタシオン成城13の外観：人気の鉄骨造マンションタイプのご紹介です♪
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アヴィタシオン成城13の外観：東都管理物件ですので、24時間対応しております！
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アヴィタシオン成城13のその他：お部屋からの景色です♪
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アヴィタシオン成城13のその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
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アヴィタシオン成城13のその他：ボックスタイプのごみ置き場で清潔ですね♪
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アヴィタシオン成城13のその他：ランドマーク
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アヴィタシオン成城13のその他：敷地内/建物
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アヴィタシオン成城13のその他：洗濯パン付きで水漏れの心配がいりません！
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,584円 |
| 平均m²単価 | ＠2,597円 |
| 上位専有面積 | 40.82m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
アヴィタシオン成城13の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩4分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目34-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アヴィタシオン成城13の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アヴィタシオン成城13の口コミ・評判
2022年2月
yuki2111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新宿までのアクセスが良く、急行に乗れば15分くらいで着きます。職場が千代田線沿線だったので直通運行や、代々木上原での乗り換えも向かいのホームに行くだけと電車の利便性は高いです。 また、駅にコルティという商業施設やスーパーがあり、買い物も便利にできます。飲食店もそこそこ周辺にありますので、生活には困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級住宅街ということもあり、治安はとてもいいです。酔っ払いやおかしな人をほとんど見たことがありません。街並みもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は適度に掃除されており、ゴミが散らばっているということはほとんどありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数にしてはきれいめかと思います。広さを求めなければ間取りも悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分以内に小さめのスーパー、コンビニ、薬局、飲食店（複数）があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安が良く、塾がたくさんあります。役所も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ハッピーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路沿いですがとても静かで安心して暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 成城学園前駅
Moonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急以外の乗り入れは特になし。とはいえ急行は停まるので利便性はそれなり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルというほどではないが、駅の上に本屋からクリニックまでいろいろある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小田急名物の「箱そば」はもちろん、ファストフード店からファミレス～やや高級なレストランまで様々な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅名の通り存在自体が学園のためにあるような駅であり、徒歩3分ほどで学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者の質の違いか地域性や雰囲気の違いか、治安は非常に良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いが、環境のことを考えれば妥当ではある。 |
2023年10月 成城学園前駅
まんまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる。 朝の通勤時間帯は成城学園前始発があるので、座ることもてきる。 ホームは地下にあるので、雨に濡れることなく、冬は寒くない。 駅前にバスロータリーがあるので、人身事故などで小田急線が止まった場合は、二子玉川駅や渋谷駅、京王線仙川駅や千歳烏山駅に向かうこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル（コルティ）かあり、薬局、本屋、病院など、仕事帰りでも気軽に立ち寄れる。 駅周辺に病院、美容室が多い。 スーパーはox、成城石井の他、駅から少し離れればサミットやオーケーストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級住宅地ならでは、美味しいスイーツやパン屋が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そばに有名私立学校（小学校〜大学）があり、その他私立小学校の送迎バスが出ている。 街を上げて緑が多い街づくりをしているので、自然環境がよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は無いので、夜間の治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 緑が多く、昼間も夜間も落ち着いた雰囲気。都心へのアクセスも電車、バスなど複数利用できる。車で出掛ける場合も高速入口が近いので、通学、通勤以外に休日も出かけやすい。 |
2023年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は停りませんが、朝と夕方以降は準急が停るため、千代田線直通列車を使う人は良いと思います。また、準急は多くが隣の成城学園前が始発のため、座れる確率も高いです。 あまり混雑する場所では無いので確実に乗れます。バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや飲食店もあり商店街が広がっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店は、CoCo壱、日高屋、鳥貴族、大阪王将、バーガーキングがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや誰でもトイレがあります。公園は小さいものが点々とあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが住宅街なので治安は大丈夫です。交番も駅を出て右側にあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性は比例しているようにみえます。 |
2022年9月 成城学園前駅
たまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、準急が止まり便利です。工事が終了し出入りがしやすくなりました。トイレがとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級住宅街ってイメージですが駅前の商店は昔ながらのお店や若者向けのお店などあって楽しいです大学や病院施設もあって活気が有ります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店は多いです。 少人数で隠れ家的なお店が多いように思います。ちょっと贅沢気分には最適なお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メインは成城学園付属の幼稚園から大学までありさらに公立の幼稚園から高校まで有ります。近くに大きな公園も有ります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番のおまわりさんはとても親切です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からは離れると割に安いところも有ります。環境もよく住みやすい感じです |
アヴィタシオン成城13の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.82 | |||||||
| 2017年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.82 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
