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賃貸

アヴィタシオン成城13

総合評価：

3.7 アクセス数： 467

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

アヴィタシオン成城13の外観：人気の鉄骨造マンションタイプのご紹介です♪

アヴィタシオン成城13の外観：東都管理物件ですので、24時間対応しております！
アヴィタシオン成城13のその他：お部屋からの景色です♪
アヴィタシオン成城13のその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
アヴィタシオン成城13のその他：ボックスタイプのごみ置き場で清潔ですね♪
アヴィタシオン成城13のその他：ランドマーク
アヴィタシオン成城13のその他：敷地内/建物
アヴィタシオン成城13のその他：洗濯パン付きで水漏れの心配がいりません！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	106,000円
平均坪単価	＠8,584円
平均m²単価	＠2,597円
上位専有面積	40.82m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴィタシオン成城13の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／成城学園前駅徒歩4分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分
利用可能路線
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目34-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年10月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴィタシオン成城13の【賃貸】物件情報

新着アヴィタシオン成城13号棟 206

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費): 7万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20.41m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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アヴィタシオン成城13の口コミ・評判

2022年2月

yuki2111さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新宿までのアクセスが良く、急行に乗れば15分くらいで着きます。職場が千代田線沿線だったので直通運行や、代々木上原での乗り換えも向かいのホームに行くだけと電車の利便性は高いです。また、駅にコルティという商業施設やスーパーがあり、買い物も便利にできます。飲食店もそこそこ周辺にありますので、生活には困らないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	高級住宅街ということもあり、治安はとてもいいです。酔っ払いやおかしな人をほとんど見たことがありません。街並みもきれいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は適度に掃除されており、ゴミが散らばっているということはほとんどありません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	築年数にしてはきれいめかと思います。広さを求めなければ間取りも悪くないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて5分以内に小さめのスーパー、コンビニ、薬局、飲食店（複数）があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	治安が良く、塾がたくさんあります。役所も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

ハッピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	線路沿いですがとても静かで安心して暮らせます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月成城学園前駅

くろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり、新宿まで20分と便利です。タクシー乗り場もあります。バスは始発駅で、千歳烏山などの京王線の駅や二子玉川、渋谷等まで行くことも可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院、飲食店、本屋等様々な店があります。生活に必要なものは一通り駅前で揃っているかと思います。特に病院は内科・婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、胃腸科、循環器内科、小児科、精神科など様々です。
飲食店の充実	4	メリット	幅広い種類の店があります。和洋中はもちろん、居酒屋、韓国料理、インドカレー、海鮮丼、ハンバーグ店など様々です。カフェや喫茶店もあり、バーガーキングやミスド、KFC等もあります。また北口の文房具店があるビルの2階にある桂花という中華料理店は何を食べてもとても美味しく、特に小籠包が絶品です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅名からもわかる通り成城学園があり、幼稚園から大学までが一ヶ所にまとまっています。保育園、幼稚園等も周辺に何ヶ所かあります。駅の近くには仙川が流れており、川沿いを歩いていくと北には祖師ヶ谷公園、南には砧公園があります（どちらも駅から20-30分程度歩きます）。小さめの公園であれば駅付近にもあります。
治安	5	メリット	治安はとても良いです。駅前に交番があり、また遊ぶような場所が少ないことも作用してかタチの悪い人も見かけません。夜に出歩くこともできそうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	地価は高めですが、治安が良いことやなんでもよければ駅前で揃うこと、選びたい場合や遊びたい場合は一本で新宿や下北沢まで行けるという利便性はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年2月成城学園前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の中に商業施設が入っており、駅周辺も同様に発達しているので暮らしやすいかと思われます。ま……

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（残り147文字）

2018年9月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】街全体が綺麗で、下町っぽい雰囲気でやさしい人が多いと思います。砧公園という広くて自然豊かな……

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（残り113文字）

2018年6月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ウルトラマン商店街があるので、日用品の買い物には困らず、夜も人通りがあります。病院も一通り……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴィタシオン成城13の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	1階	1LDK	ー	40.82
2017年4月	1階	1LDK	ー	40.82
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場成城学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区砧の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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リール成城

住所	東京都世田谷区成城2丁目38番4号
交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩3分
築年数	2012年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	182

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MALULANI成城

住所	東京都世田谷区砧8丁目23番9号
交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩6分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	742

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ガーデン成城

住所	東京都世田谷区成城
交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩11分
築年数	1991年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	843

賃貸

リ・ヴェールコート

住所	東京都世田谷区砧8丁目26番8号
交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩10分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	146

賃貸

ジベ成城

住所	東京都世田谷区砧8丁目13番8号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2052

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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